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長庚養生村招租 攻銀髮宅商機

銀髮住宅市場逐漸成熟,

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,台塑集團旗下的長庚養生文化村,

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,近期啟動第二棟住宅大樓招租,

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,喊出「活得好、老得慢」口號,

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,將釋出1,

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,300戶數,

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,長庚養生文化村主任戴興業表示,

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,1946年以後的「戰後嬰兒潮」世代,

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,如今也邁入「中老人」階段,該世代隨著年紀越大、需求將越強,銀髮宅市場可謂已成形。看好銀髮宅市場,戴興業透露,只要第二棟住房率達到一定程度,長庚養生村就會展開第三、四棟工程計畫,再新增2,000戶數,也穩居全台最大銀髮社區。不過,長庚養生村去年呈現住戶人口負成長,主要因素是養生村評估團隊策略性提高入住條件標準。長庚養生村指出,去年申請入住長者逾500人,讓經營團隊不得不建立較高門檻,另外一方面,原本入住的人,又遇上去年因為經濟因素退租者增多,形成人口負成長。根據聯合國的定義,65歲以上老年人口比率達7%,即進入老化社會,65歲以上老年人口比率達14%,則進入老年社會。台灣從1993年邁入高齡化社會以來,65歲以上老人所占比率持續攀升,至2014年底已達12.0%。戴興業表示,雖然台灣正式進入高齡化社會,原本大家都直覺銀髮商機相當龐大,不過國人對於家中長者住在養生村、銀髮宅的觀念保守,「左鄰右舍會說,這是小孩不孝,不想侍奉父母」。這也是為何,許多壽險業者都在觀望這塊商機,但至今還不敢大舉投資。他也坦言,養生村開幕12年啟用第一棟700戶住宿大樓,也是在最近住房率才達到九成。不過近期第二棟大樓已啟用,並開始對外營運招租,該棟戶數高達1,300戶,量體比第一棟多1.8倍。雖然戶數大幅增加,但是養生村十分有信心認為無須再花12年才能住滿。戴興業分析,1946年~1964年為外界所稱之「戰後嬰兒潮」,每一個出生年代表著30萬人口,等於總共有540萬人口,這些民眾已邁入70歲大關,也就是所謂「中老人」年齡層,不論是在醫療或是居家方面都要重新打造適當條件與環境,只要是一成或是0.5%,人口數也會高達27萬。此外,他也進一步提到,現在台灣民眾對於家中長者入住養生村或是銀髮宅的觀念,也比以往來得開放,許多民眾親自參訪養生村後認為,這裡提供的照護反而是比在家更適當。,

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日職/吃定井川慶!陽岱鋼今年首轟

日本職棒新球季開打第3戰,

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,旅日好手陽岱鋼今年首轟出爐;昨天在札幌巨蛋對歐力士隊之戰,

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,面對35歲老將井川慶,

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,首局首打席全壘打,

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,攻下勝利打點,

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,幫助火腿8:4獲勝。
陽岱鋼對歐力士3連戰前兩戰,

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,合計9打數只有1支安打,

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,吞下3次三振;昨天1局下首次站上打擊區,

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,看準井川慶投出的第3球、140公里紅中直球,

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,拉上中外野看台形成陽春砲,本季全壘打、打點、得分全部開張。
「沒想到揮出全壘打,能幫球隊先馳得點很好。」陽岱鋼此役4支2,2局下再揮二壘打,接著二棒西川遙輝轟出兩分砲,火腿拉大到4:0,一路領先到終場。
陽岱鋼去年47盜,奪下太平洋聯盟盜壘王,全壘打18支也創個人單季新高,本季瞄準「雙廿」紀錄,若能達成再挑戰「雙卅」,打擊率也想衝上3成。,

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取締棄土 3.5噸以下小貨車不攔查

取締棄土 3.5噸以下小貨車不攔查 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋美國大選時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 重案追緝 意外現場 法律前線 冷暖人間 社會萬象 網搜熱話題 udn / 社會 / 法律前線相關新聞原民獵山羌 法官:保育更重要,

