房市進入多空交戰的關鍵年,
,不過潤泰創新董事長簡滄圳表示,
,今年房價仍不易出現跌價情況,
,主因開發商成本墊高,
,加上建商口袋夠深,
,以及未來利率仍不易大幅走升的三大關鍵因素支撐下,
,認為今年房市將呈「量縮價穩」格局。
簡滄圳分析,
,雖然全球均面臨QE(量化寬鬆)退場、利率恐拉高的情況,
,不過,從實務面來說,現階段國內外經濟仍未大幅轉好,因此利率上要大幅調升的機會不大。在三大關鍵因素支撐下,今年仍不易見到房價走跌情況,但整體來說,因下半年市場面臨七合一選舉干擾,認為今年房市成交量將會低於去年,整體市況呈現「量縮價穩」格局。
簡滄圳強調,2011年奢侈稅上路後,市場短線投資的炒作歪風已經降低一半以上,目前看來,房市基本面仍穩健,認為最大利空仍是在政策的不確定因素。,
市價徵收上路後,
,衝擊台中市多項土地開發案,
,影響最大的是高鐵台中車站門戶地區案,
,市府評估後,
,若採區段徵收將虧損近40億元,
,市府昨開會決定放棄區段徵收,
,全案開發喊「卡」,
,未來要採市地重劃或完全撤回都市計畫,
,目前還未決定。
高鐵門戶地區原名是鎮南專區,
,一度傳出規畫為休閒專業區或博弈特區,地主超過1800人,周邊土地價格已漲了3倍,也有多家建商推案,市府開發喊停後,一名地主聞訊罵「市政府是最大的詐騙集團」。
台中市共有6處區段徵收土地開發案,市價徵收補償上路後,地政局評估過土地開發成本,昨天上午在市政會議報告。地政局長曾國鈞說,擴大大里、文山工業區與高鐵門戶地區等3案,各虧損約40億到60億不等,財務評估已不可行。
副市長蕭家淇說,高鐵門戶地區開發後,評估將虧損39.91億,因為都市計畫還沒通過審議,未來可能改採市地重劃或撤回都市計畫,維持農業區;文山工業區評估虧損43.42億元,因土地已變更為工業區與住宅區,未來考慮採市地重劃,或乾脆再變更回農業區。
擴大大里案估計將虧損58.05億元,但涉及先前的大里溪整治工程,還沒配還土地給地主,將改採市地重劃開發;烏日前竹、九德開發案合計虧損6.3億元,豐富專案可盈餘4.14億元,將繼續推動。
文山工業區、高鐵門戶地區兩案,牽涉地主超過2600人,前者開發過程抗爭聲浪不斷,後者尚未完成都市計畫審議,開發暫緩後,市府預期會引起地主抗爭;蕭家淇說,民眾若傾向開發,可採公辦或自辦市地重劃方式,若反對開發,就變更回農業區。,
婚姻品質確實會影響健康。猶他大學主導的一項新研究發現,
,互有「矛盾情緒」的夫妻,
,患心臟病的風險較高。
研究報告主要作者猶他大學心理學者烏奇諾 (Bert Uchino)說,
,最耐人尋味的發現是,
,只有「雙方都對夥伴存有矛盾情緒」的夫妻,
,才會看到心臟病風險增加。
為深入了解這個問題,
,科學家徵召了136對結婚很久的夫妻做研究對象,
,他們平均年齡63歲,結婚時間平均36年。研究人員請他們回答問卷,評估其對配偶的感受,像是需要支持、建議或對方幫忙時,配偶幫忙的程度或令其生氣的程度有多大,然後把這些感受總結為「正面」和「負面」評分。結果發現,30%參與者被配偶評為「正面」,70%被配偶評為「時而正面,時而負面」。研究員把此種感受稱為「矛盾情緒」。,
球迷若撿到林智勝轉戰兄弟隊的首轟球,
,可換林智勝實戰球衣。 中信兄弟隊提供 分享 facebook twitter pinterest 中信兄弟隊20日於新莊棒球場的主場開幕戰,
,將於現場設立「猛象郵政信箱」,
,並現場發放開幕戰限定「許願明信片」以及「主題日戳章收集卡」,
,讓球迷寫下想對球員說的話,
,限時專送到球員手上,
,為球員打氣。20日主場開幕戰,
,預計發送6000份「許願明信片」,
,球迷可以選擇寫下對某位球員的悄悄話,
,或是希望球隊可以達成的願望,分別投遞於現場的猛象郵政信箱,兄弟隊將有專人處理。至於「主題日戳章收集卡」,同樣是開幕戰限定發送6000份,方便球迷收集本季10個主題日logo印章,送完為止。大師兄林智勝本季改披黃衫,兄弟隊非常希望能為林智勝留下值得紀念的首轟球,如果撿到林智勝轉戰兄弟隊的首轟球,也願意還給大師兄做紀念,球隊將以林智勝的實戰球衣作為交換,並邀請林智勝本人贈送球衣,感謝球迷的支持。,
