金管會不鼓勵壽險業買日星港不動產

壽險業爭取金管會放寬資金運用,

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,周五由壽險公會理事長許舒博帶隊,

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,與金管會主委陳裕璋會面。陳裕璋原則同意,

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,壽險資金可投資海外不動產,

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,但日本、新加坡及香港等三地不動產,

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,因為房價偏高,他不鼓勵壽險業去買。
但壽險業最希望金管會能打開的「國內不動產」禁買令,在周五會議中未做討論。
許舒博會後轉述,陳裕璋會中指示,壽險資金可前進國外主要城市,並以在「各國一級城市或首都」購買不動產為原則;例如大陸上海、美國紐約,甚至越南的胡志明市都可。但陳裕璋以「日本、新加坡、香港」等三地不動產,都已太貴為由,希望壽險業不要去買。
金管會之前已准許保險業可投資大陸不動產,但以「自用」為原則,並加設資金上限,導致保險業頂多只能買到大陸一級城市不動產的「幾層樓」而已。
周五會中業者也爭取放寬海外不動產投資上限。陳裕璋同意,壽險資金買海外不動產基本門檻,以「一棟」為原則,且採專案申請報核;若一家公司依淨值10%上限,只能投資100億台幣,但假設買上海「一棟」不動產,要150億台幣,已超過上限,仍可向金管會申請,由金管會決定是否核准。
許舒博表示,陳裕璋特別強調,壽險業到國外買不動產,一定要找市價透明的城市,且須請「國際級鑑價公司」進行鑑價。
陳裕璋也同意放寬,壽險資金投資海外有價證券投資評等,自現行、只能買「BBB+級」,放寬到「BBB-級」,壽險業也能投資。
許舒博表示,放寬後,壽險業可投資海外債券發行人,增至84家,約可增加6個百分點的海外債券投資部位,整體市場規模可擴增2.5倍。,

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