根據全國不動產企研室觀察，
，浪漫的水岸風光對於房價確實具有加分效果，
，河濱公園宅近年來呈穩健成長，
，其中又以中正河濱公園一帶的房價直逼百萬元居冠。
全國不動產師大加盟店副店長胡志維表示，
，中正河濱公園鄰近捷運古亭站、台電大樓站及公館站，
，其中古亭站以羅斯福路為交界，
，以北為大安區，
，包括永康及師大商圈，
，以南為中正區則有公館商圈，
，此三大商圈房價每年以2%至5%和緩上漲，其中大安區平均華廈每坪90至100萬元，公寓每坪60至75萬元，中正區華廈每坪70至90萬元、公寓每坪55至70萬元；師大商圈目前新成屋成交價已達每坪110萬元上下，豪宅指標如耕曦、台大PLUS、台大寰宇堂等預售案更一舉突破150萬元大關。，
「台灣2013年全國陳年老茶品質鑑定競賽」12月初登場，
，宜蘭礁溪鄉石磐上茶行邱惠玉及呵品茶行李政達不負眾望，
，雙雙榮獲金牌獎殊榮。由於宜蘭長年下雨氣候潮濕，
，老茶保存不易，
，能夠將20、30年老茶越放越香，
，必須花心思，
，鄉長林錫忠昨天頒發「茶藝超群」及「茗藝精湛」匾額表揚，
，勉勵茶農再接再厲。
全國陳年老茶品質鑑定競賽規定嚴格，比賽茶種必須為20 、30年陳年發酵的台灣老茶，不分茶種，半球型緊結為標準，每茶樣淨重不得少於7公斤，以大包裝茶繳交，評審依照滋味、香氣、色澤、外觀、茶底評分，12月4日公布得獎名單，頒獎典禮27日在台中朝馬工商展覽中心舉辦，同時舉行為期5天比賽茶推廣展。
生長在製茶世家的邱惠玉表示，這次獲獎老茶為烏龍茶，爺爺20多年前留下，烘培後放在甕中保存，才不會受潮影響品質，由於茶葉銷售逐年下降，希望藉由此次得獎，提升茶葉的識別度。
鄉長林錫忠說，市面販售陳年老茶多半是放置10年以上茶葉，品質較好的老茶茶性偏涼，喝了能夠降低火氣，達到生津止渴效果，對血壓高或氣喘的老人家很有幫助，值得大力推廣。，
退休後腰痠背痛但未見紓解，
，還多出了腳麻手僵。找上神經科醫師，
，診斷後他輕描淡寫：「沒啥大毛病。」
我暗忖醫師大毛病看多了，
，我這等毛病不足大驚小怪吧？但我可輕鬆不起來，
，醫師冷不防問我多大年紀？初老的我雖不太想與「老」字畫上等號，
，但仍據實以報。醫師抬頭看了我一眼，
，說跟他同年，
，並追加一句：「恭喜你，
，你老了！」
啊，
，這項恭喜如當頭喝棒，逼得自己正視老之伊始，理解到身體將會陸續出現很多狀況。醫師看出我對老的訝異，再端詳我的手指頭，說道：「很好！手指還很漂亮，距離變形尚有廿餘年。」這醫師真風趣，用這麼特別的方式提醒我注意筋骨保健，又讓我理解到現在只是初期退化，不用太操心，更無需吃太多止痛藥。
為了舒緩疼痛，我又找上復健科，一位老醫師也直截了當說：「老化。」我猶思在初老班中做困獸之鬥，但醫師說：「一部機器如果用了50多年，零件不會老化嗎？」好吧，我投降，自此乖乖定期復健，持續幾個月後，症狀緩和多了。
謝謝兩位醫師願意多花時間，用特別的方式提醒我老了，並點出未來治療與保健的方向。，
