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上海樓市瘋了 跳價連連

上海各地房地產交易中心擠滿人潮。圖為上海浦東房產交易中心外的排隊人龍。 網路照片 分享 facebook twitter pinterest 農曆春節過後,

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,大陸多個主要城市的建案突然引爆,

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,二手房價格頻頻調漲,

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,一周漲人民幣20萬元(約新台幣100萬元)的十分普遍。一些新建案都出現一日、甚至半日完銷的瘋狂現象。突然上升的成交量,

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,還讓各大房產交易中心不堪重負,

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,周遭交通大塞車。上海近期新蓋的幾個建案,

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,幾乎全部遭到消費者搶購。每日經濟新聞報導,

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,上海嘉定區某處建案,

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,在開賣前的半夜,

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,吸引近百位購屋者連夜排隊。隊伍中還有人抱著被子來,讓不少業內人士大呼意外。瘋狂的情景出現在新盤銷售現場。瑞安房地產上周在虹口區推出瑞虹新城怡庭,四個樓棟共推出352套房源,一天之內銷售完,合約銷售額達到人民幣35億元(約新台幣175億元)。上海松江泗涇的某樓盤,早上10時開盤,到中午12時就全部售罄。上海樓市瘋了,是最近很多業內人士的看法。新盤火爆,二手房市場更是「跳價連連」,有些甚至來了一個「三級跳」─早、中、晚不同的價格。中新社報導,張先生過年前欲購置一套上海長寧區建青小學附近70平方公尺(約21坪)的學區房,「房東報價人民幣480萬元,準備過年時和家人仔細商量一下,誰知年後再去問,漲到了530萬元,昨天再問,已經漲到550萬元。」在房地產交易中心,也很恐怖。27日上午,上海寶山房地產交易中心裡裡外外被購房者圍得水洩不通。排隊的人潮從四樓的交易大廳,一直排到了一樓入口處,導致鄰近的同泰路交通嚴重堵塞。有關單位安排保安人員值守出入口,要大家不要擠。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭形容,大陸樓市正在上演罕見異象,有如多地大旱,急需雨水,但少數地區卻遭遇水災。更奇特的是,官方在旱區採取人工降溫措施,但雨卻落到澇區。,

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川普挖到歐巴馬離婚文件?

美國房產大亨川普22日興風作浪說,

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,他打算在24日投出足以扭轉美國大選,

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,與總統歐巴馬相關的震撼彈。不過,

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,與川普熟識的佛州金融家卡斯搶先說,

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,川普挖到歐巴馬和第一夫人蜜雪兒的離婚文件。
英國每日郵報報導,

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,據傳川普將聲稱,

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,他找到的文件,

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,足以顯示蜜雪兒和歐巴馬在20年婚姻中,

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,一度認真考慮分道揚鑣。
美國作家克萊恩(Edward Klein)今年初發行新書「門外漢」(The Amateur)時,也披露歐巴馬和蜜雪兒有離婚文件一事。白宮反駁這些指控,還說克萊恩過去就有胡謅的紀錄。
克萊恩在書中說,2000年,歐巴馬競選芝加哥聯邦眾議院議席慘敗,蜜雪兒備妥了離婚文件,準備與歐巴馬分手。蜜雪兒認為歐巴馬讓他們「穩定可靠的未來」陷入風險。選敗後,歐巴馬欠下巨額債務。
當時蜜雪兒與歐巴馬結婚8年,克萊恩說,兩人婚姻「觸礁」,歐巴馬極度沮喪,一些友人擔心他會自殺。
川普22日說,他將宣布「天大般」的消息,且「可能」逆轉總統大選。川普接受美國福斯新聞網「福斯與友人」節目訪問時說,他握有「關於美國總統的大消息。這個消息超大,我很確定一點,媒體會鋪天蓋地報導」。
川普受訪時拒絕透露細節。對沖基金海風投資公司創辦人兼總裁卡斯23日推文給他的4萬8000名跟隨者說,他知道更多細節。推文說:「我獲得消息,川普將公布他找到歐巴馬和妻子的離婚文件。」
卡斯也為華爾街日報和紐約時報撰文,和川普都是國家廣播有線電視公司(CNBC)脫口秀節目Squawkbox的常客。
川普發言人羅倫索被問及卡斯推文是否屬實時,告訴英國每日郵報線上版:「我們只知道川普24日會在推特和臉書上宣布消息。」
川普過去對歐巴馬的指控常漏洞百出,最眾所周知的一次,是他拿歐巴馬的出生地大作文章。他指控歐巴馬的出生地是肯亞而非夏威夷,因此沒有資格擔任美國總統。,