內定行政院發言人的鄭麗文,
,民國58年次,
,曾是民進黨黨員,
,由綠轉藍的背景,
,在國民黨內不多見,
,先受國民黨榮譽主席連戰重用,
,後受國民黨主席馬英九拔擢,
,被歸類馬系人馬。在外界對馬陳關係諸多揣測的時候,
,鄭麗文的出線,格外引人注目。
鄭麗文祖籍大陸雲南省,在台灣雲林出生,劍橋大學國際關係博士候選人。曾任民進黨青年部副主任、民進黨國大黨團副總召集人,後來退出民進黨。
2005年,鄭麗文在連戰邀請下,加入國民黨,當年國民黨主席改選後,新任黨主席馬英九拔擢鄭麗文接任文傳會主委,入黨不到一年出任黨務一級主管,鄭麗文立刻被視為馬系人馬。
鄭麗文歷任文傳會主委、政策會副主委、第七 屆不分區立委。今年初第八屆立委選舉,鄭麗文空降台中市第七選區參選,以8637票些微差距敗給民進黨立委何欣純。,
最近的「布丁三姊弟」事件,
,反映出很多層次的社會現象。三姊弟在網路上從被同情、被援助,
,轉為被起底、被謾罵,
,搞得阿嬤燒炭鬧自殺。網友意猶未盡,
,「踹共」之聲不絕,
,參與圍剿者更多於伸出過援手的人數。換言之,
,網友與其說是生氣被騙了,
,不如說是在表達集體義憤。這就是所謂的「鄉民正義」嗎?「鄉民」,
,原先指鄉下人,
,如今泛指網友,網路上的群眾。這有一段有趣的緣起:港星周星馳的電影「九品芝麻官」裡有一幕審案場景,有人說「我是跟鄉民進來看熱鬧的」。從此「鄉民」衍生出「湊熱鬧,跟著眾人起鬨」之意,甚至還誕生了國片「BBS鄉民的正義」,充滿嘲諷意味。可見,「鄉民,酸民也」不是沒由來。話雖如此,網路的匿名性,讓鄉民「湊熱鬧」的情緒難以自抑。諷刺的是,鄉民雖獨坐在電腦前,或兀自低頭滑手機,卻具強大的集體性格,很多被號召的鄉民對真相根本不明就裡,輕易就義憤填膺。另方面,鄉民雖常號稱「以個別公民力量對抗公權力」,實則因聚眾而形成集體霸凌,只要有人能操縱網路效應,就可當上「老大哥」。且看:台灣的捷運博愛座現在非老弱殘障沒人敢坐,此現象獨步全球;若「好手好腳」的不慎坐下,可能遭人PO網肉搜。歌手鄧紫棋自曝,曾一次被八萬留言謾罵,讓她痛苦到如置身懸崖,也令人回想起「宅男女神」楊又穎受網路霸凌而自殺的事件。鄉民這種探人隱私、對人凌辱、讓人無所遁形、無處立足的威力,較之昔日的政府「老大哥」如何?鄉民,區區個人,沒名沒姓,在「心中有正義,手上有網路」的情境裡,就能變身現代版的「老大哥」。這也是網路時代目睹之怪現象吧!,
現代人重視飲食均衡,
,有「健康守門員」之稱的營養師人數增多,
,一躍成為最夯的行業。不過依衛生署統計,
,營養師的男女比率仍差異甚大,
,在醫療院所執業的男營養師全台只有110名,
,占全體7%,
,堪稱是稀有動物。
衛生署醫事處統計,
,目前全台有執業的營養師2784名,
,分散在醫療機構、長照機構、學校機關、團體膳食公司、生技保健公司等,其中只有217名男性營養師。
以醫院診所為例,目前執業的營養師總數為1477名,其中女性1367名,男性僅有110名,占全部7%,有「陰盛陽衰」的現象。
中華民國營養師公會全國聯合會理事長金惠民說,早期大專院校的營養系稱為「家政營養系」,在外界眼中,就容易聯想到在管理廚房供膳,像女人的家務事。
不過她說,這是外界誤解,營養師工作範圍甚廣,包含臨床營養,門診營養諮詢及住院病患的營養評估等,這些專業工作,沒有男女之別。
像市立醫院仁愛院區男性營養師歐于祥在「母命難違」下,踏入營養師這一行。他笑說,自己個性活潑開朗,和女同事都相處融洽,許多院內的長輩、阿姨還說要幫他介紹女友。
歐于祥母親、奶奶都有糖尿病,母親喜歡鑽研營養相關文章。在歐于祥大學推甄時,母親特別叮嚀不管要念什麼,身體顧好最重要,他就選填營養相關科系。
歐于祥說,有次一位住院的奶奶,生病發燒加上心情不好,影響食慾,體重從原本約43公斤掉到38公斤。
