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土地合併出售 優稅有條件

財政部表示,

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,民眾若將數筆土地合併後,

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,其中部分土地在合併前不屬於房屋坐落基地,

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,於出售時無法一併適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。根據財政部1990年函釋,

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,土地合併後出售,

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,其中部分在合併前不屬房屋坐落基地,

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,應無一併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的適用。現行地價稅一般稅率為千分之10~55,

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,採累進方式課徵,

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,而自用住宅用地稅率為千分之2。所以土地所有權人於出售前,將原來不屬於房屋坐落基地的土地,先辦理合併到該筆自用住宅用地,想要全部適用自用住宅用地稅率,稅捐稽徵機關審核時,會扣除該後合併的面積,僅以原合併前的面積核課自用住宅用地土地增值稅,其餘仍按一般用地稅率計課。財政部舉例說明,某甲原擁有A地號土地,屬房屋建築基地,後又購置鄰地B地號,出售前將B地號土地合併至A地號土地,但B地號土地合併前,非建物權狀、建築執照或建物勘測成果表所載的房屋坐落基地號,亦非供主建物出入通道使用的土地,雖出售前已合併成為A地號土地,該部分土地依仍不能一併適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅。官員也提醒,若民眾出售自用住宅用地,但地上房屋並未辦理保存登記,無法提供建物權狀,可檢附建築管理機關所核發的建築執照或使用執照、或地政機關所核發的建物勘測成果表,作為建物證明文件提出申請。,

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朱立倫:黨政合一對國家最有利

新北市長朱立倫5日被問到有關桃園縣傳出有基層黨員不滿馬政府表現,

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,醞釀在國民黨主席選舉時投廢票。朱立倫說,

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,目前黨政合一對國家最有利,

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,大家應該還是要支持馬總統繼續擔任國民黨主席。,

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Uber在美上市 跌破發行價

叫車App巨擘Uber上市出師不利。 (歐新社) 分享 facebook 叫車App巨擘Uber上市出師不利,

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,10日首日掛牌交易跌破設定的45美元IPO發行價,

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,收盤下挫7.62%至41.57美元,

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,市值也因此低於700億美元,

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,與期盼的1,

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,000億美元估值相去甚遠。彭博資訊報導,

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,從2010年至Uber上市前,

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,僅七家IPO籌資逾10億美元的美國企業上市首日收黑,而掛牌首日跌幅至少5%的更只有四家企業。 儘管上市前Uber將發行價保守定在較低的目標區間45美元,但一開盤就跌到42美元,盤中也始終未回到45美元,非但未上演投資人期望的噴出行情,甚至拖累同業Lyft股價當日一度重挫9%。經濟日報提供 分享 facebook Lyft於3月掛牌交易時盤中還一度飆漲23%,只不過隔天也跌破發行價,至今跌幅已達29%。Uber執行長庫斯洛沙希將股價疲弱歸咎於美中貿易戰,他說,「不能用一天衡量成敗。你沒辦法控制哪周上市。我們正好碰到總統(川普)與中國創造許多波動性及不確定性。」然而隨著美國總統川普和財長米努勤均表示美中最新回合會談「有建設性」,美股10日回穩收紅,Uber股價卻仍未止血。哥倫比亞大學商學院教授薛曼表示:「市場對Uber、Lyft基本破碎的營運模式負面反應。Uber虧錢的速度快過史上任何新創,也沒有明確通往獲利的道路。」,

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張森文家屬指張托夢 不願「死後挨刀」

苗栗縣大埔拒拆戶「張藥房」老闆張森文昨天溺斃身亡,

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,家屬與法醫原定明天北上解剖張森文遺體,

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,張家長子張元豪今天下午說,

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,「爸爸死後托夢給妹妹,

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,跪求說生前痛苦難過,

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,不希望死後再挨刀」,

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,張家人傾向暫緩解剖,

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,將與檢方再討論。
張元豪說,

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,檢警人員下午二度採證意外現場,他想留待鑑定結果出爐,再決定是否解剖,若真有疑慮,會再請示爸爸意願,「非不得已才會動刀」。,