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鴻夏戀/鴻海勝出 台灣代工展現十足戰鬥力

位於新北市土城區的鴻海總部。 記者魏莨伊/攝影 分享 facebook twitter pinterest 日本官方的「產業革新機構」(INCJ)與鴻海對夏普的搶親之爭,

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,由鴻海勝出。昨天筆者在課堂上,

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,跟學生分享這個即時新聞時,

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,學生頓時拍手叫好。大家在高興什麼呢?同學的興奮,

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,許多台灣人應該也有。相對於日本的頂尖工業實力,

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,台灣的製造業一向被日本人認為,

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,是較低科技與較低品質的,

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,代工與削價競爭是台灣產業的生存空間。而今台灣有能力買下日本的代表性電子企業,

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,是台灣產業的揚眉吐氣,

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,是台灣人的驕傲。台灣工業後進地位,在這次夏普併購案,對鴻海造成不利的外圍氣氛。二月五日鴻海郭董在大阪開記者會後,隔天日本主要平面媒體,只有習慣性批判政府的朝日新聞站出來支持。朝日新聞社論明白講,根據公正取引委員會(類似台灣的公平交易委員會)的法律見解,只在沒有民間企業願意救援的時候,官方機構才能介入。在夏普的案子中,既然有民間企業鴻海願意救援,官方的INCJ就不該輕易投入稅金。日本主流媒體的沉默,應是日本民心受不了本國高端科技企業被後進國家買去。如果說,這次購買夏普的不是台灣的鴻海,而是歐美國家的飛利浦或者GE,筆者相信日本主流媒體會有另外一種表態。不過台灣也不需灰心,儘管台灣製造業實力被人看輕,幸好台日民間關係相當友好,所以此次日本主要媒體或網路鄉民大多呈現一種無可奈何的心情。如果是東亞其他兩個跟日本互相討厭的國家企業來購買夏普,那想必輿論會有強烈的反彈。台灣人在東日本大地震展現的強大善意,給了這次鴻夏戀重要的環境氣氛。跳脫彆扭的民族情緒,鴻海出線,其實是告訴台灣的代工產業,不必妄自菲薄,台灣產業有日本必須倚賴的強大戰鬥力。首先,代工業賺了很多錢,鴻海滿手現金是此次獲勝的重要關鍵。與鴻海競爭的INCJ用的是稅金,因此非常小氣,INCJ的方案要求夏普的債權銀行放棄數千億日幣的債務,這引起債權銀行的強烈不滿。INCJ有經濟產業省為後盾,銀行團有財務省做靠山,銀行團沒在怕經濟產業省,這是鴻海能夠獲勝的關鍵。再者,INCJ併購夏普後,無法解決夏普產能過剩的問題,只能拆解夏普,這使得夏普上下員工對INCJ案不滿。不過鴻海有眾多的終端顧客,可以幫夏普產能找出口,這也是鴻海為何可以承諾,投資夏普後,不僅不拆解還能擴大投資。最後,夏普有世界先進的研發技術,但在量產成本管控上,明顯不足,造成產品價格競爭力差,這也是夏普這幾年來經營困難的重要原因之一。而台灣的代工產業非常擅長量產COST DOWN,也因在鴻海戀的風風雨雨中,日本不少產業專家撰文支持鴻海,就是看中夏普/研發、鴻海/量產的互補關係。鴻夏戀的故事告訴台灣產業界,也許我們不如日本製造業,有強大的產品研發能力,但是長期低風險代工,讓台灣企業滿手現金可以大膽投資,同時長期代工所培養出來的眾多終端客戶群,以及強大的量產成本能力,都是日本電子業目前所缺乏的。鴻夏戀過程中,儘管日本輿論扭扭捏捏,夏普卻看到台灣產業的真實力,做了聰明的選擇。,