他看到奶奶身形日漸消瘦,於心不忍,就和和奶奶一直聊天,讓她逐漸打開心房。後來得知奶奶牙齒不好,很多東西都咬不動,加上很喜歡吃甜食,設計菜單上加了稀飯、南瓜豆漿、紅豆湯等,投其所好。
歐于祥貼心的舉動,讓奶奶約在2個月後,就回復原本的體重與健康。,
藝人孟耿如受邀出席,
,為日本百年專業睡枕品牌枕工房代言新枕。圖/愛維福提供 分享 facebook 枕頭、床墊都可水洗,
,這不再是夢想!愛維福繼去年引進床墊後,
,今發表一款「可水洗枕頭」,
,來自日本百年睡枕品牌「枕工房」,
,由5個各自獨立的內袋組成,
,如同獨立彈簧筒般,
,可量身調整高度,
,枕頭也能做到「個性化」。日本百年品牌「枕工房」,今年納入愛維福旗下,品牌第一時間將此枕引入台灣。愛維福總經理于祥表示,愛維福另一款新品,是21公分的床墊,同樣可水洗,取自「樹脂3D編織」,能平均分擔身體重量,延續深度睡眠時間,其中90%是空氣,高透氣度,適合台灣濕熱的氣候。因為是樹脂編織,愛維福系列主打「可水洗」,去年甫來台,就拿下百貨周年慶寢具類銷售第一;業者指出,初入台只有薄墊,但因透氣性高、可水洗,即使是薄墊也有三種硬度,肩部較柔軟、腿部適中、腰部較硬,正對台灣消費者的需求,尤其一次解決塵蹣過敏問題,備受市場歡迎。來自日本的愛維福成立於2007年,品牌airweave意思為「編織空氣」,前身是生產補漁網用塑膠射出成型機器的工廠。2011年因日本國民美少女、花式溜冰天后淺田真央出國比賽時,將品牌床墊帶出國,被媒體拍到一炮而紅,目前佔日本薄墊8成以上市場,2014年索契冬運會超過三成以上的得牌選手,都使用愛維福攜帶式兩用薄墊。愛維福一日店長孟耿如為消費者介紹產品。圖/愛維福提供 分享 facebook 愛維福一日店長孟耿如跟消費者玩自拍。圖/愛維福提供 分享 facebook,
國安人事大地震!國家安全會議5日下午宣布,
,國安局長蔡得勝以健康因素為由請辭,
,遺缺將由國防部副部長李翔宙接任;蔡將與前國防部長高華柱共同轉任國策顧問。此外,
,調查局局長王福林及移民署長謝立功也都離開現職,
,出任國安會諮詢委員,
,兩人遺缺分別由調查局洗錢防制處處長汪忠一和調查局國內安全調查處處長莫天虎頂替。
近期國內抗爭事件頻傳,
,媒體時常以此質疑國安局失職,
,蔡得勝是否應下台負責,
,但始終未得到蔡的正面回應。立法院國防及外交委員會5日上午開會,
,邀國安單位報告核災應變措施及備詢;蔡得勝接受媒體訪問時又被問及是否會辭職,他只維持一貫說法,表示上台、下台都是好事,他會順其自然。
國安會指出,蔡得勝受眼疾困擾多時,於上週末向國安會秘書長金溥聰提出辭呈。總統馬英九與金溥聰均予慰留,不過,蔡得勝堅持醫生建議應儘早休養,馬總統乃勉為同意,惟蔡必須轉任總統府國策顧問,持續為府方效力貢獻。蔡得勝、高華柱兩人任期將至今年12月31日為止。
李翔宙資歷相當豐富,曾任總統府副侍衛長、國防部情報參謀次長室助理次長、國防部電訊發展室主任、陸軍澎湖防衛指揮部指揮官、陸軍教育訓練暨準則發展指揮部指揮官、國防大學副校長、憲兵司令部司令、國防部參謀本部副參謀總長及陸軍司令部司令。他接此職一般都稱允當。
謝立功受訪時毫不掩飾對此次異動的驚訝,「我是在很短的時間內被告知」。但出身調查局和警大的他表示對國安體系尚算熟悉,他說,此次異動就當作是歷練,去學習一些不一樣的東西。
民進黨軍系立委蔡煌瑯受訪時指出,蔡得勝的去職「早就有徵兆」,包括日前「國安會的事情不一定是國安局的事情」和「我沒有那麼多使命感」等爭議性發言,都是因為他早已知悉自己會被換掉,真是「情何以堪」。
至於是否是因學運期間表現不佳而遭府方冷落?蔡煌瑯表示,主導國安人事布局的是國安會秘書長金溥聰,自他回台以來就已開始著手改組國安系統,蔡得勝顯然不在馬英九的兩岸政策藍圖裡,「不如歸去」。
國民黨委員廖正井受訪時則表示,蔡得勝因身體不好去職,總統自然應予尊重,至於人事異動本來就屬金溥聰的管轄範圍,外界無需多做聯想。【更多精采內容,詳見】,