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,有罪拋妻棄子23年 討扶養費遭駁醉漢砸毀10餘輛車 車主要提告11年前殺妻潛逃 心臟病翁投案「菜蟲」收清潔費 不給就砸寄信罵「要殺部長」 前中油員工不起訴偷單車想變賣 騎30公里被逮兒子到大陸念書較好? 法院:留在國內就好「打兒子如打狗」 法官:兒不用扶養家暴母成年表哥趁媽媽外婆睡著跟小表妹嘗禁果 判3年半後悔買豪宅 討回三成頭期款中油夜點費爭議 判決是工資缺錢買菸 阿兵哥搶包 跑百米被逮假接濟真染指 狼師性侵4少年毒與債…單刀不敵四拳 送命違停以為被通緝 飆速70,

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,白逃教官涉淫媒 對話紀錄曝光取締棄土 3.5噸以下小貨車不攔查分享分享分享留言列印A-A+2016-11-07 01:45聯合報 記者陳珮琦/板橋報導WhatsApp 新北市2012年起執行「黑蝙蝠專案」,

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,取締非法棄土砂石車收效,

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,但不少小貨車載運廢棄物需來回多趟才能取得合法證明,

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,途中遭攔查就面臨重罰,

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,司機抱怨連連,

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,環保局協調相關局處後,

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,今年6月起原則上不再攔查3.5噸以下、載運10包以內廢材的小貨車。環保局表示,

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,依法載運建築工地剩餘土石方須有工務機關運送聯單,載運其他廢棄物也須持合法最終處理場核發的運送聯單。2012年起環保局、工務局、警察局合作,由警方攔查載運廢土或廢建材的貨車,只要發現沒有隨車攜帶棄土流向證明文件,環保局可依法開罰6至30萬元。專案執行以來,2013年告發1114件,罰金6884萬元最多,去年告發62件,罰金372萬元,但不少小貨車司機抱怨,因棄土業者是「以車計價」,若受雇載運廢建材時會多跑幾趟車,將廢建材累積至一定數量,再付費取得棄土證明,他們無意違法,但過程中只要遭攔查取締,就要面臨重罰。環保局長劉和然說,第一線稽查員實務經驗發現問題徵結,且專案原以載運廢土的大型砂石車為主要攔查目標,追查其廢土來源和流向,杜絕濫倒,因此與工務局、警察局協議決定,自今年6月起針對3.5噸以下、載運10包以內廢材的小貨車,原則上不攔查。上周新北市議會總質詢期間,這項措施獲議員肯定,但環保局仍強調會視實際狀況,依法告發不法,業者不要心存僥倖改以小貨車濫倒,否則不符成本又可能被重罰。,

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不識文創 光華商場書店老闆想改行

不識文創 光華商場書店老闆想改行 | 生活新聞 | 生活 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,

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,感謝您的配合。✕買東西有設計售票網RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓星聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物初春年後對策南台地牛翻身南台一夜四震 生活新聞 星座運勢 家庭兩性 動物星球 職場觀測 流行消費 發燒車訊 時尚美妝 當美麗變成力量 讚‧好物 最IN話題 udn / 生活 / 生活新聞相關新聞癌症新藥納共同負擔?白天回暖 低溫仍僅11度便利商店/搶客 比商品更比「揪感心」吸客卻也吸麻煩 用餐區讓超商兩難自行車道人氣冷熱 取決在管理那年搶搭單車熱 如今淪蚊子車道書包背不好 駝背、脊椎側彎、長短腳威力彩連27摃 明天頭獎上看9.5億元冬天一氧化碳中毒意外頻傳 陽台忘記開窗增風險冷天氣再忍1天 週二可漸回溫寒流逐漸減弱 早晚還是凍胃口不佳、人消瘦 當心肝癌末選對慢性病用藥 治C肝不停藥經血量變少 姊妹們先別慌民眾可自費入住榮民之家 15日起開放申請胡適、周夢蝶親筆加註 這樣的二手書你見過嗎?16縣市低溫特報!今晚明晨 嘉義以北下探10度蔣友柏專注於「創」 只做「0到1」的事緊盯大小螢幕 「忙茫盲」 視力怎麼救?小熊維尼「友‧你真好」特展中正紀念堂開展不識文創 光華商場書店老闆想改行分享分享分享留言列印A-A+2017-02-12 22:04聯合報 記者魏莨伊╱即時報導WhatsApp 「文創是什麼?是書嗎?」過年前採訪書店老闆,

