標籤彙整:查封不動產

房產遺贈風狂襲 贈與繼承棟數再寫新高

根據內政部最新公布數據,

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,2013年全國不動產贈與件數一舉突破5萬大關,

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,高達5.1萬件,

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,再寫歷史新高。其中,

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,贈與量由新北市拔得頭籌,

查封不動產

,件數高達10612件,

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,其次是北市9067件,

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,光大台北就逼近4成,

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,其他包括台中市、桃園縣、高雄市去年贈與件數也多達5千至6千件。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,

百家樂

,中古屋去年交易量寫下近3 年新高,遺贈量體同步大增,顯示國人仍習慣將不動產作為財務規劃的重要一環,在公告現值與地段率等稅基連年調整下,勢必會讓「節稅」成為房市顯學。
不動產贈與是富人最主要的節稅手法,舉例來說,如果贈與子女現金1億元,那麼贈與稅就用1億元來做基礎,即便遺贈稅現已降到10%,但扣除220萬元免稅額仍須繳978萬元贈與稅,但如果改用市價1億元的豪宅、店面或是辦公室送給子女,那麼贈與稅是計稅基礎是不動產的「公告現值+房屋評定現值」,一般而言,這兩項加起來,不少個案只有市價3成左右,若以3000萬元計,只要繳納278萬元,整整可省下700萬元。
加上贈與稅法第21條的規定,贈與附有負擔者,由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除,換句話說,房貸可用於贈與金額的扣項,贈與可以省更大。,

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不顧雨傘快飛走 冒大雨排隊也要讓孩子讀這間私幼

午後暴雨來襲,

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,不少縣市發出豪雨特報。但今天上午9點開始,

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,桃園市有阿公阿嬤、爸爸媽媽為讓孩子登記私立幼兒園,

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,在外頭排隊起來,

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,下午下起豪大雨,

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,仍不願離開,

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,撐著雨傘拿板凳,

8分鐘

,沿著幼兒園外卡位排隊。幼兒園主任心疼家長冒雨排隊,

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,趕緊請家長到旁邊天主教會外騎樓休息,

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,也罕見發放號碼牌,讓現場排隊家長「稍加安心」。幼兒園表示,過去以往都是以排隊登記的方式,讓家長來報名。不選擇用發號碼牌方式,就是因為去年發號碼牌,但有家長重複卡位,讓現場十分混亂,園方為避免再發生類似衝突,因此仍然使用登記制,只是今年碰巧「下大雨」,見家長淋了全身濕,只好發放暫時號碼牌,但仍須在現場排隊。幼兒園表示,前幾個月開放給家長預約參觀,因為幼兒園是少數以「蒙特梭利教育法」教學,強調獨立、有限度的自由,和對孩子天然的心理、生理及社會性發展的尊重。希望家長認同、理念一致後,才給家長排隊報名時間,「報名時間不是公開資訊」。「參觀時留下很好印象」不少排隊家長表示,如果有外賓來參觀學校,學生通常會分心,轉頭去看看外頭是誰來訪,但該幼兒園的孩子仍然專心上課,或做自己的事情,沒有被參觀家長影響到,認為這樣的教育相當不錯,加上收費相對私幼,還算平價,即便漏夜排隊,也想要為孩子登記。桃園市教育局表示,一般私立幼兒園招生季4月就開始,「因為擔心招不到學生」,等到7月才招生的幼兒園不多。該幼兒園核定招生人數300人,依照過往資料,幾乎年年滿額。據了解,該幼兒園人數比例,3歲人數30多位左右,4歲人數140多位,5歲人數120多位。冒雨排隊家長開心展示拿到私立幼兒園發放的號碼牌。記者許政榆/攝影 分享 facebook 為了讓孩子讀私立幼稚園,即便下豪大雨,家長仍撐傘苦撐,淋濕全身也不離開。記者許政榆/攝影 分享 facebook 家長們不顧豪大雨來襲,堅守在幼兒園外頭排隊。記者許政榆/攝影 分享 facebook 為了讓孩子讀私幼,家長淋濕全身也仍然不離開。記者許政榆/攝影 分享 facebook 家長們排隊報名私立幼兒園,因暴雨來襲,轉移陣地到旁邊騎樓排隊。記者許政榆/攝影 分享 facebook,

