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空拍機拍農地 仲介業績翻倍

高雄房仲業者林峻央,

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,早年帶顧客看農地時,

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,往往看到的是東一堆草、西一堆草,

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,看不出土地整體風貌,

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,他看了導演齊柏林執導紀錄片「看見台灣」,

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,靈機一動,

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,嘗試用空拍機拍農地面貌,

普渡桌

,效果相當好,成交筆數成長1倍以上,目前手上物件數也提高2倍,吸引不少房仲同業跟進,紛紛向他學習操控空拍機,為此成立農地空拍買賣網。林峻央(右)利用空拍機幫購地者從高空看土地。 記者謝梅芬/攝影 分享 facebook 林峻央目前是某房仲連鎖店路竹美美加盟店店東,因路竹附近農地多,接手農地買賣物件相當多,以往帶顧客看農地,不論是用性能多好的相機,受到高度限制,看來看去,總是看到一堆堆的草,拍出來的照片也不夠吸引人。 數年前他看了導演齊柏林拍的「看見台灣」,靈機一動,嘗試用空拍機拍攝待售土地,沒想到效果相當好,他把拍好的影片播給客戶,客戶都覺得很有趣。林峻央說,透過空拍機,用俯視的角度拍攝土地,除能清楚界定範圍,也能直接透過影片給買方更多真實影像,買賣交易成長一倍,透過影片,託買賣件數也增加近2倍,他索性成立農地空拍買賣網「田中央 」,一年多來累積了6百多件物件,目前還有許多房仲業也來找他幫忙,請教他如何操控空拍機。林峻央(左)利用空機從看高空看土地。 記者謝梅芬/攝影 分享 facebook 「現在我主業變成空拍機教學,副業才是房地買賣」林峻央說,與同業切磋拍攝技巧,開課分享,讓傳統的農地買賣走向新模式,也是新的突破。高雄農民蕭旦倫也常利用空拍機「巡田」,他說,最大好處是,以往需下田一一檢查稻子或果樹狀況,但利用無人機先勘查較廣泛區域,發現問題後,再前往確認,比往常更有效率,現在用空拍機來巡田,也可省去不少人力。空拍機看農地一覽無遺。 記者謝梅芬/攝影 分享 facebook,

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大量移民湧入 德國生育率飆至43年新高

今天公布的官方統計顯示,

普渡桌

,大量新移民湧入,

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,使德國2016年的生育率飆至43年來新高。法新社報導,

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,德國聯邦統計局(Destatis)表示,

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,歐洲第一大人口國德國2016年約有79萬2131名嬰兒出生,

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,年增7%。德國婦女2016年生育60萬7500名嬰兒,

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,年增3%;非德國婦女生育18萬4660名嬰兒,

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,年增25%。德國聯邦統計局指出,

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,2015至2016年的移民數激增,

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,「來自傳統上具高生育傾向國家的婦女人數增加」。2015至2016年有超過100萬人抵達德國,其中許多來自諸如敘利亞和伊拉克等中東衝突熱點。30至37歲年齡組的德國婦女,2016年生育更多。聯邦統計局表示,「有利的家庭政策和經濟條件」促使這個年齡組的婦女更願意生育。德國生育率長期低於歐洲國家,2016年新生嬰兒數激增,把德國生育率一口氣推升到1.59,約為歐陸平均水準,也是1973年以來最高。法國生育率1.92,在歐洲稱冠;西班牙和義大利生育率1.34,敬陪末座。高生育率對德國而言可能是個好消息。聯邦統計局的人口預測顯示,到2060年,工作年齡人口與65歲以上人口的比率將降至2比1。2015年這個數字為3比1。德國中央銀行聯邦銀行(Bundesbank)去年警告,戰後嬰兒潮世代進入一波退休潮,5年後可能開始削弱經濟成長,替代他們的年輕勞動人口不足。但移民婦女的高生育率恐加劇尋求庇護者湧入所引發的政治震盪。反移民、反伊斯蘭教的德國另類選擇黨(AfD)去年9月大選就是在這種震盪效應之下首度被推入國會。,