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,乍聽這句話令人相當驚訝,

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,但這位光華數位新天地內的「藝園書店」陳老闆,

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,一生守著父親交棒的老書店,

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,滿腦子書經,

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,卻對500公尺外華山文創園區相當陌生,他談起這個從賣書起家的商場充滿感情,但感嘆大環境難做,近20家書店這8年內關光光,只剩3家苦撐,連他也萌生「改行」念頭。早期光華商場還有不少舊書攤,從二手書、漫畫到雜誌應有盡有,民國97年被市府安置在市民大道的光華數位新天地後卻節節敗退,近20家書店僅剩「藝園書店」、「文豪書店」和「海川二手書店」3家。有經營30年二手書店老闆分析,主因是店家都轉做3C,利潤高很多,比起做到汗流浹背染上職業病,還成天綁在店裡,乾脆「改行」更划算;此外,光華一間店面只3坪大,擺書種類少,難吸引淘書客,現在逛3C的人潮購物目標不同,市場型態逐漸轉型也不意外。「我們做這舊書很辛苦,挨家挨戶去收書。」藝園書店陳老闆(50歲)從小耳濡目染,退伍後沒當過職員,直接學做書生意,父親交棒後,他一周六天顧店,指著「到府估價」的招牌直喊累,因台北市很多4層樓老公寓沒電梯,收一趟書常要來回5、6趟,收久了便手麻、腰痛染上職業病。陳老闆說,從父輩接手書攤生意,這塊招牌營業超過一甲子,但父親老了,現在年輕人又不看書,讓他萌生改行念頭,「最快一年,書賣完,我就要改行賣電腦了。」陳老闆回憶,追本溯源,光華商場的書攤,都來自50年代老台北的牯嶺街,當時牯嶺街聚集上百家舊書攤,天天擠滿人潮,汗臭、書香水乳交融,見證知識起飛,也從陳老闆的故事,看見舊書攤碩果難存的景象。「文豪書店」也是從牯嶺街時代操業至今的老字號,老闆潘炳誠(53歲)30年前從父執輩手中接棒,笑說夫妻倆清心寡慾,店租每月1萬上下「生意剛好打平」,夠生活就好,打算做到不能做為止。「海川二手書店」則努力求生存、拼轉型,蔡老闆說,海川是茉莉二手書店的發跡地,他現在獨立經營,曾評估網路服務太耗費人力成本,乾脆不做,守著小小3坪店,講究書籍流通,架上擺3個月賣不出去就要丟棄、汰舊換新。蔡老闆透露,書市近年萎縮嚴重,「進10本賣3本就很不錯」,剩7本做特價、再不行就拿去資源回收,因此進書要靠多年經驗,了解書的生命週期,用觀察和敏感度來經營。位於台北市市民大道、民國97年落成的光華數位新天地,是年輕人買3C、撿便宜的去處,原本有10多家舊書店在此經營,如今卻只剩3家苦撐。記者魏莨伊/攝影 分享 facebook 光華數位新天地內「文豪書店」也是從牯嶺街時代操業至今的老字號,老闆從父執輩手中接棒,和太太一起經營,認為生活過得去就好。記者魏莨伊/攝影 分享 facebook 滿櫃高高疊起的二手書,是一般人對二手書店的印象,特殊的氣味和色澤,就是二手書店迷人之處;但受大環境影響,二手書店一家家歇業,不少愛書人,抱持能打平就繼續撐下去的信念經營。記者魏莨伊/攝影 分享 facebook 光華數位新天地「藝園書店」陳老闆從父輩接手書攤生意,這塊招牌營業超過一甲子,卻感嘆現在年輕人不看書,萌生改行念頭。記者魏莨伊/攝影 分享 facebook,

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音樂劇「釧兒」九月中登場

呂承祐(左)、張芳瑜出席慈善電影播映獻愛心。 圖/躍演劇團提供 分享 facebook 澎恰恰的嫡傳弟子,

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,也是原創音樂劇「釧兒」女主角的張芳瑜,

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,和男主角呂承祐陪30名家扶兒童與家長一起欣賞湯瑪士小火車系列勵志電影「鐵路大競賽」,