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股海指南針/原物料族群 表現空間大

「開打了!」美國決定不再延長加拿大、墨西哥、歐盟成員國鋼鋁暫時關稅豁免時限,

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,加拿大、墨西哥也將對美課徵報復性關稅,

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,歐盟則準備將美國的作法告上世界貿易組織(WTO),

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,如果加上重新點燃戰火的美中貿易戰,

廢棄物清除

,全球似乎即將捲入互相報復的漩渦。美國川普總統積極兌現選舉承諾,

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,事實上也是為了11月的期中選舉,

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,要爭取特定選民認同。這種極端動作言論對國內民眾並不陌生,

出國收納

,台灣為了年底縣市長選舉,早已戰得如火如荼,一段時間的混亂在所難免。 冷靜檢視基本面數據,可發現景氣仍在復甦軌道上。中經院剛公布的2018年5月台灣製造業採購經理人指數(PMI)為58.1,是第26個月擴張;全體製造業未來六個月景氣狀況指數已連續五個月在60以上;各產業項目如化學暨生技醫療、電子暨光學、食品暨紡織、基礎原物料、交通工具與電力暨機械設備等,展望均正向看待。5月非製造業經理人指數(NMI)為53.7,是連續15個月擴張;整體非製造業之未來六個月景氣狀況指數為52.1,其中教育暨專業科學、零售與批發業對未來看法樂觀;資訊暨通訊傳播業的回報持平;惟運輸倉儲、住宿餐飲、營造暨不動產與金融保險業展望相對保守。大方向仍是「外熱內溫」。再者,國發會公布的4月景氣對策信號為綠燈,綜合判斷分數26分,較上月增加3分,但領先指標不含趨勢指數為100.15,較上月下降0.41,原因應與美國和各國貿易摩擦不斷,金融市場波動加劇及地緣政治風險等不確定因素有關,結論是經濟成長趨勢不變,但需持續追蹤重要指標。股市漲多,自然會陷入整理,由於承接力道不弱,預期回檔空間有限。根據台灣證券交易所統計,台股殖利率為4.42%(2018年4月截止),目前一年期定存利率才1個百分點出頭,投資是「捨股之外,別無他物」;另外,據法人估計,川普推出稅改後,美國企業將從海外匯回現金,標普500大企業今年可望出現6,500億美元庫藏股計畫,將超過2007年的5,890億美元歷史紀錄,全球龍頭股市低接買盤亦不虞匱乏。外資今年來賣壓不斷,台灣加權指數在2、4、5月三度測試年線,多頭仍能力守,昨(1)日在國際股市弱勢之際守穩季線站回月線,本土資金居功厥偉。整理後,除權息行情將陸續展開。投資策略仍可採取七成持股,再以剩餘資金布局避險資產,防範國際金融市場劇烈波動。「漲價概念」為近期盤面主軸,電子股中的被動元件、矽晶圓即為代表,惟須留意此時為產業景氣高峰,追價風險不小,可留意剛轉強的原物料族群,棉花價格創四年來新高,具替代效應的聚酯化纖業者如遠東新、南紡等底部完成,技術面轉強,但距前波景氣高峰仍有頗大空間。A股入摩行情看似雷聲大,雨點小,但並不悲觀,1996年MSCI將台股指數納入其各項自由指數中,考量台灣對外資進入市場尚有諸多限制,權值取樣列計比重為50%後逐步調高,至2001年5月31日才將比重調高至100%,觀察自1998年起,外資對台股買超逐漸積極,2000年時,外資占台股比重約15%,爾後陸續加碼到約四成,可知此一影響對陸股來說將是長期且深遠,可逢低布局。(作者是資深證券分析師),

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陸股獨角獸 寧德時代要募258億

全球最大動力電池製造商寧德時代昨(29)日發布IPO說明書,

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,每股發行價格人民幣25.14元(約新台幣119.6元),