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別再稱鄂菜 湖北菜官方定義為楚菜

湖北「沔陽三蒸」 中國大陸湖北省政府辦公廳近日發布文件,

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,明確將湖北菜簡稱統一規範為「楚菜」,

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,不再稱為「鄂菜」。圖為湖北名菜「沔陽三蒸」。 圖/取自湖北省政府官網 分享 facebook 大陸湖北省政府辦公廳近日發布文件,

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,明確將湖北菜簡稱統一規範為「楚菜」,

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,不再稱為「鄂菜」,

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,以求更有利將湖北菜推向海內外,

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,並宣示要在2025年將楚菜打造為兆元級產業。湖北菜雖是中國10大菜系之一,

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,但究竟要稱為「鄂菜」還是「楚菜」,

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,已在大陸爭論多年。 楚天都市報此前報導,

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,2007年,著名烹飪大師盧永良提出「鄂菜」改「楚菜」的建議。2016年,湖北省烹飪酒店行業協會6000餘家會員企業一致通過決議,於2017年全面開啟改稱「楚菜」的進程。盧永良表示,湖北簡稱「鄂」的歷史只有500多年,但是「楚」的歷史則有近3000年。「鄂」單指湖北一省,「楚」則涵蓋當今的湖北、湖南、江西等地區。無論是歷史底蘊還是影響力,「楚」比「鄂」更勝一籌,更名有利於湖北菜走向市場。澎湃新聞7日報導,因為楚國涵蓋的區域問題,「楚菜」之名也招致鄰省讀者的部分非議。許多來自湖南的網民在微博新聞討論串表示不以為然,認為湖南以前也是楚地,但湖南菜也只是稱為「湘菜」。但湖北省網民則強調,楚國以前設都城郢都,就在現今的湖北荊州,當然可以稱為楚菜。根據報導,近日,湖北省政府辦公廳發布「關於推動楚菜創新發展的意見」,文件明確提出,將湖北菜簡稱統一規範為「楚菜」,徹底終結了長期以來的「鄂菜」、「楚菜」之爭,還描繪了一個很好吃的未來:到2025年打造兆元楚菜產業,將湖北建設成在國內外具有廣泛影響力和良好美譽度的美食強省。文件稱,要集中力量出版一部「中國楚菜大典」及系列叢書,加快武漢楚菜博物館建設。積極促進楚菜非物質文化遺產的保護和傳承,楚菜產業布局與地域文化相結合,重點加強鄂中南淡水魚蝦飲食文化及養生飲食文化、鄂西南土家飲食文化、鄂西北三國飲食文化及道教飲食文化、鄂東佛教飲食文化及東坡飲食文化的建設。根據湖北省政府官網簡介,湖北菜為中國10大菜系之一,以水產為本,魚饌為主,汁濃芡亮,香鮮較辣,注重本色,菜式豐富,筵席眾多。擅長蒸、煨、炸、燒、炒等烹調方法,具有滾、爛、鮮、醇、香、嫩、足等7美。,

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食藥署列管TOP50價高、量多用藥 未回報最高罰200萬

看準國內高血脂患者多,

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,且健保給付價格高,

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,106年國內爆發首起冠脂妥偽藥事件,

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,經調查為藥局世家出身的藥商潘姓男子所為,

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,目前檢方起訴求刑,

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,官司訴訟仍在進行中。為防堵冠脂妥事件再現,

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,食藥署106年7月起列管國內「使用量大」、「健保價高」的前50項藥品,

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,並要求藥商、經銷商,

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,每個月10日必須如實通報銷售量,

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,違者最高可開罰200萬元。擔心冠脂妥偽藥事件再次發生,藥商在批發藥品時,從中調包藥品,使偽藥流入藥局,使患者誤用到偽藥,食藥署藥品組簡任技正陳可欣表示,從106年7月起,已經建置「藥品追溯或追蹤資訊」,當時要求健保給付費用高且使用量大的前50名藥品,要求藥商以及經銷商必須要通報。 相隔1年,健保署重新跑前50名的使用量高、藥價高的藥品,此次新增38個品項,排名幅度大,目前第一名使用量高且價格最高的藥品為B肝口服抗病毒藥物「貝樂克膜衣錠0.5毫克」,健保價為1顆130元,提醒藥商、經銷商注意,業者若是沒有依照規定通報銷售量,將可依照違反藥事法開罰3萬元以上、200萬元以下罰鍰。藥品追蹤或追溯系統,也將含有麻黃素的藥品納入追蹤名單,陳可辛表示,麻黃素的藥品一直都有在做管制,就是擔心常見含有麻黃素成分的藥品,如感冒藥,會被不肖業者提煉成安毒,若是出貨量異常,也將提供政府一項警訊,提早防範。目前新制仍在預告期間,最快7月上路。,

