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空拍機拍農地 仲介業績翻倍

高雄房仲業者林峻央,

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,早年帶顧客看農地時,

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,往往看到的是東一堆草、西一堆草,

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,看不出土地整體風貌,

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,他看了導演齊柏林執導紀錄片「看見台灣」,

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,靈機一動,

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,嘗試用空拍機拍農地面貌,

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,效果相當好,成交筆數成長1倍以上,目前手上物件數也提高2倍,吸引不少房仲同業跟進,紛紛向他學習操控空拍機,為此成立農地空拍買賣網。林峻央(右)利用空拍機幫購地者從高空看土地。 記者謝梅芬/攝影 分享 facebook 林峻央目前是某房仲連鎖店路竹美美加盟店店東,因路竹附近農地多,接手農地買賣物件相當多,以往帶顧客看農地,不論是用性能多好的相機,受到高度限制,看來看去,總是看到一堆堆的草,拍出來的照片也不夠吸引人。 數年前他看了導演齊柏林拍的「看見台灣」,靈機一動,嘗試用空拍機拍攝待售土地,沒想到效果相當好,他把拍好的影片播給客戶,客戶都覺得很有趣。林峻央說,透過空拍機,用俯視的角度拍攝土地,除能清楚界定範圍,也能直接透過影片給買方更多真實影像,買賣交易成長一倍,透過影片,託買賣件數也增加近2倍,他索性成立農地空拍買賣網「田中央 」,一年多來累積了6百多件物件,目前還有許多房仲業也來找他幫忙,請教他如何操控空拍機。林峻央(左)利用空機從看高空看土地。 記者謝梅芬/攝影 分享 facebook 「現在我主業變成空拍機教學,副業才是房地買賣」林峻央說,與同業切磋拍攝技巧,開課分享,讓傳統的農地買賣走向新模式,也是新的突破。高雄農民蕭旦倫也常利用空拍機「巡田」,他說,最大好處是,以往需下田一一檢查稻子或果樹狀況,但利用無人機先勘查較廣泛區域,發現問題後,再前往確認,比往常更有效率,現在用空拍機來巡田,也可省去不少人力。空拍機看農地一覽無遺。 記者謝梅芬/攝影 分享 facebook,

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謝謝金援! 海事棒球隊8月征韓

蘇澳海事棒球隊和高苑商工、四維高中、內思高工、嘉義高工等校組成國家代表隊,

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,下周赴韓國出戰第一屆國際軟式棒球賽。 記者吳佩旻/攝影 分享 facebook 蘇澳海事棒球隊日前參加全國賽奪冠,

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,拿下進軍韓國釜山第一屆國際軟式棒球賽資格,

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,但因缺乏經費一度無法成行,

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,消息傳出後,

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,職棒球星及企業家總動員援助,

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,終於籌得經費,

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,縣長林聰賢昨天授旗並頒贈加油金,

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,勉勵為國爭光。球員之一盧舜弘的媽媽平時擺攤賣麵線,得知球隊缺經費,偷偷瞞著兒子義賣籌錢,消息傳開後,愛子事蹟令人動容,引起回響,湧進不少善款,盧舜弘得知後感動不已,感性地說「想為媽媽而戰!」蘇澳海事棒球隊日前參加全國高中軟式棒球錦標賽獲得冠軍,取得中華代表隊組訓權,8月3日至6日將和高苑商工、四維高中等校組成20人國家代表隊,由總教練林厚恆領隊,與韓國、日本等國選手較勁。宜蘭選手包含蘇澳海事陳立憲、陳宇騫、林冠勳、李藍浩、盧舜弘,羅東高中林彥君、林育辰等7人,但比賽食宿訓練經費高達60萬元,一度考慮棄賽。消息傳出後,南天宮、蘇澳扶輪社、宜蘭縣棒委會、蘇澳棒壘會及白英球團等團體積極贊助,職棒球星林智勝和贊助廠商合捐55萬元,中信慈善基金會董事長辜仲諒也捐出同筆金額。,

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智慧經營/蔡偉強 有套三角關係經營學

台橡總經理蔡偉強 台橡/提供 分享 facebook 台橡從供應傳統合成橡膠,

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,逐漸轉向更高附加價值的特用化學材料市場,

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,台橡總經理暨執行長蔡偉強有一套獨特的「三角關係」經營哲學,

