聯開案原地主 質疑蓋樓適法性

美河市開發案鬧得沸沸揚揚,

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,捷運蘆洲線蘆洲站的原地主們,

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,也群起質疑當年祖產土地被強制徵收、移轉給建商開發成住宅出售的適法性。
捷運蘆洲站聯合開發案的9幢大樓已陸續蓋到24層,

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,原地主不滿情緒醞釀多時,

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,已有人開始與律師研究對策,

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,不排除串聯發動抗爭,

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,爭取權益。
李姓地主說,

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,蘆洲站面積約8834坪,

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,原本全是農業區私有地,

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,分由近200名以李姓、林姓宗族為主的地主持有,10幾年前台北市政府捷運局以公告地價加4成的優惠方案強制徵收。
當時地價正在高點,每坪農地最後以12萬餘元售出,附近重劃區建地每坪才約15萬元,原地主覺得「賺到」,約99%都領現金,沒什麼爭議。孰料10幾年後蓋起9幢住宅大樓共1千多戶準備出售,與原本說要蓋捷運站的主要目的不同。
據了解,捷運蘆洲線的土地徵收作業約在2001年完成,捷運主體工程自2002年動工,2010年11月完工,蘆洲站聯開大樓則在2012年夏天動工,預計2015年完工。
地主林先生說,當初捷運局辦土地徵收說明會,地主根本不踴躍參加,有些老人家到場也沒聽懂,認為已遭強制徵收,而且價格不錯,便簽名賣地。
說明會發給1本小冊子,邀地主參加聯合開發案,指可用1坪土地換得聯開大樓2.5坪房子,但是地主詢問建案何時完工,捷運局說捷運都還沒蓋,聯開建案會更晚,一切都是未知數,因此地主都覺得遙遙無期、興趣缺缺。
原地主的後輩說,當年聯開案草草說明,但那本小冊子勢將被當成「地主都知道未來土地會移轉給建商蓋房子」的藉口。
地主說,由於聯開案爭議尚無定論,但大眾捷運法2004年5月修法後,提及「為顧及民眾權益,若捷運站共構宅開發為大樓,原地主有優先承購權」,目前也有人主張至少要向捷運局爭取優先購屋。,

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