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,一起感受湯瑪士小火車條件不夠好,

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,卻努力向上參與比賽的過程,

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,張芳瑜說:「我雖演出多部劇戲劇女主角,

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,但風光背後,

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,承受了不少壓力與辛苦,

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,真的感同身受。」電影中,湯瑪士小火車想參加鐵路大競賽,卻被同伴取笑機型不夠大,速度不夠怏,要怎跟來自世界各地最好的火車選手比賽,但湯瑪士不折不撓,仍靠實力獲得比賽資格,不過世事難料,求好心切的他卻於比賽前夕搞砸一切,家扶兒童和張芳瑜呂承祐一起觀看湯瑪士在逆境裡力爭上游,最後獲得榮耀。看完電影,一名家扶兒開心地對張芳瑜和呂承祐說:「這部電影給我很多信心,雖然我現在比別人辛苦一些,但湯瑪士做到了,我相信我也可以!」,這讓張芳瑜深受感動。「釧兒」四部曲計畫首站於9月15至18日在台北花博舞蝶館演出,僅4場,適逢中秋佳節,於15、16日兩場演出結束後,推出破天荒的限定「中秋同樂會」一同賞月渡佳節,並舉辦抽獎活動,送給幸運得主機票與iPad,詳細購票內容請至兩廳院售票系統,或全台 ibon系統。,

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美元持續疲軟 歐日官員碎碎唸

國際美元匯率持續疲軟,

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,全球主要央行開始警戒本國貨幣升值將造成的經濟成本。 路透 分享 facebook 國際美元匯率持續疲軟;對歐洲及日本等依賴出口帶動經濟復甦的國家而言,

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,美元貶值、本國貨幣升值對經濟產生的影響當然非同小可,

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,促使全球主要央行開始警戒本國貨幣升值將造成的經濟成本。全球貿易擴張正帶動經濟成長,

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,G10央行正準備緊縮貨幣政策。美元貶值雖不利各國貨幣政策正常化,

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,但央行此時也不願藉「喊話」壓低本國貨幣,

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,以免槓上美國政府,

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,陷入舉棋不定的困境。歐洲央行(ECB)副總裁康斯坦蕭表示,

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,ECB高度關切歐元驟升,認為這不符合經濟基本面條件。其他多位ECB官員也發表類似談話。日圓升值也使日本財金官員「碎碎唸」。財相麻生太郎說,如果美元對日圓約在110.80日圓價位,「算不上什麼大事」,但若升值太快仍是個問題。三菱聯合證券經濟學者哈潘尼表示,日本官員「碎碎唸」,顯示美元持續弱勢已受關注,但影響有限,因為日銀與ECB正減少資產購買金額,這項政策轉變不大可能受到匯率變動的影響,且油價上漲會抵銷歐元及日圓升值對通膨的淨效應。分析師認為,日銀總裁黑田東彥雖重申「鴿派」立場,但影響不大,市場對日銀逐步推動政策正常化的預期日益升高。紐約美隆銀行經濟學者狄瑞克表示,目前歐元對美元與歐美殖利率差距間的傳統相關性已斷裂,美債殖利率上升已不能推升美元。德國商業銀行外匯專家卜拉基表示,美元貶值,已使市場必須重新考慮原本的預期。美元2017年對主要貨幣即普遍貶值,2018開年來對歐元已貶值2.7%,一度觸及1.2322,為三年多來低點。,

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最長刑期30年 法部:詐欺判刑不比外國輕

國人在外國犯案,

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,特別是詐欺嫌犯被逮捕後送回台灣後會判得較輕嗎?法務部政務次長陳守煌說,

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,台灣十分重視國際電話詐騙案,

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,因為它會嚴重影響台灣的國際形象,

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,檢察官都會請法官從重量刑,

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,法院也會重判。
陳守煌指出,

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,我國目前對於詐欺等刑案,

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,採取一罪一罰,

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,合併定執行刑最高可達卅年,

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,所以判刑不見得會比外國輕。
法務部表示,如果國人在境外犯罪想回台灣服刑,可依去年十二月通過、今年六月即將實施的「跨國移交受刑人法」,向法務部申請;法務部會詢問關押受刑人的當地國同意,即可回台服刑。
依我國法令,外國人在台灣犯罪,必須由我國司法機關偵訊並審判,服完刑或假釋就驅逐出境;但如果在台灣服刑的外國人,想回母國服刑,也可以依據「跨國移交受刑人法」,循同樣程序向我國提出申請。,