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中職/江辰晏5.1局無失分 獅封鎖暴力猿打線

統一先發投手江辰晏。 聯合報系資料照片/記者黃仲裕攝影 分享 facebook 統一獅隊與猿隊本周3連戰第2場比賽,

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,江辰晏繳出先發5.1局無失分表現,

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,全場5投壓制暴力猿打線,

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,僅被敲5支安打,

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,獅隊也靠3局上的連續安打搶下2分奠定勝基,

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,終場以3:1擊敗猿隊。碰上獅隊先發左投江辰晏,

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,猿隊在1局下靠2支安打和1次四壞球保送攻佔滿壘,

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,但廖健富、郭嚴文連吞2K,無功而返。 3局上換獅隊展開攻勢,2出局後陳傑憲敲出二壘打,是他生涯第300安,接著還盜上二壘,跑出獅隊隊史第2500次盜壘成功,陳重羽接著掃出左外野二壘打,助獅隊先馳得點,吳桀睿馬上再補安打追加分數,獅隊取得2:0領先。克恩三世一路投到7局上,被首名打者郭阜林揮出二壘打,並接連保送陳鏞基、潘彥廷形成滿壘,2出局又對陳傑憲投保送奉送1分,獅隊將領先拉開為3:0。而猿隊換上黃子鵬成功K掉陳重羽,沒讓傷害擴大。猿隊前7局僅敲出3支安打,一直到8局下突破獅隊壓制,碰上第4投手邱浩鈞,郭嚴文揮出二壘打、朱育賢獲保送,余德龍在2出局一、二壘有人時掃出安打,替猿隊送回第1分,但也是猿隊全場唯一分數。江辰晏相隔2周再先發,主投5.1局,僅被擊出3支安打,但也出現7次四死球保送、送出5K,沒有失分,拿下本季第4勝,也獲選單場MVP;克恩三世先發6.2局,被擊出5支安打,投出4次保送和5次三振,失3分,吞本季第2敗。,

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全原運閉幕/新北拿下80獎牌 勇奪總錦標

全國原住民族運動會昨天下午圓滿閉幕,

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,地主新北市總獎牌數80面拿下團體總錦標第一名。副市長侯友宜將大會會旗移交給下一屆承辦的南投縣,

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,南投縣由代理縣長陳志清代表接下大會會旗。
全原運共有20個縣市參加,

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,經過3天競賽團體總錦標前6名分別為新北市、台東縣、桃園縣、宜蘭縣、花蓮縣、新竹縣。另外,

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,今年新增的精神總錦標,

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,分別由南投縣、桃園縣、新北市獲得。
新北市發揮地主優勢拿下本屆總冠軍,

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,獲29金32銀19銅,

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,金牌中田徑占12面,

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,柔道7面。本次全原運聖火手張艾樺以2分23秒成績,完成公開女子組800公尺3連霸;大會代言人曾櫟騁、宣誓代表曾九瑾也都在擅長項目跆拳道與1500公尺項目奪冠。
新北市在原住民傳統及休閒運動項目,有不錯成績表現,拔河在公開混合組一路過關斬將勇奪冠軍,傳統舞蹈也在團體公開混合組打敗各縣市拿下第一名。
在傳統休閒的公開混合組負重接力賽中,台南市雖然開賽有選手跌倒,且落後其他縣市一大圈,但在全場觀眾齊聲加油聲下完成比賽,充分展現運動家精神。
閉幕式由新北市成州國小原住民族舞蹈團表演魯凱古調「凱旋」,南投縣也推出原住民族舞蹈,邀請民眾2年後到南投縣作客。,