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,他說台橡除了供應材料給代工大廠,

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,還要直接與品牌大客戶談戀愛。與品牌大客戶談戀愛台橡為國內合成橡膠大廠,

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,這幾年積極轉型,

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,朝向更高附加價值的特用化學品市場邁進,

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,2015年底,

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,台橡找來新加坡籍、曾任美國特化品大廠路博潤(Lubrizol)全球性能塗料事業處總經理的蔡偉強擔任總經理暨執行長,

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,操盤公司轉型大計。 外商經驗豐富的蔡偉強,為台橡注入新的格局視野。2017年底,他為台橡擘劃提出「五年長線營運計畫」,力拚高值化的TPE(熱可塑性橡膠)等產品,目標到2022年的五年後,相關高值化產品營收占比要提高到五成以上,並切入鞋材、醫材、輪胎等國際一線大廠供應鏈。蔡偉強分析,台橡從過去主要供應輪胎橡膠,到現在積極切入鞋材等特用化學材料市場,兩者有相同、也有不同。首先不論輪胎或鞋材,台橡都是和Tier 1的國際大廠交往,這些一線國際大廠對於品質的要求嚴格是一致的,對照其他二線品牌對於供應商的要求,那完全是另外一個世界。但不同的是,過去台橡做合成橡膠,屬於Commodity(大宗商品),規格是通用的,做好就可以在市場賣,拚博的是價格。如今的特用化學品則是專門針對特定用途設計,需要更長的時間醞釀,一開始投資期很長,會一直燒錢,但沒有太多回報,所以要耐得住性子,才能一步一步看到成果,對於專業經理人而言,必須說服董事會,這是很大的挑戰。客製生產深化黏著度蔡偉強自有一套獨特的「三角關係」經營哲學。過去台橡主要是賣材料給代工廠,由代工廠製作完成,再將最後成品交給國際大品牌。台橡與國際品牌客戶之間其實隔了一層紗。如今台橡開發高級鞋材市場,一改過去策略,不只和代工廠合作,也積極尋求與國際品牌直接談戀愛,台橡爭取從球鞋設計階段就參與,直接針對品牌客戶的需求,開發出更客製化、可以滿足需求的新材料。台橡透過這樣與代工廠、品牌商的「三角關係」深化合作,彼此就像被黏住一樣,變得更加緊密。瞄準全球有超過一半的運動鞋是在越南生產,台橡直搗大本營,首度揮軍越南,目前正在南越距離胡志明市不遠的平陽省,打造年產7,000噸的高級鞋材產線,目標2020年投產 ,整個廠專門針對供應高級鞋材而設。台橡進入鞋材市場才剛起步,就展開這麼大的投資,面對媒體追問台橡是否已經掌握特定的國際球鞋品牌客戶?只見蔡偉強神祕地笑而不答,神情卻顯得篤定。,

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香江風情/春霧鎖香江 鎖不住愁雲

連日來香港都現奇景,

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,那是霧鎖香江,

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,煙波萬頃,

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,巨廈穿雲。這是每年四月初香港都可能出現的春霧奇觀。香港之有春霧,

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,是因由冬轉春,

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,溫暖的海水拍到近岸,

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,陸空氣冷凝,

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,海面上空濕度達95%以上,

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,就能見到給人帶來種種暇想的霧。春霧是自然美景,

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,香港人一腦門都是愁雲,特別是由多個排行榜顯示的經濟衰落不景的愁雲。國際評級機構降低中國的評級,中國財政部長樓繼偉豪邁地說不在乎,但香港可不行,香港不論說是國際都市、自由港、全球金融中心,都得靠排位評級,才知有沒有生意可做,有沒有好日子可過。一連兩天,至少三個排位,都挫傷香港信心。首先一個,是「紐倫港」變「紐倫坡」。那說的是全球金融中心排位,香港最驕傲長居三甲,所以有紐約、倫敦、香港的「紐倫港」之說。但最新排位,香港七年來首度跌出三甲,且是被宿敵新加坡擠下來,最新全球金融中心叫法,已變成「紐倫坡」,令香港很沒面子。接下來是新的「全球微笑指數」,香港全球包尾。那是「香港神祕顧客服務協會」去年派出二千多名「神祕顧客」,在全香港四十多個服務行業,四萬多次探訪及評分,結果交予瑞典組織從而得出排名。今在全球三十七個調查地區中,香港較前年跌兩位,排名倒數第一。新鮮熱辣的一個排行,是香港城市大學定期進行的「兩岸四地消費者信心指數」調查,結果顯示的是台灣和澳門消費者信心上升,中國大陸和香港則下跌,而香港是信心最差。三個排行榜,互為關聯。香港服務比台灣差很多,但以前裝也要裝笑,現在經濟下滑、員工收入大減少,店員們「睬你都傻」。服務行業不景,又進一步挫下香港人的消費信心。一個消費死氣沉沉,笑都懶得笑的都市,作為全球金融中心,怎會不打折扣?,