拍戲像血汗工廠？ 魏蔓只嘆時間不夠 | 藝人動態 | 娛樂 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物洄瀾秋漾南紡購物全攻略 熱門星聞 藝人動態 High5制霸青春 噓！短片 電影時光機 電影世界 廣電頻道 流行音樂 星級評論 時尚名人 2016金馬獎 udn / 娛樂 / 藝人動態相關新聞曾沛慈跳樓太驚嚇 寧可吃蟑螂8點惡女黃瑄要嫁人 男友見一次面就求婚孫協志曝5566成員私下不合 一起吃飯也噁心JR勤練演唱會 全靠這一支麻衣生日炫愛 超萌千億兒成亮點女星與小鮮肉身體交纏 激烈到抽筋！兩岸主持大賽 黃子佼談「雙十一」獨／方志友拉「情敵」穿姊妹裝 放生楊銘威東京血拚老婆孕藏「錢錢」旺阿緯 鬼鬼展舌功包燒賣王少偉被批忘本 孫德榮爆「當初還求我要進183」瑞莎為公益全裸女女交纏 做完「好事」就獲禮物又是賭命搏收視率？小小瑜空腹爬山吐3次周迅亂髮竟撞臉小S 登封大搞「下衣失蹤」最萌女團「咘啾咪」誕生！修杰楷、楊銘威、歐弟搶炫娃叫錯張藝興 侯佩岑致歉也改姓「宋」是偶像也是國民 金裕貞、金烔完發聲倒朴孕媽陳妍希嘟嘴好委屈 竟全因為李安簡直像兄妹！歐陽娜娜隔空為父慶生 合照超青春劉明湘甩開憂鬱 學習接受不完美艾迪瑞德曼靠OMEGA 穩坐紅毯第一帥Lollipop@F阿緯點點心餐廳進軍西區 老婆大肚相挺馬力歐終結單身！周六訂婚娶了超正嫩妻陳庭妮金馬call「她」助陣 鄭元暢脫光追簡單勞勃瑞福宣告即將退出幕前 不再演戲「打擊魔鬼」勞勃澎恩去世 享壽83歲泰勒絲新「分手歌」不再攻擊前男友?歐陽龍56歲大壽 妮妮獻吻劉以豪獻處女唱 慘遭吳慷仁羞辱擔心走下坡華原朋美驚傳身體不適 被迫暫停演藝活動拍戲像血汗工廠？ 魏蔓只嘆時間不夠分享分享分享留言列印A-A+2016-11-13 19:57聯合報 記者陳慧貞╱即時報導WhatsApp 魏蔓出席台北魅力展，
，戲拍完梳了油頭亮相。圖／彼威整合提供 分享 facebook 「炎P」炎亞綸痛譙台劇環境差、轟電視台如血汗工廠，
，魏蔓在三立連續拍了5部戲，
，才剛結束「飛魚高校生」拍攝的她，
，被問到敏感問題，
，只能尷尬避談，
，但仍表示在該台拍戲很開心，
，只是拍攝作業流程很緊湊，
，必須在短時間內讓演技情緒到位，
，她只感嘆時間不夠。魏蔓13日出席台北魅力展，一改在「飛魚高校生」中的浪漫甜美髮型，身穿格子裝、梳油頭酷帥亮相，被問到關於「血汗工廠」，她在三立拍了4年多、5部戲，自認因演技情緒都還在磨練中，加上劇組通常有趕戲的進度，她常在摸索演技中，無形中給自己莫大壓力，她說：「總是希望好還可以更好。」魏蔓和孫協志5年前曾合拍台視「田庄英雄」，相隔5年再見，魏蔓嘴甜誇孫凍齡，五官立體、外型英挺像韓星，孫協志自嘲：「韓星沒有我這麼矮的，沒關係，我本來就不是以身高取勝。」魏蔓正休養生息中，透露前陣子因看到一部紀錄片，為提倡環保，她從原本無牛不歡的人，改成拒吃牛肉，並稱已戒吃牛肉一個月，雖然難以抑制口腹之慾，但還是希望漸漸減少肉類，而吃蔬食養生。魏蔓出席台北魅力展，戲拍完梳了油頭亮相。圖／彼威整合提供 分享 facebook 魏蔓出席台北魅力展，戲拍完梳了油頭亮相。圖／彼威整合提供 分享 facebook，
柯瑞（右）。 （路透） 分享 facebook 勇士隊神射柯瑞，
，昨日轟卅六分、飆進八記三分球，
，和攻下廿八分的湯普森聯手，
，率隊一一七比一○七擒灰狼隊。這是柯瑞個人生涯第三度單季三分球破三百大關，
，教頭直呼看他打球是種享受。勇士開賽慢熱，
，遭灰狼打出廿二比九攻勢，
，不過衛冕軍在替補長人傑雷科領軍下，
，回敬一波廿一比三反攻，
，易籃過後灰狼一度追平，