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股海自由行/陸釋減稅紅利 中概內需來勁

上周全球股市出現罕見大跌,

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,美股重挫,

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,台股爆量跳空下跌,

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,並摜破萬點關卡,

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,事實上台股本益比雖未偏高,

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,且殖利率優於大部分股市,

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,但仍難避免美中貿易戰對於未來景氣的疑慮加深,

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,所幸台股在融資有效減肥,

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,再加上政府基金穩定市場,上周五台股強力反彈。不過,國際市場風險仍未完全釐清,未來行情仍可能出現震盪,中長期觀察重要的指標,包括美中貿易戰後續發展、美國10年期公債殖利率走勢、與美元走勢攸關外資操作策略。整體而言,跌深反彈機會持續,但景氣趨勢值得注意,美中貿易戰若演變成全球系統性風險,未來整理時間將拉長,反彈後台股休養生息的機會高。 國際市場方面,債市殖利率近期彈升後,美股上周大跌,股市本波修正格局類似今年2月,不同的是目前景氣在高原末端,因此美股調整後可望反彈,但反彈幅度仍須觀察,以平衡多元布局美股,搭配複合債、美債、美高收債以「隨漲抗跌」。近期美債殖利率大幅上升至3.2%上方後滑落,且美股第4季陸續創新高,S&P 500接近3,000點,居於相對高位,隨債券價值面優勢浮現,吸引保險公司及退休基金等買盤,預料長線資金陸續加債減股,進行部位調整;隨著明年全球景氣增長料將逐漸放緩,預期長率長線偏下的可能性高。陸股方面,直接受美中貿易戰衝擊,指數表現弱勢,日前美國副總統彭斯演說顯示美中關係出現轉折,惟預料中國將擴大內需以營造戰略縱深,短期A股或有跌深反彈空間,貿易戰成為持久戰機率升高,惟演說最後仍指雙方有合作空間,為未來可能談判留下伏筆。預料大陸未來政策將以財政、貨幣寬鬆及產業政策組合拳扶持景氣,以營造後續應對美國長期競爭與挑戰的戰略縱深。台股選股策略上難度很高,跌深融資減肥者反彈空間大,短線上還是以跌深股為操作重點,短線操作仍應搭配中長期基本面選股,如此方能以長線保護短線,並且在美中貿易戰的大環境下取得領先的優勢。其中,5G行動網路推進持續,短期內我們看到Sub-6 GHz無線基礎設施開始部署,明年Sub-6GHz崛起下,北美率先啟用5G商轉,PCB上游CCL材料在供應上將有所變化,而5G基地台量增,4×4陣列天線載板、PCB板需求將會大幅提升;此外,資料中心平台的轉換與建置、行動邊緣運算,基站旁伺服器建置量增,皆會帶動高階HDI板的需求,受惠上述產業趨勢明年開始發酵,台灣高階網通PCB廠商業績成長可期。此外,美中貿易戰線延長,外銷產業備受影響,預料中國將擴大內需以維穩,中概內需股可擇優挑選,搭配政策支撐,反而有機會在美中貿易戰的侵襲下逆勢成長。事實上中國大陸自今年10月1日起,個人所得稅新制先行實施,每月人民幣3,500元扣除標準將提高到每月人民幣5,000元,中國大陸國民可支配所得一年增加人民幣3,200億元,可望刺激民眾消費意願,對於中概內需股成長將有正面助益。(作者是台新投顧總經理),

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新北4年40億 11市場變身

新北市政府市場處透過空間規畫、更新招牌、LED燈具改善等,

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,讓永和新生市場及新莊第一市場煥然一新。 圖/新北市政府提供 分享 facebook 新北市長侯友宜去年4月宣布啟動4年40億新北市場改造計畫,

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,將改建3座老舊市場及打造8座品牌特色市場,

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,目前規畫改建點包括板橋黃石、金山第一、新莊第一市場。其中板橋黃石中繼市場預計3月招商、4月完工、5月搬遷,

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,9月重建,

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,金山第一中繼市場今年底也會完工、新莊第一市場則還在規畫。侯友宜去年參訪在瑞典斯德哥爾摩的東城室內市場,

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,認為市場不僅是買菜的地方,

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,也可以成為城市生活美學的展示場,

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,未來新北傳統市場要改造變身,除了購物、品嘗美食,還可以增加社交與觀光功能,隨後也宣布啟動4年40億新北市場改造計畫,將改建3座老舊市場及打造8座品牌特色市場。 板橋有50年歷史的黃石市場規畫原地重建,日前中繼市場動土。黃石中繼市場投入3960萬元設在板橋第二運動場部分停車用地,經濟部補助7成,預計3月招商、4月完工、5月搬遷,9月重建。中繼市場將推生熟分離,提供衛生採買空間。新北市政府市場處表示,市府近年不斷輔導市場轉型及活化,2018年將瑞芳美食廣場打造成國際友善市場,並將林口東勢市場以童趣為主題進行改造,去年除協助汐止金龍市場打造專屬網路市集外,更於新店中央市場導入瑞典品牌IKEA進行公共公間改造,打造市場就是一個家的溫馨感,期望未來的市場不只是市場,而是新的生活中心。,

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地震震度新分級 5、6級分強弱 明年起實施

地震震度分級明年起分為十級,

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,防災和應變參考依據可更細緻,

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,明年元旦起實施。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 中央氣象局比照日本、美國,