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川普批歐打陸 貿易戰硝煙起

美國總統川普。 分享 facebook 美國總統川普再次威脅貿易夥伴,

電商排名

,這回是「右批歐盟左打中國」,

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,不只暗示對歐盟發動重大報復,

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,且為反制中國監聽美國電話與網路的威脅,

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,川普政府打算打破傳統,

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,與民間企業共同興建超高速5G網路,

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,並把中國企業排除在外。川普上周接受英國獨立電視台的訪問時說:「我跟歐盟有很多問題,

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,在貿易方面可能愈演愈烈」,

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,美國的回應會「對他們極為不利」。他說:「這是非常不公平的情況。我們的產品進不去(歐盟市場),

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,非常、非常困難。他們(歐盟)的產品源源而來,免稅或稅率很低。」美國2016年對歐盟貿易逆差超過930億美元。川普揚言報復歐盟的說法公開後,歐盟執委會也不堪示弱回嗆,發言人席納斯29日說:「若我們的出口受到來自美國任何限制性貿易措施影響,歐盟已準備好迅速且妥善回應。」凸顯雙方貿易戰的煙硝味濃厚。另一方面,美國為因應來自中國的監聽威脅,政府官員透露,已在初步協商建設5G網路,雖尚未敲定融資與控制權等重點,但目標是9月底前決定方案、未來數年內建設。川普政府已接洽美國、歐洲和亞洲企業,但不含中國企業。美國政壇早已擔心中國網通設備大廠華為在全球勢力崛起。媒體Axios率先披露,川普的國安官員考慮接管部分美國行動網路,以防範中國這個「資訊領域的主要壞蛋」,最佳方式就是自建網路,然後租給AT&T、威瑞森等電信商。若美國政府直接參與商用5G網路建設,則將背離數十年來拍賣執照、讓電信商自建網路的傳統。美國幾家電信商已從試驗階段走向部署5G網路,目標為2020年推出。這種新一代無線網路傳輸速度比當前技術快十倍,傳輸遲滯程度更低。美國對歐盟貿易收支 圖/經濟日報提供 分享 facebook,

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搭上SWAROVSKI 短髮邵雨薇更耀眼

邵雨薇穿MAX&Co.粉橘色洋裝,

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,混搭施華洛世奇玫瑰金色系飾品,

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,滿溢甜美。 記者陳立凱╱攝影 分享 facebook twitter pinterest 邵雨薇演出「1989一念間」,

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,甜美又勇敢追愛的形象深深擄獲粉絲的心,

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,她和張立昂在劇中的「澈真CP」太受歡迎,

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,更被粉絲用力敲碗「在一起!」邵雨薇的魅力也在拍攝本報星品味一覽無遺,

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,她透過施華洛世奇(SWAROVSKI)與MAX&Co.分別詮釋甜美與都會俐落風格。她說:「演繹時尚和演員其實很像,