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中職/忘記勝投王身分 林晨樺重新出發

僅短短相隔半年,

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,一位勝投王應該不至於這麼快銷聲匿跡,

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,但「阿樂」林晨樺相隔一個月再次重返一軍登板時說,

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,想把拿過勝投王的過去統統忘記,

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,「把過去忘掉,

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,重新開始。」
去年風光,

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,今年消沉的最佳代表莫過於林晨樺,

普渡桌

,去年以15勝勇奪勝投王,

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,但今年至今0勝3敗,勝投不但還未開張,防禦率更超過6,經常一局自爆,一個月前下放二軍調整。
昨天林晨樺在相隔近一個月首度回到一軍出賽,中繼上場1.1局,雖紀錄上被敲3支安打失2分,但失分起因是一記捕手上方沖天炮,隊友守備處理上發生烏龍。林晨樺開心地表示狀況很好,很亢奮,「終於可以回來投球,也好久沒盡情催一下球速了。」
林晨樺昨天最快球速來到143公里,下二軍後在教練建議下微調姿勢,林晨樺認為除了控球稍微偏高外,對微調的成果表示滿意。
但林晨樺除了帶著稍微更改的姿勢回到一軍,也帶著不同的記憶,「今年會遇到這樣的狀況,代表我還有很多要學習與改進的地方,要來就一起來也好,一次把所有症狀排除,把去年一併忘掉,乾脆全部重頭開始。」
林晨樺覺得這段過程的開頭比較難熬,難免會想到球隊戰績沒有上揚是因為自己沒有貢獻,但林晨樺發現想過多並不會幫助自己盡快走出低潮。,

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吉安拉響狀元炮 上百考生求好運

花蓮勝安宮昨天舉辦「狀元及第獨占鰲頭學子祈福」儀式,

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,為文昌帝君暖壽,

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,吸引上百名學生報名參加。花蓮縣長傅崐萁也參與祭祀,

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,勉勵學生勤學之餘,

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,品格更重要。
農曆2月3日是文昌帝君誕辰,

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,會有不少考生帶著蔥、芹菜、菜頭等供品前往祭拜文昌帝君,

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,祈求學業精進、金榜題名。
花蓮勝安宮昨天也循古禮舉辦祈福法會,

普渡桌

,傅崐萁和學生們一起拉響狀元炮,

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,為考生祈福。
傅崐萁致詞時肯定勝安宮推廣文教活動,

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,潛移默化,改善社會風氣的努力。
他期勉學生:「品格很重要」,萬般皆下品,惟有讀書高的時代已經過去,現今社會除了須有一技之長,品德更加重要。
去年參加祈福活動有4名考生順利考取第一志願,分別是成功大學醫學系葉軒廷、空軍官校陳鵬安、花蓮女中譚絜予和溫千慧,昨天也都出席祈福典禮,從縣長手中接下獎學金。,

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教養子女口角暴力相向 判離

彰化縣黃姓音樂老師與丈夫婚後常因子女教養問題吵架,

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,丈夫投資生意失敗後酗酒,

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,還曾拉她撞牆,

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,丈夫則說她也曾拿菜刀砍房門,

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,法官判准兩人離婚。
判決書指出,

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,兩人結婚12年來爭吵不斷,

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,黃女說,

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,一開始體諒丈夫工作壓力大,

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,但後來變本加厲,還打她,甚至把她趕出家門。
有一次兩人因小孩教養問題發生口角,丈夫拉她撞牆,造成手腳受傷,甚至小孩看電視沒寫作業,她罰他們半蹲,也遭丈夫毆打。
黃夫說,妻子對子女管教嚴格,對公婆不理不睬,還曾拿菜刀砍門。
黃女說,持菜刀砍門是因她跟醫生約好要去剖腹產,丈夫卻不幫她簽名,她才會用菜刀砍房門要丈夫出來簽名,並非要傷人。她說丈夫對小孩不關心,生活費都是她負擔,訴請離婚並要求撫慰金50萬元,及二名小孩每月共二萬元扶養費。
法官判准兩人離婚,黃夫應給付扶養金、精神撫慰金48萬多元,並需負擔小孩生活費每月一萬三千多元。,

