萬科置業海外昨(8)宣布,
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,已向母公司萬科訂立三份獨立協議,
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,收購位於英國倫敦、美國舊金山及紐約物業的權益,
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,總現金代價約港幣11.38億元(約新台幣45.2億元),
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,由銀行借款、公司內部資源、發行股份撥付。萬科置業海外昨天開高走高,
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,股價一度漲逾7%,
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,創1個月新高,
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,收盤價港幣5.34元,
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,漲幅收窄至5.12%;萬科A則開低走低,收盤價人民幣27.4元,跌幅4.1%。 萬科A曾於今年初發布新人事公告,空缺許久的萬科置業海外董事局主席,終於坐上萬科自己的人,算上昨天的三筆物業轉讓予上市平台,就能看出萬科對於海外資源整合的決心。香港格隆匯、觀點地產網報導報導,萬科置業海外收購英國物業約99.95%實際權益;位於美國加州舊金山物業的45%實際權益。以及參與為發展位於美國紐約25 Park Row物業提供所需資金投資工具49%實際權益的控股實體100%權益,該物業擬發展為住宅,代價約6,707萬美元。萬科置業海外表示,三件專案均位於目標城市的黃金地段或中央商業區,相信收購將有助於擴大集團在英國及美國投資及擴展,並將單獨投資香港的風險降至最低,同時有利發展現有物業投資業務及將業務範圍擴展至新地區,將提高擴大集團的整體收入,並將加強集團的經營現金流量。萬科置業海外之前的主要項目,是麗晶中心的租金收入,以及與新世界發展的專案,目的核心也是香港的業務,這次萬科注資進入萬科置業海外後,海外的專案及規劃都會慢慢移到萬科置業海外的平台中,而不再作為萬科企業集團的主戰略之一。,