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,穿上什麼衣服、搭上什麼飾品,

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,氣勢就會出來,

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,你就會變成哪種人,就像演員詮釋角色一樣。」邵雨薇為戲剪了俏麗短髮,她說:「剪短髮後很喜歡身上有飾品當亮點。覺得脖子、耳朵都需要飾品點綴,最近真的超愛耳環,甚至非常注重,每天出門必戴耳環。」熱愛飾品的她來到女人的夢幻飾品天堂施華洛世奇,更是氣味相投。被問最想擁有身上哪件飾品?她想了一下「可以都有嗎?」最後她選出Stardust Double,因為「可以當雙圈手鍊又可當頸鍊的設計相當棒。」平常最愛穿黑白灰色服裝的她,最喜歡用飾品做造型點綴。邵雨薇穿MAX&Co.灰色上衣與褲裝,運用多款施華洛世奇暢銷Slake 2 in 1手鍊,混搭出閃耀時尚。記者陳立凱╱攝影 分享 facebook twitter pinterest 剪短髮有比留長髮的異性緣好嗎?她說:「我異性緣一直沒有很好呀,我是個住山上的女生、比較宅,興趣是看星星、做家事,興趣滿無聊的。小時候在學校是很多人喜歡,但長大後把社交圈縮的太小了。」有知心朋友,但沒有太多玩樂朋友。邵雨薇還有姊姊、妹妹,姊妹會交換行頭穿嗎?邵說:「基本上她們穿我的衣服比較多,尤其妹妹非常愛問我意見,我認同或不認同都會直接說,我喜歡的東西通常不是最流行的,但有自己的風格。」身為姊妹的時尚導師,邵雨薇逛街也不用人陪,她說:「喜歡自己逛街,我主見強,喜歡就買,不會猶豫不決,可以花一個晚上,把一季需要的東西都買好。」她形容自己「是個獨立的人但卻是生活白癡,生活白癡挺多只是生活粗糙,但不見得活不下去。」談到何種情況會對一個人動心?邵說:「通常我喜歡的男生,都會是對我超級好的人,貼心的舉動像是發現我還沒吃飯,主動買給我吃,或是默默發現我喜歡吃的買給我,或天冷時給我一杯熱可可。」講完她笑說,「好像都跟吃有關,吃很容易打動我,心情不好時吃好吃的我就沒事了。」邵雨薇穿MAX&Co.灰色上衣與褲裝,運用多款施華洛世奇暢銷Slake 2 in 1手鍊,混搭出閃耀時尚。記者陳立凱╱攝影 分享 facebook twitter pinterest 邵雨薇偏好極簡俐落風格,穿MAX&Co.黑色連身褲裝,混搭施華洛世奇金、銀色色系飾品,展現都會時尚。記者陳立凱╱攝影 分享 facebook twitter pinterest Creativity戒指,5,990元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Element手鍊,8,990元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Exotic海龜造型項鍊,5,990元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Slake 2in1 手鍊,3,490元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Eponym Star海星造型項鍊,3,490元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Daytime腕表,14,900元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Exist戒指,5,990元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Slake 2in1 手鍊,3,490元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Creativity戒指,5,990元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Slake 2in1 手鍊,3,490元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Element手鍊,8,990元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Slake 2in1 手鍊,3,490元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Exotic海龜造型項鍊,5,990元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Exist戒指,5,990元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Daytime腕表,14,900元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest Eponym Star海星造型項鍊,3,490元。圖╱施華洛世奇提供 分享 facebook twitter pinterest ●更多時尚美妝、生活流行等資訊,請加入「Ms.史黛兒@udn」臉書粉絲團https://www.facebook.com/udnSTYLE,

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卜蜂、泰山 三檔有看頭

台股昨(25)日開低收低表現弱勢,

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,不過盤面上,

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,食品類股因步入營運旺季,

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,加上個別利多發酵,

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,帶動類股指數昨日逆勢上揚0.38%,

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,表現相對突出耀眼,

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,尤以卜蜂(1215)、泰山(1218)表現強勢走升,

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,各收漲5.9%與1.2%。經濟日報提供 分享 facebook 昨日亞股普遍弱收黑,

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,加上市場氛圍轉趨謹慎,使得指數大跌72點、收10,706點。盤面上,食品股表現在八大類股中表現最強勢,又以卜蜂等個股最突出。 雞肉大廠卜蜂,自3月底重啟多頭走勢以來,股價表現相當犀利,昨日爆量跳空大漲5.9%、以上漲4元的71.5元收市,創近二年新高。由於非洲豬瘟橫掃中國及東南亞,加上台灣爆發禽流感疫情,推升市場買盤大搶卜蜂。法人指出,卜蜂受惠近年多角化布局,包括雞蛋及種雞鴨等今年開始陸續發酵,另外雲林的自動化飼料廠則將於明年首季前投產。此外,由於非洲豬瘟疫情擴散,在雞肉替代效果升溫下,使得第2、3季營運將逐季走高。泰山主要營運為食品、油脂、飼料等三大產品線。食品方面,隨著夏季到來,相關茶飲系列產品進入銷售大旺季,包括泰山冰鎮紅茶、冰鎮綠茶、麥茶等,成為盛夏酷暑熱門商品;隨中元節腳步接近,油脂旺季將到來。法人表示,泰山自第三代接手後,營運表現創佳績。預計今年表現,在經營層積極搶攻年輕人市場商機下,營運表現可期。永豐金證券衍生商品部建議,看好卜蜂、泰山等後市股價表現,可布局相關認購權證,挑選標準,以價內外15%內、距到期日超過三個月以上的權證為主。,