，柯瑞當仁不讓，第三節獨拿廿二分、含四記三分彈，助隊擴大領先達十六分，穩穩收下勝利。 柯瑞此役三分球十四投八中，三分球累計三○三顆，四年來第三度完成單季三百顆三分球，他與火箭球星哈登本季都完成三百顆三分球挑戰，是聯盟史上頭一遭；哈登本季累計三一二記，聯盟最佳紀錄則是由柯瑞二○一五至一六球季締造的四○二顆。教頭柯爾對子弟兵表現讚不絕口，「他用高超技巧為大家帶來一場秀，非常賞心悅目。」勇士近廿五場客場拿下廿勝，在經歷敗給爐主太陽一役後，全隊脫胎換骨，接連擊敗強權火箭、雷霆隊，杜蘭特不諱言，「輸給太陽是整季最大教訓。」湯普森表示，若球隊季後賽前維持火燙表現，分區第一就是囊中物。傑雷科此役攻下十八分，杜蘭特挹注十七分、九助攻，格林抓下十籃板、九助攻，勇士下役將迎戰東區第四溜馬。灰狼此役提格、羅斯兩大將缺陣，全隊六人得分上雙，唐斯繳「雙廿」廿六分、廿一籃板最佳。，
圖／經濟日報提供 分享 facebook twitter pinterest 歐洲、日本央行有意擴大寬鬆，
，外資在農曆年後回頭搶補台股，
，大盤一路站上季線、半年線與8，
，300點三個大關。法人指出，
，外資本周天天搶買、同時日KD技術指標呈黃金交叉的台積電、欣興、中鋼等15檔個股，
，將是指數向8，
，500點衝關要角。KD線原名隨機指標，
，是相當實用的技術分析方法，
，融合了相對強弱指標超買、超賣現象及移動平均線觀念．基本上K值由下往上穿越D值，
，就叫黃金交叉，代表技術面有利多方。隨國際油價在沙烏地阿拉伯、俄羅斯等達成凍產協議而回穩，加上歐洲央行3月不排除擴大寬鬆，美國聯準會今年升息腳步也出現鬆動跡象，全球資金積極尋找最佳避風港。台新投顧總經理李鎮宇指出，瑞典央行負利率已擴大至-0.5%，日本負利率也上路，歐洲央行3月即將再度擴大寬鬆，台股現金股息殖利率達3.99%的水準，是許多外資加碼台股的重大誘因；影響台股動盪的人民幣匯率也回穩，外資在台指期未平倉淨多單攀升至3.3萬口的多頭攻擊發起線上，外資下一步動向，將是台股能否續攻8，500點的關鍵。統計外資本周對台股天天買的個股高達162檔，其中，具日KD黃金交叉保護個股且外資本周累計買超逾5，500張者，包括台積電、欣興、中鋼、英業達、統一等15檔。華南投顧董事長儲祥生指出，分析這些外資搶補的日KD黃金交叉個股，都具有基本面、現金殖利率等題材，如今年業績可望成長二位數的台積電、全年業績成長的欣興、4月盤價有望調高的中鋼、大陸買盤回補的南亞與遠東新等。這些個股也都是高現金殖利率或每年穩定配息個股，例如統一、合庫金、南亞。其中，台積電自宣布調高現金股利至6元後，吸引外資天天搶買，也因為外資仍是目前盤面最大金主，選股跟著外資走，是目前可參考的操作策略。目前外資已連28買台股高現金殖利率代表股的中華電，買超張數達12.84萬張；對今年業績成長的聯電則連15買、張數達19.43萬張。，
經濟日報／提供 分享 facebook 直流電源轉換器廠博大（8109）昨（12）日公布3月自結稅前盈餘4，
，267萬元，
，年增25.58%，
，每股盈餘0.63元，
，累計今年第1季稅前盈餘1.33億元，
，年增84.66%，
，每股稅前盈餘2元，
，為歷年同期最佳。博大同時宣布斥資2.5億元，
，取得台中南屯區土地，