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彰化縣和美街長宿舍將整修 私地未解決

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,未來整修會保留警徽。 記者簡慧珍/攝影 分享 facebook 彰化縣多處文化資產建物包含私有地,

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,至今糾結不清,

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,文化局昨主持和美街長宿舍施工圍籬彩繪典禮,

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,黃姓地主要求兌現拆屋還地承諾,

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,開路供公眾通行;局長陳文彬表示,

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,全案依文化資產保存法處理。彰化縣「和美街長宿舍」的天花板年久失修,都快掉下來。 記者簡慧珍/攝影 分享 facebook 和美街長宿舍建於日治時期,是和洋折衷式建物,也是和美地區唯一保存良善的警察公署,活化已講了10多年,經立委王惠美爭取文化部補助2400萬元,預計8月動工整修。彰化縣和美街長宿舍內有防空洞,縣議員林宗翰前往查看。 記者簡慧珍/攝影 分享 facebook 和美街長宿舍土地約279坪,私有地60坪,黃姓地主昨要求文化局依監察院、縣府的公文內容拆屋還地、開闢道路;陳文彬表明依文資法處理。無獨有偶是二林武德殿土地約539坪,私有地達415坪,地主要求縣府價購,文化局很頭大,答應研議。彰化縣和美街長宿舍還有部份土地為私有,黃姓地主不滿縣府把他的房舍和土地都登錄為歷史建築。 記者簡慧珍/攝影 分享 facebook 文化局長陳文彬說,日式建築都有此共通問題,當初日本政府興建公署、武德殿,要地方士紳「奉公」換取子弟不必到南洋當軍伕,監察院未必了解當年歷史脈絡,才造成地主要求拆屋還地或其他請求,文化局將「一碼歸一碼」解決。,

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世界相撲6大賽 7月桃園見

桃園市府取得「2018世界盃相撲錦標賽暨亞洲盃相撲錦標賽」主辦權,

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,昨天的簽約儀式特地選在大溪中正公園相撲場,

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,現場並舉辦相撲講解示範賽,

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,歡迎民眾7月一起到桃園感受相撲魅力。桃園市府取得「2018世界盃相撲錦標賽暨亞洲盃相撲錦標賽」主辦權,

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,昨簽約,

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,會場也辦相撲比賽示範動作有專人講解。 記者鄭國樑/攝影 分享 facebook 簽約典禮昨在桃園市大溪中正公園相撲場舉行,

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,鄭文燦表示,

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,相撲結合力量、智慧及速度,

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,是非常高難度的運動,

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,體育局去年與中華民國相撲協會前往波蘭,參加國際相撲聯盟國際理事會,會中有多個國家積極爭辦,最終由桃園勝出。 鄭文燦說,7月20至22日在桃園巨蛋舉辦的相撲錦標賽有30多個國家、250名選手參加,比賽6個項目分別為:第22屆世界相撲錦標賽、第13屆世界女子相撲錦標賽、第15屆世界青年相撲錦標賽、第7屆世界青少女相撲錦標賽、第13屆亞洲相撲錦標賽、第8屆亞洲女子相撲錦標賽。桃園市府取得「2018世界盃相撲錦標賽暨亞洲盃相撲錦標賽」主辦權,昨在大溪舉行簽約典禮,吸引不少人參觀。 記者鄭國樑/攝影 分享 facebook 鄭文燦指出,桃園身為相撲主辦城市,去年就與大金空調合作,依照過去建築風格運用台灣檜木,回復日據時期中正公園相撲場原貌,成為大溪中正公園新地標,也辦理「桃園小力士暨吉祥物相撲大賽」,帶動相撲熱潮。鄭文燦說,相撲是日本國粹,近幾年發展為世界運動,甚至可能列入奧運的比賽項目,這是首次在台灣的相撲比賽,盼讓更多人認識相撲運動,瞭解複雜技巧及規則,促進文化交流。,