奈米臘

,將在今日發行,

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,發行股數2.17億股,

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,預計募資總額人民幣54.6億元(約新台幣258.6億元)。經濟日報提供 分享 facebook 寧德時代的股東大有來頭,

查封不動產

,證券日報報導,

ts運動網

,鴻海集團子公司富泰華去年3月以人民幣10億元(約新台幣47.5億元),

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,獲得寧德時代1.18%的股權。其他股東還有中國平安、聯想集團、華西股份、蘇寧易購、泛海控股、華誼兄弟等。 每日經濟新聞報導,

黑糖老薑

,今年以來,藥明康德、工業富聯兩家獨角獸企業相繼登陸A股市場,如今第三家獨角獸寧德時代也開始網上申購。前兩檔都是在上交所掛牌,寧德時代是在創業板上市,成為創業板獨角獸首例。寧德時代在創業板上市,雖然募資規模較此前大幅縮水,但仍是創業板設立以來的新高,此前最高的是碧水源的人民幣25.53億元;寧德時代2017年淨利潤人民幣38.78億元,僅次於溫氏股份暫居創業板第二位。目前創業板市值第一為溫氏股份,約人民幣1,286億元,寧德時代上市後若有四根漲停,市值將超過人民幣千億元,若有七根漲停,市值將可超越溫氏股份成為創業板市值第一股。寧德時代是去年全球動力電池企業銷售排行榜第一名,超過比亞迪。華創證券分析,寧德時代從2015年全球出貨量排名第五到2017年連續超越比亞迪和松下。業績表現方面,今年第1季,寧德時代營收和淨利潤分別達人民幣37.1億元和4.13億元,去年同期分別為人民幣14.15億元和虧損人民幣1,169萬元。以藥明康德來說,截至5月29日,連續飆16根漲停。Wind數據統計,今年以來上市54檔新股,平均漲停天數為7.2天。漲停天數超過十天共有13家。以平均七個漲停板計算,中一籤(500股)寧德時代可賺近人民幣1.95萬元,十根漲停的話,中一籤可賺人民幣3萬元。,

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忠仁里 包3000菜粿饗貧

佳里區忠仁里號召近50位志工分工合作,

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,花1周每天工作8小時,

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,炊製3000顆南瓜菜粿,

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,將分批送給里內獨居老人、低收入戶等弱勢族群,

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,昨天里民齊聚關懷據點趕工,

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,盼大家享用愛心菜粿,

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,過個溫馨冬至。
志工自上周四起,

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,每天聚集在忠仁里關懷據點製作美味的南瓜菜粿,

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,從麵皮、餡料到包粿、炊煮,全部自己動手。忠仁里長楊林錦鴦表示,每到冬至前夕,社區善心人士都會捐贈經費,讓據點購買麵粉、蔬菜、豬肉等,志工包菜粿分送弱勢族群已邁入第3年。
1周來志工幾乎每天以關懷據點為家,趕工做菜粿,佳里區長黃慶堂昨天也到現場慰勉大家辛勞;高齡81歲的志工謝險笑說,獨居生活不寂寞,「來包菜粿給大家吃,很快樂。」,

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9科不及格 大學生賣水賺百萬

學業上的「輸家」可能是商場上的「贏家」,

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,中南民族大學管理學院大四學生呼維彬從大二開始賣水,

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,讓學業亮紅燈,

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,到還沒畢業,

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,但他去年開公司,

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,有員工30名,

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,每月盈利數十萬元,

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,半年已淨賺超過100萬元。

長江日報報導,

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,從大二開始,

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,呼維彬把必修課變成「選修課」,選修課則全部放棄,甚至最後連期末考試時間都不知道。目前,他「掛」了九門功課。

