青浦區澱惠路北側地塊的開拍，
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，8月的上海土地市場將拉開序幕。據統計，
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，本月全市將有9宗地出讓，
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，其中靜安中興社區地塊最受注目，
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，業者評估可望刷新上海宅地單價交易紀錄。勞動報報導，
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，本月上海將釋出9塊地中，
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，靜安區中興社區N070202 單元332-01-A、333-01-A地塊最引人注目。該地塊是今年上海掛牌的首幅內環內含住宅屬性地塊，
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，同時也是近期最有望刷新上海宅地單價紀錄的地塊。該地塊的起價46億元（人民幣，
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，下同），起始樓板價每平方公尺4.19萬元，打破虹口涼城地王每平方公尺3.8萬元的起始樓板價紀錄。公告顯示，該地塊出讓面積31，034平方公尺，容積率3.54。雖是商住地塊，但根據規劃，住宅比例可達到90%。和其他中心城區宅地一樣，出讓的條件較為嚴苛，內容包括中小套型住宅建築面積不得低於80%；自持不低於15%的住宅物業；持有100％的商業物業；配建保障性住房5.0%以上等。從地理位置來看，該地塊比虹口涼城地塊更為優越。它位於原閘北的不夜城板塊，總範圍為東至寶昌路，南至公興路，西至臨山路，北至中興路。原閘北內環內近年來是申城豪宅市場的新興區域，區域內有蘇河灣華僑城、綠洲雅賓利花園、新湖青藍國際等高端樓盤在售，其均價無一低於7萬元。儘管中興社區地塊周邊商業配套與市中心的主流商圈有明顯差距，但是其與人民廣場、陸家嘴、外灘、南京西路等主流商圈的直線距離都在3公里以內。此外，地塊周邊1公里半徑內有3、4、8 、10四條軌道交通線路。由於區位優越，根據土地出讓政策，該地塊出讓條件規定中小套型比重為80%，這對於其打造高檔住宅而言不能不說是一大限制。不過由於內環內新房資源的稀缺，以及難以避免的高昂土地成本，即便是中小套型房源，未來出現驚人的單價也並不意外。項目仍有20%的面積空間來打造大戶型的高檔房源。，