廣州抑房價 增城、佛山房市熱 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，因社保年限提高不能購房的客戶增多，
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，但赴增城、從化、佛山等廣州周邊城區樓盤看房客戶明顯增多。專家認為，新政如此大力度的調控政策，利於抑制廣州房價過熱。香港文匯網報導，新政的影響有人歡喜有人憂。購房者表示，由於新政的原因，雖然有名額可以買，但因為之前買的第1套房貸過款，首付不得不從原來的3成升至5成，亦有買家因資金不夠付首付，而不停地諮詢銷售人員。根據廣州各大樓盤的數據，新政出台首日，未在限購範圍的從化已有樓盤均價突破1萬7千元/平方米，增城區也有多個樓盤在新政首日開盤即迅速售罄。新政出台首日，恰好增城多個樓盤推新。位於增城新塘板塊的某樓盤，早上5點，銷售中心現場就有購房客開始排隊。銷售人員表示，原本要推300套新貨，但由於新政出台，當天改為只推200套。此外，佛山也再現廣州客湧入潮。在佛山禪城西部片區，廣州購房者絡繹不絕。位於綠島湖旁的一個樓盤，售價1萬1千-1萬3千元/平方米，上周日舉行認購簽約，銷售人員稱，目前廣州客比例在三成，在限購政策加碼的預期下，看房者蜂擁而至，每天都能保持在40位客人左右。也有樓盤連夜升價、取消優惠，佛山智慧新城某項目，於新政出台後緊急通知特價打折單位取消。方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，此次的政策比較嚴格，對房、貸、離婚買房現象、首付等都有涉及，是全方位地收緊政策。他認為，由於社保3年變5年使得外地人在廣州的購房門檻進一步提升，外地戶口的剛需族只能被迫轉戰佛山，首套不限外的佛山將因此獲益。預計佛山實際成交量將上升，而價格也會加速攀升。但房價上漲壓力加大的話，佛山在近期加碼調控的可能性就很大了，但是預計力度不會太大。，