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晶華擬配6.912元 衝多元通路

晶華(2707)昨(22)日董事會通過去年合併稅後純益10.9億元,

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,年增12.2%,

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, 每股稅後純益(EPS)8.37元,

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,擬配發現金股利6.912元。晶華表示,

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,稅後純益增加是因轉投資子公司太魯閣晶英、達美樂、Silks International及故宮晶華營收增加,

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,並提高獲利;另外,

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,本期認列第二次可轉換公司債選擇權評價利益,

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,比去年同期增加2,

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,181.4萬元,

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,認列未實現外幣評價利益增加5,289.7萬元。晶華將於6月26日召開股東會,改選董事及監察人。晶華昨日股價收153元,下跌0.5元。晶華董事會昨日也通過去年盈餘分配案,擬配發現金股利6.912元,每股現金股利比去年少了0.477元。晶華表示,主要是證交法規定,就當年度發生的帳列股東權益減項,去年度國外營運機構財務報表換算的兌換損失,因日幣及美金貶值增加1.61億元,須自當年度稅後純益提列特別盈餘公積,待未來年度匯率回升,累積換算的調整數為正值時,可回轉分配。晶華在今年3月中宣布與與英國洲際酒店合資共同開發麗晶酒店全球業務,並以3,930萬美元(約新台幣11.7億元)的價格,轉讓51%麗晶酒店海外業務的股權給與IHG,RHW收取酒店總營業額1.5%至2.0%為品牌授權費,雙方預計於今年第2季完成所有交易細節。晶華今年營運也力求突破,聚焦在零售領域,透過開拓商品通路,首先是強化官網購物車,優化餐券、住宿券等產品的消費體驗,再者是冷凍牛肉麵等商品拓展更多通路,並首度與台虎精釀啤酒聯名推「台灣在地烏龍精釀啤酒」。去年晶華的端午禮盒在Costco電商與實體店面上架,今年端午禮盒也將進入LINE商店、信用卡通路等新管道販售,可望以多元通路擴展更多消費者。,

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生活壓力大 香港、新加坡人不性福

香港、新加坡人普遍「不性福」,

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,性生活滿意度低。根據《環球郵報》報導,

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,香港和新加坡人雖然經濟富裕,

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,可是生活卻「不性福」,

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,性生活滿意度在亞洲國家排名倒數,

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,香港人性生活滿意度只有29%,

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,而新加坡也只有35%。專家指出,

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,香港、新加坡人的生活壓力大’ 工作過長,

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,導致性致缺缺,加上居住密度高,惟恐性事擾鄰,因此性生活並不頻繁。
許多台灣年輕人羨慕亞洲四小龍香港、新加坡和南韓的薪資水準,不惜出走當台勞,但事實上南韓生活壓力大’ 自殺率極高,香港和新加坡人的生活並「不性福」,性生活滿意度在亞洲國家中敬陪末座。
根據「杜雷斯全球性幸福調查」,只有29%的香港人滿意自己的性生活,新加坡也只有35%的人感到「性福」,因為經濟富裕背後的代價,是無止盡的忙碌,以致於失去性致。
香港性教育、研究及治療專業協會醫師吳穎英指出,有愈來愈多的年輕人因壓力過大前來求診。由於經濟能力不夠,買不起房子,有許多患者遲遲未婚,又因與家長同住,性生活備受壓抑,因為父母就睡在隔壁。
資料顯示,香港和新加坡的每週工時約45小時,居世界之冠,且因為房價高,一般人只能擠在狹小的居住空間。吳穎英表示,香港人的居住密度高,伴侶纏綿的聲音很容易吵到他人,影響了性致。另外,許多人只在星期六有性事,因為他們實在太忙,壓力太大,導致性致缺缺。
另外,新加坡婦女平均生產胎數為1.2胎,為了鼓勵生育,政府強力推行相親、聯誼和快速約會等活動,但成效不大。新加坡性學家李慧珍指出,新加坡人同樣面臨工時過長的問題,卻又不敢與老闆討價還價,因為亞洲人從小就被教導要服從與忍耐,由於工作壓力過大,身體勞累而失去性致。
李慧珍說,新加坡的性教育強調節育,許多人在婚前守貞,缺乏性經驗;如同香港那樣,新加坡居住密度高,性行為容易受到阻礙,許多患者無法享有魚水之歡,甚至無性生活。【更多精采內容,詳見】,

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