呼維彬坦言,剛開始身邊幾乎沒人支援他,而現在幾乎所有人都抱著一種支援和讚賞的態度。這種變化在他大四畢業前開始找工作時逐漸體現出來。

呼維彬說,對於他最初蹺課給學生寢室送桶裝水的行為,身邊同學大都不理解。他說,當時思想還不夠成熟,「我就想著先積累經驗,何況北大畢業生也有賣豬肉的呢。」

報導指出,呼維彬說,同學們看他蹺課去賣水,都覺得他瘋了,但到了大四,身邊為找工作頭疼的同學紛紛羨慕起他。

呼維彬公司目前的30名員工,基本上是中南民族大學以及周邊高校在校生和畢業生,兩者比例大約各占一半。呼維彬的女朋友現在也成了他開辦的中南民大水站負責人。最初對他的行為持反對態度的輔導員,現在也成了朋友。

據報導,還有幾名沒找到稱心工作的學子還主動要求到呼維彬公司做事。呼維彬說,「像我這樣學文科的,畢業時在武漢找到工作,每月收入也就1500元到2000元,還不如到我的公司學點東西。」,

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內政部初審通過桃園縣改制直轄市

台灣第6都成形!內政部23日初審通過桃園縣改制直轄市計畫,

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,預計明年上半年可獲行政院核定。桃園將成為台灣第6個直轄市;目前5 都17縣市,

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,將成為6都16縣市局面,

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,桃園扮演桃竹苗領頭羊角色。
由於桃園改制將於民國103年12月25日生效,

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,因此未來的「7合1」選舉,

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,將選出「6都市長」。桃園縣長吳志揚表示,

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,升格後的名稱,

南投夜市

,將稱為「桃園」,原桃園市改稱桃園區。,

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立院監督兩岸事務 藍拋「四階段流程」制綠

立法院明開議,

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,兩岸服貿協議為新會期朝野攻防焦點。民進黨立院黨團要求,

資源再生

,審查服貿前應先通過「台灣與中國締結協議處理條例」,

車禍理賠

,落實國會監督、審議、修正兩岸協議內容的權力;國民黨立院黨團昨拋出國會監督兩岸事務的「四階段流程」,

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,反制綠營主張。
國民黨團書記長王廷升指出,

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,四階段包括:第一「協商議題形成階段」,

8分鐘

,行政部門要向立法院正副院長、朝野黨團、相關委員會說明議題內容;第二「業務溝通階段」,

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,向立院說明溝通進度及階段性成果;第三「協議簽署前階段」,

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,向立院說明協議重要內容、可能效益及後續;第四「協議簽署後階段」,就協議推動情形,應國會要求專案報告。
國民黨政策會執行長林鴻池表示,過去只要兩岸簽署協議,都會發生朝野對立,嚴重影響兩岸互動和國內經濟發展,「這種事情不能再發生」。
林鴻池指出,針對兩岸簽訂協議,行政和立法一定要建立整體溝通機制,遵守既定程序標準流程,同時要符合憲法、達到實質監督效果、需切實可行三大原則。
民進黨立院黨團總召柯建銘表示,藍營拋此版本,根本是幫行政部門「逃避監督」,重點是國會應成立兩岸監督小組,並訂定「台灣與中國締結協議處理條例」,保留國會對協議內容提出修正意見或保留的權力。
但林鴻池說,民進黨的「台灣與中國締結協議處理條例」違背憲政體制。,

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梅姬颱風威力有多大 可以讓警車長翅膀?

梅姬颱風威力有多大 可以讓警車長翅膀? | 意外現場 | 社會 | 聯合新聞網 買東西有設計NBA追星元氣網鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚▼鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚話題願景財經外貿網新鮮事部落格行旅捷客知識庫電子報售票網影音有元氣 RSS App 粉絲團 我的新聞 udn family 願景財經基金外貿網健康汽車時尚NBA台灣追星部落格行旅捷客讀書吧讀小說房地產知識庫電子報售票網買東西有設計影音有元氣 熱門:停班停課蔡快閃說放假學問大 首頁 即時 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 購物
首頁 即時 熱門 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 時尚 汽車 購物
重案追緝 意外現場 利字當頭 法律前線 冷暖人間 社會萬象 情慾犯罪 網搜熱話題 udn / 社會 / 意外現場相關新聞呼吸器停電 氣切婦險休克颱風吹來貨櫃屋 恰好落在社區入口宜蘭五結淹水 小貨車被強風吹下田北市8警街頭頂強風 排除吹落的大型招牌梅姬來了! 女主人上馬路追冰箱梅姬登陸強風狂吹 基隆浴缸在天上飛胖颱梅姬威力好強 貨車都被吹翻了?八仙塵爆傷者怒:沒官員下台負責?梅姬颱風威力有多大 可以讓警車長翅膀?分享分享分享留言列印A-A+2016-09-27 21:58 聯合報 記者林保光╱即時報導 梅姬颱風今晚在高雄市帶來的強風暴雨威力有多大?看到高雄市新興警分局自強路派出所的這輛警車就知道。自強所長吳志昇今晚6點30分與警員外出巡查災情,