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綁架張宏年 2「藏鏡人」判刑

薛球擄人強盜集團幕後藏鏡人林再生、許武祥,

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,分別被控教唆綁架台中市前議長張宏年,

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,與恫嚇介入地方選舉,

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,台南高分院二審判林有期徒刑17年、許徒刑5年。
90年前後,

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,薛球、陳益華(均判無期徒刑)陸續犯下近百件強盜、恐嚇取財案,

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,另犯下台中市前議長張宏年綁架案,

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,得手3千萬元後逃亡對岸,

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,93年落網押解回台,

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,兩人曾向檢察官指證,

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,懷疑是幕後藏鏡人林再生、許武祥出賣他們。
林、許聞風,潛逃對岸近10年,前年在廣東落網押解回台。但林、許僅坦承藏匿、資助薛、陳逃亡,並未教唆犯案。
不過,薛球等人指證,林再生要他們綁架張宏年,他們到服務處找人,旋即掏出長短槍,強押張上車,並將人質蒙面、戴上手銬,拘禁在工寮。原勒贖3億元,後取得3000萬元贖金後,才釋放人質。,

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外交部七月辦國際合作夏令營

外交部國合會自2010年起,

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,每年利用暑假期間辦理「國際合作發展夏令營」,

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,促進來自友邦的國合會獎學金受獎生與本地生交流。今年國合會將於7月17日至22日舉辦夏令營,

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,預計錄取100名學員,

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,再加上30名外交部新進人員共同參與,

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,培養跨國合作團隊精神,

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,提升文化交流。,

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,,

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聯想 將與NEC合作手機業務

近日傳出日本NEC手機業務將出售聯想的消息逐漸有譜,

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,聯想集團在香港聯合交易所發布公告,

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,確認公司正在洽談合資事宜;日本讀賣新聞指出,

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,繼合組PC企業後,

網站曝光

,雙方將再次共組智慧型手機公司,

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,最快6月底達成協議。

日本讀賣新聞報導,

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,聯想集團與NEC就成立手機製造和銷售合資工廠的談判已近尾聲,

手機版網站

,兩家公司最快在本月底達成協議。知情人士指出,

關節炎

,兩家公司正在對融資和合資公司的營運事宜展開談判。
新浪網報導,

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,聯想集團4日在聯交所發布公告稱,「公司就合資一事在與一方進行洽談」;公告強調,談判才剛起步,尚未簽署任何最終協議,也未透露潛在合作方的名稱,態度謹慎。
報導說,由此可見,近日市場上關於聯想集團將啟動收購事項的傳聞並非空穴來風。
聯想公告一出,市場揣測聯想將與NEC成立智能手機公司,股價大受激勵,4日聯想在港股的價格最高攀至港幣8.13元(約新台幣31元),收盤報8.08元(約新台幣30.99元),大漲超過3%。
聯想日前發布籌資公告,加強市場對該公司將啟動併購的預期。聯想集團表示,公司將向專業及機構投資者發行美元票據,用於營運及可能發生的併購活動。
新浪網指出,由於聯想的年報中顯示持有超過30億美元(約新台幣893億元)現金,此一發行美元票據的公告引起市場關注,紛紛猜測其併購意向。市場猜測的併購對象包括IBM小型機業務、夏普電視業務、摩托羅拉手機業務,但人氣最高仍屬和日本NEC建立合資公司。
目前聯想在日本個人電腦市占率第一,市場對於聯想和NEC成立手機合營也充滿期待。
日本朝日新聞5月曾報導,NEC可能在2013會計年度結束手機生產,並將研發事業出售給聯想。
日本經濟新聞也曾在3月底報導,NEC正與聯想推進整合手機業務的談判。日本國內手機製造商大多被國外手機商壓縮市場,業績不振,NEC旗下手機業務持續表現低迷,憑借自身力量很難生存。若能完成與聯想的整合,NEC有可能停止在日本生產手機。,

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