，以因應營運擴產需求。因應訂單需求，博大去年已宣布今年將於台灣、中國無錫兩地同步擴產，估計新增七成產能，預計5月起陸續開出，隨著新產能開出挹注，迎接利基型醫療及交通鐵道應用商機，法人看好，全年營收成長看增兩位數，再創新高。 由於基本面看俏，博大今年股價一路走高，本周最高突破百元大關，達105元新高價，昨天收99.3元，下滑0.7元。博大日前已宣布今年將配發4.5元現金股利，加上盈餘轉增資配股1元，合計5.5元股利， 依去年博大每股純益7.01元估計，盈餘配發率64%，依昨天收盤價99.3元估算，現金殖利率達4.5%。受惠新產品開發，加上交期滿足客戶需求，隨著東南亞印度等市場布局有成，博大今年擴大資本支出，擴增新產能，並強化自動化布局，以因應訂單成長動能，估計今年全年資本支出約為1億元。目前博大的鐵道需求主要來自中國一帶一路以及歐洲等市場布局有成，依訂單表現，中國及歐洲市場需求表現不錯。，
獨居老人通常只能租到屋況很差、一般人不願意住的房子。弘道老人福利基金會今年組成房屋修繕志工團，
，為獨居老人修門補窗。崔媽媽基金會則呼籲，
，政府應著手規畫社會住宅，
，別讓獨居老人在租屋市場任人宰割。
弘道老人福利基金會今年預計為全台兩百多位弱勢老人修繕房屋，
，並與房東約定，
，在房屋修繕完後，
，至少讓老人租滿三年。
弘道表示，
，大部分的房東都歡迎免費的修繕服務，
，但是也有房東拒絕，
，擔心接受免費修繕後，「老人住得滿意，不肯搬走怎麼辦？」弘道社工此時就要與房東溝通，表示如果房子不安全，老房客若發生意外，房東也有責任。
過去也曾發生過房子剛修好，老房客就被房東趕走的憾事。弘道今年也與房東立約，要房東別急著趕人。
崔媽媽社會福利基金會居住扶助部主任馮麗芳分析，多數房東不願租獨居老人，主要擔心老人一旦死在家中，房子成為凶宅，難再出租或出售；另一方面也擔心老人身體出狀況，房東還得照顧房客。
四年前，財政部國產署想在台北市內湖康寧路興建只租不售的「銀髮住宅」，出租給老人，但附近居民擔心外籍看護、救護車進出，會讓房價下跌。居民強力反對下，銀髮住宅計畫最終破局。
馮麗芳說，台灣的老年人口越來越多，他們租不到房、或租屋環境惡劣，這是政府不得不面對的問題，不能只期待民間房東發揮愛心，相關單位應盡速規畫社會福利宅，以合理的價格提供給有需要的老人租住。，
不少更生人出獄前立誓重新做人，
，尋找新人生，
，但外界異樣眼光、壞朋友誘惑，
，往往讓他們走不出去，
，甚至走回頭路，
，如何拉他們一把？政府與民間有很大努力空間。彰化地檢署檢察長黃玉垣說，
，各獄所近年著重提供受刑人技能訓練，
，學習機械、烘焙、水電等，
，甚至輔導考證照，也號召企業界提供工作機會、接納更生人，已有不少企業界願意提供工作機會。不過也發現有些更生人一開始很熱血，但可能脫離社會太久，常有適應不良問題，工作無法持續；地檢署也請更生人保護協會等單位輔導，希望更生人不要自暴自棄。台灣更生保護協會彰化分會主委吳志郎說，光是彰化分會1年協助近600名更生人就業、就學、生活扶助等，不少協力企業願提供工作機會，大約可媒合100人順利找到工作，但比例仍偏低。為輔導更生人出獄後更積極找工作，更生保護會提供兩周內的生活旅膳費、找工作體檢費，領薪水前的生活補助費等，也請志工做心理建設及輔導。，
眾所矚目的美國總統川普與中國國家主席習近平會談（川習會），
，昨日在大阪20國集團（G20）峰會場邊舉行，
，雙方達成繼續談判、暫時不擴大關稅戰的共識，