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,經過前金區新田路,

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,遇上在楠梓加工區工作的黃姓男子正騎機車要回前鎮區住處,

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,當時高雄颳起11級瞬間陣風,

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,風向由高雄港碼頭直撲來,

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,風勢在漢神百貨附近由大樓間灌入新田路。吳志昇眼見黃姓騎士已騎不動車,

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,又硬拉著車躲在機車旁,

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,便把警車開到黃姓騎士旁,

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,下車要幫黃姓騎士;不料警車門一開,「警車竟然長了翅膀」一樣。原來,吳志昇和同事打開警車車門後,車門硬是被強風逆著開關車門方向,颳向車頭,2門硬生生被強風掀開,就像警車長了翅膀一樣。吳志昇後來只好向同事求援,開另輛警車到新田路來載回黃姓騎士,他們則趁風勢稍微減弱時才將警車開回派出所。梅姬颱風的風勢硬生生得就讓警車「長了翅膀」。記者林保光/翻攝 分享 facebook,

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男子消沈:看不到未來… 暖警耐心開導又幫籌錢

男子消沈:看不到未來… 暖警耐心開導又幫籌錢 | 社會萬象 | 社會 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,

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,日前巡邏時發現黃姓男子獨自坐在路旁發呆,

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,上前關切、開導,

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,黃男打電話到生命線求助、訴苦,

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,更特別感謝陳世伍溫暖協助。記者蕭雅娟/攝影 分享 facebook 有夠暖!高雄旗津分駐所警員陳世伍,

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,日前巡邏時發現黃姓男子獨自坐在路旁發呆上前關切,

溪頭小木屋

,得知家中經濟困難,

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,更找民間力量救濟,事後黃男打電話至生命線1999求助、訴苦,更特別感謝陳員幫忙,生命線發函感謝旗津暖警。去年6月下午黃姓男子獨自坐在旗津三路旁,意志消沈看著遠方,旗津所副所長黃上慶仁、警員陳世伍巡邏經過前來關切,發現黃家正面臨困境。黃男向警方說,因工作受傷脊椎側彎無法在打工賺錢,家中年邁的80歲老父親、老母親需要人照顧三餐,加上妻子近日患癌症需要龐大醫藥費,養家幾乎花光積蓄,更不想造成小孩的負擔,身心俱疲,有服用藥物。52歲黃男向陳說,「覺得看不到未來…」,只好借酒澆愁。陳耐心勸導,「宅在家,怎麼會有工作機會?」,拿補助只是「一時非一世」,買醉也只是逃避問題,需勇敢、振作,跨出家門找工作。陳世伍不時會帶著善心人士捐贈的物資探望黃家,表達關切,去年底也透過里長轉交某間寺廟的1萬元急難救助金。今年2月黃男心情不佳,撥打1999台北生命線訴苦,心頭念著陳警員奔波、關心,感謝陳讓一家人能活下去。上月鼓山分局接獲承辦衛福部安心專線的台北市生命線協的感謝函,內容指名感謝陳世伍協助處理緊急個案。陳得知消息說,「嚇一跳,怎麼會指名我呢?」,靦腆的說,事後有打電話關心黃先生,希望情況有所好轉。旗津居民聽聞,大讚警察熱心助人,成為地方佳話。,

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