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財團法人股利所得 未來不再直接免稅

財政部長許虞哲表示,

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,此次稅改很大部分與股利所得有關,

普渡桌

,因此財政部併同檢討財團法人股利所得免稅規定。新制正式實施後,

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,財團法人的股利所得,

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,將不再享有「當然免稅」的優惠。財政部稅改方案出爐,

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,主要重點包含調升企業營所稅,

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,由17%調至20%;降低綜所稅最高邊際稅率,

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,由45%降為40%;調高標準扣除額、薪資特別扣除額與身心障礙特別扣除額,

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,其中標準扣除額由新台幣9萬元調高為12萬元、薪資特別扣除額與身心障礙特別扣除額,則從12萬8000元大幅調高至18萬元。另外一個大幅變革是股利所得稅制。新制取消兩稅合一設算扣抵,改為合併綜所稅申報、但給予上限8萬元的抵減稅額,或採分離課稅、單一稅率26%的二擇一制。財政部估算,稅改將產生69億元稅損,但減稅利益將由全民共享。但稅改還有一個被忽略,但也相當重要的修正,就是刪除所得稅法第42條中,財團法人投資營利事業獲配股利可免計入所得課稅的規定。許虞哲接受中央社記者訪問時表示,一般公司投資其他營利事業獲配股利雖免課稅,但分配出去時還是要課稅,並非所得最終階段,因此沒有問題。不過,財團法人由於不能分配股利,對財團法人來說,獲配股利就是所得最終階段,因此必須計入所得課稅,這部分將在這次稅改一併修正。時代力量立委黃國昌指出,財政部雖然刪除所得稅法第42條關於財團法人股利所得免計入所得課稅的規定,但仍訂有「教育文化公益慈善機關或團體免納所得稅適用標準」,只要符合免稅標準訂定的9項規範,也可免徵所得稅,恐將成為租稅漏洞。對此,許虞哲表示,機關團體免稅標準中,有一項是創設目的支出占當年度收入比率,原本是80%,先降為70%,再降至60%,有其歷史背景因素,但財政部已經在檢討並研議修正。他也強調,財團法人的資金管制,不能只仰賴稅,主管機關也要把關,因此檢討時也會擬具意見,徵詢主管機關看法。財政部官員表示,過去之所以調降支出占所得比率,是考量小規模的財團法人收入有限,必須量入為出;且如果要推動大計畫,就有存錢的需求,「強迫他們把錢花掉,並不合理。」所以才會將比率從80%慢慢調降至60%,但反而成有心人士避稅管道。對此,財政部除了檢討機關團體免納所得稅適用標準,也會一併檢討不合時宜的解釋令,希望能在年底完成,明年與稅改一起上路。不過,官員也說明,目前財團法人股利所得雖不計入所得課稅,但計算支出比率時,仍會將投資所得計入年度收入。因此,只要是不符免稅標準的財團法人,銷售貨物及勞務的所得,都還是會課稅。至於新制上路後,財政部預估能增加多少稅收?官員回應,新制雖取消財團法人股利不計入所得課稅的規定,但只要適用免稅標準規範,財團法人的收入仍無需繳稅,因此難以估算未來可挹注多少稅收。強調各主管機關也應明訂法規,積極列管,避免讓財團法人成為企業避稅工具。,