，而美國的公司似乎又可以恢復對華為的出口。這種乏善可陳的成果，
，可以說只是川普出席此次G20峰會的一道冷盤，
，平常心對待即可。歸納本次川習會結果，
，就是按下了還原鍵，
，美中雙方回到今年5月6日時的狀態。由於雙方僅承諾「不擴大」貿易戰，
，因此從5月10日起美國把2，000億美元的中國製產品制裁關稅從10％提高到25%這件事，並未取消，只是暫時不會有新的制裁清單而已。 簡言之，自去年美中關稅戰開打之後，迄今造成的衝擊並未改變；第二是美國可能會降低對華為的出口限制。川普在會後記者會中答覆問題時說得含糊，僅提及在不影響國家安全的情況下，美國公司或可恢復對華為的出口，同時不斷指出華為問題將在協商的最後階段再談。言下之意，似乎是指短期內對華為的禁令會部分解禁，但最終鬆綁與否及鬆綁程度大小，將視其他談判議題的進展決定。對台灣而言，如此結果還是有重要意義，因為剩下約3，000億美元尚未被課徵額外關稅的中國製產品中，包括了價值超過800億美元的智慧手機及筆電，是台商在對岸代工出口美國的主力；一旦被課稅，影響巨大，能夠延後當然有利。至於本次川習會獲致的共識，與外界預期大致相近，頂多是將風險暫時延後，並無重大突破，加以後續談判變數仍多，在昨天川普近80分鐘的會後記者會中，沙烏地阿拉伯、伊朗、北韓甚至美國內政的提問，份量都不少於川習會。川習會後雙方將恢復談判，不過，未來仍充滿挑戰。首先，相較於去年12月的川習會訂出90天談判期限，這次會議的共識中並沒有談判時間表。從川普團隊善變的紀錄來觀察，有時間表是壓力，但也是一種休兵保證；反之，無時間表意味了彈性很高，也代表任何一方都可隨時翻桌。第二，過去一個月來，北京把談判條件愈說愈明白，壓縮了轉圜空間。5月關稅戰火擴大以來，中方透過白皮書、甚至是習近平本人談話，劃出了清楚的談判原則，包括談判必須互利互惠、相互尊重，追求平衡性；美國要先移除現有制裁，中國不在槍口威脅下談判；中國的主權及尊嚴必須獲得尊重，特別是對彼此發展道路及基本制度的尊重，對於重大原則問題，中方絕不退讓。對於以上條件，迄未看到美國有按照大陸架構來進行的跡象。例如對於談判互利互惠一事，川普已經說他不相信「各取所需」（50／50）的協議；再如關稅問題，美國指出，在確保中國落實承諾之前，關稅不能移除。最後再看所謂對「發展道路及基本制度」的尊重，外界解讀就是不能挑戰「21世紀中國特色社會主義」（簡稱習思想）道路。然而，愈來愈多跡象顯示，華府鷹派所欲挑戰的正是習思想造成的不公平競爭問題。所以本次川習會的結果即使按下了還原鍵，但回到原點後的處境，並沒有獲得改善及變得更好。歸納雙方眼前的課題，美國的挑戰是如何在對經濟衝擊可控管的情況下，用關稅、出口管制等制裁手段迫使中方屈服，消除所謂的不公平貿易措施。然而，對北京而言，真正的風險在於一次屈服之後，可能意味著將引來更多的要求，所以步步為營非常合理。中國的挑戰，則是如何能在不改變中國模式、不影響習思想、不讓外界質疑領導的前提下，開出讓美國接受的承諾。但美國許多要求已經觸及模式的調整，如何找到平衡點，十分艱鉅。川習會確實降低了短期風險，但長期變局還是難測。借用流行歌曲的一段歌詞，「有些事情你現在不必問，有些人你永遠不必等…」大概就是當前美中關係及世界所面對的處境，此際我國產業還是應該繼續原定的避險、原定的移轉，才是正確的認識。，
