據住展雜誌統計,
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,今年5月台北市預售屋推案量為130億元,
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,為今年以來的單月推案新低量,
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,反應出北市建地稀少,
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,加上「文林苑」都更效應已開始發酵,
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,台北市因而出現預售屋「漸凍」現象。
從全年總推案量來看,
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,今年北台灣全年預售屋與新成屋的加總推案金額預估為1兆元,
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,較去年全年的推案量9,264億元,增加約一成的量體。北台灣量體主要增加的區域為桃園地區與新竹地區,桃園地區預估有2,500億元的案量,新竹地區今年也爆出1,800億元的案量。
住展雜誌指出,推案量會逐漸萎縮,主要原因為奢侈稅6月滿兩年修正案未明朗,加上台北市都更的門檻更嚴、更高,使台北市土地更難取得,導致預售新推案量一路走下坡,從1月的高檔309億元,下滑至5月的剩下130億元,北市預售屋漸凍的現象,如果都更沒有新的進展,量能要放大可能還要等一段時日。,