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要介紹兒子給她當男友 老爸卻先帶她上摩鐵

陳男搭訕女子「小夏」,

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,佯以介紹工作為由,

普渡桌

,駕車載她至摩鐵,

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,並假裝介紹兒子與她交往,

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,將來她是兒媳婦,

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,他不會對她亂來,

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,但進入房間後,

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,即雙手環抱被害人,

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,大力拉扯她的褲子,

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,「小夏」不斷反抗,陳男始作罷,台中地院依強制性交未遂將他判刑2年2月。可上訴。判決書指出,陳男於去年4月10日在桃園市龜山區某麵店內,見女子「小夏」獨自用餐,上前自稱係「陳代書」與她攀談,並以可用較低價額出租房屋予她,及介紹其子與她交往為由,與她互留聯絡電話。 同月12日,陳男佯以介紹「小夏」至其事務所兼差,需她陪同其外出了解工作內容,邀她一同外出,「小夏」遂於次日上午,搭陳男的轎車,從桃園市南下台中市。同日下午,陳男駕車前往摩鐵,辦理入住房間後,再駕車搭載「小夏」前去友人處用餐,其後,他向她保證將來是其媳婦,他不會亂來,兩人再共同搭乘UBER車回到摩鐵房間內。未料一進入房間後,陳男以雙手環抱她並親吻,且磨蹭左臉,「小夏」雖表示不要,並急將陳推開,然因雙手被陳緊緊環抱固定在其身體而無法動彈,迨陳磨蹭一段時間,始自行放手並指示她前去洗澡,她盥洗完畢後趁陳入浴室盥洗時,撥打母親電話欲求救,然未能接通。陳步出浴室於著上衣、內褲躺在床上後,即要求她上床並脫去長褲,被害人拒絕,持手機坐在床邊時,陳即伸手攬住她,並親吻,且要求她回親,被害人予以拒絕。陳即以手壓住被害人身體、腳跨在她的身上,多次用手拉扯她之長褲,試圖脫去該長褲,被害人用盡全力反抗,且以手壓住自己之褲頭以避免遭陳振輝扯下,陳遂用雙腳夾住她,並伸手進入她內衣撫摸胸部,因被害人不斷抗拒,陳見難以得逞,遂放開她。後經被害人向家人求援報警,她的弟弟請警方前去摩鐵處理,陳發現她對外求援,強拉被害人至對面社區警衛室,再搭計程車至朝馬轉運站,強拉她至櫃台購買車票,陳才將手機交還被害人她致電家人報平安。陳見被害人坐上客運車後即離開該轉運站,被害人確認陳離開後,隨即與弟弟聯絡,並下車躲入廁所與警方聯繫,且依警方指示前往派出所報案。法官除依強制性交未遂罪判刑外,還以妨害自由罪判刑3月,得易科罰金。陳男搭訕女子「小夏」,佯以介紹工作為由,駕車載她至摩鐵,進房間後雙手環抱被害人,大力拉扯她的褲子,「小夏」不斷反抗始作罷,台中地院依強制性交未遂將他判刑2年2月。可上訴。圖/本報資料照 分享 facebook,

