大陸房地產調控政策持續加碼、房價預期階段性見頂、家庭居民負債率處於高位等情況下，
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，專家預計今年大陸樓市難再出現「金九銀十」盛況。中國經濟網引述專家文章稱，
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，大陸房價漲落，
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，除政策原因，
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，也與房企資金緊張、房價和家庭債務居高不下，
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，密切相關。短期來看，
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，無論是作為供給側的房企，
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，還是作為需求側的購房者，加槓桿的可能性都不大，空間也不足。 文章指出，房子已成中國大陸大多數家庭最重要的資產。在房價居高難下的情況下，房價一定幅度的下調帶來的開發商收入下降，遠低於降價後需求增加帶來的銷售收入增長。因此，仍有利於增加開發商的銷售收益。樓市「金九銀十」並非真正讓消費者得實惠，更多的是基於消費者市場預期下的消費。隨著近年各地房價不斷上漲，特別是房價收入比的拉大，以及調控力度加大，民眾對房價上漲預期也在改變。近日召開的中共中央政治局會議明確提出，堅決遏制房價上漲。時隔一周，大陸住房和城鄉建設部召開的座談會又明確提出，對樓市調控不力的城市，要堅決問責。大陸當局對房地產市場的調控越收越緊，讓民眾對樓市的觀望態度增加。近一段時間，有「最難買房的城市」之稱的廈門，房價已出現大幅回落。資料顯示，目前大陸房企自有資金所占比例已達60%至70%。隨著去槓桿工作的推進，房企加槓桿大量推盤的空間被限制，再加上各地的「限購限貸」政策，消費者加槓桿購房的空間也同樣被限制。短期來看，無論是作為供給側的房企，還是作為需求側的購房者，加槓桿的可能性都不大。另外，由於房貸原因，目前大陸居民家庭負債率已到很高的水準，很多消費者已不敢像以前那樣地猛加槓桿購房。資料顯示，大陸家庭最新房貸債務率為34.29%，住戶各類貸款占住戶存款比高達63.48%，考慮到其他債務因素，居民對於推動樓市「金九銀十」的資金力量已明顯不足。，