基隆市集合住宅社區很多，
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，都有車輛亂停的困擾，
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，麗景江山社區因有鎖車罰錢，
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，沒人敢亂停 。 記者游明煌／攝影 分享 facebook 基隆市集合式住宅愈來愈多，
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，車位一位難求下，
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，社區實施違停鎖車、罰錢，引起各界質疑合法性與法源根據？律師林富貴表示，雖然區分所有權人通過，罰錢部分沒問題，但鎖車涉及對方自由權益「仍有觸法之虞」。他說，如果沒有停車位停到別人的位置，涉及侵權行為，在學術及實務中都認為罰錢是可以的，加上公寓大廈管理條例最高權力機關是區分所有權人會議，只要經過區分所有權人會議通過，「罰錢沒有問題」，但鎖車涉及人家自由權益，目前沒有一致見解。基隆市政府則指出，有關此爭議內政部營建署曾釋疑，大廈之停車場使用管理對不依規定停車之住戶罰款，管理委員會得依其規定執行；但鎖車涉及妨害他人行使權利，除非經其同意或有法律授權之明文規定，否則管理委員會不宜逕行為之，以免承擔法律責任。這也是鎖車、罰錢為何引來爭議與訴訟不斷原因所在，但林富貴強調，社區總幹事、主委是根據區分所有權人會議決議，主觀上沒有妨害自由的故意，縱使被起訴，獲判無罪的機會很高。，