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五月天為新輯風吹日曬又雨淋 阿信紫外線過敏只好這樣做…

五月天第9張專輯「作品9號」(暫定)作為暌違5年的大作,

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,宣傳打破傳統方式,

神岡臨時工公司

,一口氣推出USB專輯、數位專輯和實體專輯,

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,為了專輯封面,

普渡桌

,五月天共分3天拍攝,

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,在梅雨季工作的他們經歷日曬雨淋,

宮廟規劃公司

,對紫外線過敏的阿信更是吃足了苦頭,

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,他相當敬業全力配合,只趁著短暫的休息時間拿出雨傘遮陽。五月天即將推出新專輯。圖/相信音樂提供 分享 facebook 讓五迷等了許久的「作品9號」,至今專輯名稱、專輯封面、專輯曲數雖都是謎,一推出仍拿下預購即時榜、周榜、月榜、總榜冠軍。關於曲數,五月天透露:「絕對不少於作品8號『第二人生』專輯的12首歌。」而保密到家的專輯名稱,既非歌迷猜的「作品9號」,也不是第一波主打歌「派對動物」,五月天表示,正確名稱要到7月21日發片當天才會揭曉。 五月天即將推出新專輯。圖/相信音樂提供 分享 facebook 專輯封面由台、日攝影師聯手,5人在烈陽下工作,容易流汗的石頭自備風扇,把被汗水浸濕的衣服吹乾;瑪莎堪稱帶著幸運之神,只要他出馬雨就停了,被眾人稱作「晴男」。五月天的第二波主打歌「如果我們不曾相遇」,已於21日公開,有人認為洗腦,也有歌迷覺得很符合六月鳳凰花開的畢業季。五月天相關訊息可上相信音樂官方網站及五月天臉書粉絲專頁查詢。今日星話題→「朴信惠爆瘦 都靠這樣做」,想看更多請戳這!★金曲星訊、人物專訪 盡在udn金曲27專題,想看更多請戳這!,

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新市國小拆危樓 重建動土

創校近百年的新市國小,

普渡桌

,老舊教室梁柱位移、鋼筋裸露、水泥脫落,

床墊材質

,又位於地震帶,

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,師生家長人心惶惶,

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,經鑑定列為危樓,

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,教育部補助7800多萬元,

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,昨動土重建,

網路整合行銷

,預計明年3月完工。
新市國小距新化斷層僅2.75公里,新建校舍將加強防震設施,並分為靜態教學區與運動活動區,教學區興建四層樓教學大樓、設普通教室18 間、藝術教室4間,一樓設社區藝文展示空間,二樓以上樓層設多功能遊戲平台,建築採用綠建築標準設計施工,強調營造師生最舒適教學環境。
新市國小建校97年,目前有55班、學生1500多人,校內40年前興建的忠孝樓、北棟及南棟校舍經「耐震力詳細評估」確認無法承受強震,建議拆除重建,去年教育局編列400萬元規劃重建,爭取到教育部7400多萬元補助。
總務主任莊登富表示,三棟舊教室多在民國60年代興建,年代雖不算非常久遠,但建築結構因地震等因素受損,尤其南棟教室因20多年前一旁闢建地下停車場開挖地層,校舍地基疑因而受損不久就成危樓,南棟下方地層不夠穩固,拆除後將不建校舍,原址改為綠地。,

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公平會擬專法規範傳銷業

公平交易委員會擬將現行「多層次傳銷管理辦法」提升位階為「多層次傳銷管理法」,

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,並增修法規。今天立法院經濟委員會初審通過「多層次傳銷管理法草案」,

專業人力派遣

,其中,

產品代銷

,為杜絕傳銷公司招募人頭吸金的「老鼠會」行徑,

大里美甲課程

,業者刑責將由現行三年以下有期徒刑,

高雄新舊屋清潔

,提高為七年。
立法院經濟委員會今天初審通過行政院函請審議的「多層次傳銷管理法草案」。另外,

普渡桌

,國民黨立委丁守中提案,

全省洗腎陪同

,由公平會為民眾設置多層次傳銷事業保護機構,協助老鼠會受害者進行團體訴訟,該條文也經朝野立委同意,增列在行政院版本內。
「多層次傳銷管理法草案」初審通過的新法重點包括,俗稱下線會員的傳銷商參加傳銷事業的猶豫期間,將從原本的十四天延長至三十天,增加會員考慮買進商品時間。
另外,公平會認為,變質多層次傳銷造成不少人受害,因此針對傳銷業者以多層次傳銷之名、行招募人頭吸金的「老鼠會」行徑,新法也將加重公司負責人的刑責,由現行三年以下有期徒刑,提高到最多可處七年有期徒刑。,

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