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宜縣一級主管異動 4月交接

宜蘭縣政府一級主管即將異動,

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,縣府昨天宣布包括工商旅遊處、工務處、農業處、社會處、地政處、祕書處等多個局處單位主管都將調動,

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,4月1日舉辦交接典禮。
縣府昨天宣布,

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,工商旅遊處處長李東儒調任核稿參議、工務處長陳德星調工旅處長、農業處長賴錫祿調工務處長、社會處長林世奇調秘書處長、地政處長邵治綺接社會處長、建設處副處長黃志良調升地政處長。
另外,

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,農業處長一職將由副處長康立和代理,

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,財政處長則由副處長陳麗玲代理。
這次異動大多是老面孔,

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,像是工務處長陳德星曾任縣府工旅局觀光課長、副局長、工旅處副處長,

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,也曾在副處長任內代理過工旅處長,歷練十分完整;即將接任社會處長的邵治綺,原本就是從社會處調到地政處,完成頭城烏石港徵收等重大案件後,再度回鍋。
至於社會處長林世奇的異動,一般認為是基於選舉考量,林世奇有意角逐羅東鎮長,離開業務繁重的社會處,讓他比較有時間深耕基層。,

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歐巴馬白宮會達賴喇嘛

法新社報導,

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,美國總統歐巴馬21日在白宮會晤西藏領袖達賴喇嘛,

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,儘管中國大陸先前曾說,

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,兩人的會面將有損雙邊關係。
美國國家安全委員會在推特上發布消息說:「總統現在正與國際上備受推崇的宗教及文化領袖達賴喇嘛會晤。」
【中央社華盛頓21日綜合外電報導】白宮宣布,

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,美國總統歐巴馬今天會晤西藏流亡精神領袖達賴喇嘛。中國大陸稍早前表示,

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,這類會晤勢必會損害中美關係。
白宮國家安全會議在推特發文表示:「歐巴馬總統正會晤在國際上備受敬重的宗教和文化領袖達賴喇嘛。」
歐巴馬上次和達賴喇嘛見面,

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,是2011年的白宮會談,

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,當時引發北京當局憤怒回應,

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,聲稱此舉已傷害中美關係。北京指控達賴喇嘛鼓吹西藏獨立。,

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學者看法/機車格要夠停 月票才推得動

台北市機車格收費如採月票制,

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,學者認為要有足夠停車格可停,

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,購買月票者才不會覺得受騙。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 議員建議,

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,台北市推動機車格月票制,

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,台中市則已有汽車格月票機制。逢甲大學運輸與物流學系副教授李克聰說,

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,台中市的汽車格月票,

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,民眾反映還不錯,

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,車子可停在常出入的地方和辦公室,

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,他建議機車月票可比照辦理,

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,在住家和辦公室地點,提供月票,希望民眾不要違停。李克聰說,推動機車格月票優惠民眾,但若供給小於需求,造成買月票的人停不到車位,民眾就會有受騙的感覺,因此要有精確的供需分析,讓大部分時間都可以停到車位,才有意義。鼓勵民眾搭大眾運輸系統是漸進式,月票可在捷運站周邊實施,先把機車當成一種轉乘工具,提供月票優惠。 淡江大學運輸管理學系教授張勝雄說,除了收費制度,也應優先思考如何給機車騎士一個適當的停車方式,不只是收費,包括否能停得到車、有無適當的停車空間。他也說,其實路邊停車格不該是常態,因為會有市容、交通通暢等問題,若能逐步拿掉機車停車格,行人空間就會多出來。,

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