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,在分析一三七○個地震後,

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,重新修改我國地震震度分級表,

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,由原本的八級增加到十級,

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,將原本的五級(強震)和六級(烈震),

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,各自再細分為五弱、五強、六弱、六強,讓防災和應變參考依據可以更細緻,明年元旦起實施。氣象局地震測報中心主任陳國昌表示,一般大眾運輸、橋梁等單位以五級為標準,認為五級以上會造成損害,要加強巡檢,不過這幾年下來,很多時候五級震度並無災損,導致有些單位就自己制定判定的標準。 陳國昌說,例如去年二月六日花蓮地震,太魯閣、南澳等地震度達最高的七級,但另有相當大一片區域都落在六級,全都是有可能導致堅固房屋破損或倒塌,但救災人員卻難以找出優先救災區。未來再細分出六弱、六強,便更能協助判斷災情輕重。新的地震分級表將從零級到四級,五弱、五強、六弱、六強,最高震度仍是七級,共十級。不過,像過去達到七級的九二一地震,新分級中屬於「六弱」;去年二月六日花蓮地震,不少地區為七級,但依新的分級,只有花蓮是七級。氣象局說,根據新分級,人體可以感受到一級以上的有感地震,四級起就會產生恐懼感,一般睡眠中的人都會醒,五弱級以上就能讓一般人無法走動,「五強」會有大量物品傾斜掉落,六弱級以上連站都站不穩。氣象局新分級表也描述各級震度的房屋內情況,當震度達五強級,極少數耐震差的房子恐倒塌;若達六弱級,多數門窗將扭曲變形,影響外出;六強的時候就連耐震能力較強的房屋也會受損。屋外環境上,四級起開始有地區的電力和自來水中斷,山區也可能有落石;五弱級起,開始有地區的通訊和瓦斯中斷。,

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新北市4輕軌路線 機電系統擬統一

新北市三環三線發展4條輕軌系統中,

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,淡海輕軌今年底前將展開先期工程,

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,交通局擬採機電標統包,

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,其餘3條輕軌納入擴充,

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,讓新北輕軌機電系統單一化;日前新北市舉辦五都交通運輸論壇,

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,收集國內外輕軌業者資訊,

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,將納入規畫參考。
新北市規畫淡海輕軌、八里輕軌、五股輕軌、安坑輕軌4條單日運量1萬2000人次以下的輕軌捷運,

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,淡海輕軌已獲核定,

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,第一期工程包括從捷運紅樹林站延伸到淡海新市鎮的「綠山線」,

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,及沿海興建的「藍海線」共9.44公里,14座車站,今年底將展開整地等先期工程,預計2018年底完工通車。
交通局認為,目前輕軌建設仍依賴國外廠商,若4條輕軌路線各自招標,單一輕軌規模太小,難吸引廠商投標,不同系統日後維修成本也高。因此針對淡海輕軌,打破過去先發包土建、再發包機電系統的方式,規畫採機電統包,且將其餘3條輕軌納入擴充計畫。,

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科羅拉多州大麻合法化後…病患暴增

科羅拉多州公共安全廳18日公布報告指出,

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,自科州的大麻合法化法律2014年1月生效以來,

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,醫院和救治部門接收的使用大麻的病患暴增,

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,但因吸食大麻而被捕的人卻大幅下降。但報告認為,

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,大麻合法化後會產生何種影響,

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,現在判斷為時尚早。迄今的統計顯示,

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,因使用大麻而住院的人大幅增多。從2001到2009年,

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,在每年的10萬個住院者中,

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,有809人是因為大麻問題。而從2014到2015年,每10萬人因為大麻而住院的人多達2413個。科州毒品控制中心接受的大麻使用者2006年是44人,但到2015年高達227人。要求接受大麻治療的人在逐年下降,在毒品治療中心,2014 年有超過三分之一的人是幾乎每天使用大麻,但在2007年還不到四分之一。從2012到2014年間,科州因為大麻而被捕的人數減少46%。2014年因為大麻而被捕的人只占3%,大大少於大麻合法化之前的6%。但研究人員認為,現在下結論為時太早,還要經過更多的研究,才能知道大麻合法化後的趨勢。自從科州實行大麻合法化的法律,准許21歲以上的成年人購買和使用大麻以來,大麻合法化的法律如今在華盛頓州、華盛頓市、俄勒岡和阿拉斯加等州先後通告。科州的大麻銷售2015年是9億9618萬美元,向州府繳納的稅費超過1億3500萬美元。,

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