歷史新高 滬房均價破4萬人民幣

東廣新聞台「網上房地產」報導,

電波拉皮

,5月首周(2日至8日)上海市新建商品住宅成交面積16.1萬平方公尺,

建築室內設計

,較上月減少40.2%,

台南二胎房貸比較

,成交均價飆升至每平方公尺人民幣4萬0,

肉毒桿菌

,442元,

深層驅汙膜淨

,突破4萬關口,

理財規劃

,創歷史新高。上海中原地產資料顯示,

台北利息低的二胎房貸

,5月首周(5月2至5月8日),

蕁麻疹

,上海新建商品住宅成交面積16.1萬平方公尺,。成交均價飆升至每平方公尺4萬0,442元,較上月上漲7.6%,而這一均價創出歷史新高。受中高端產品成交持續活躍影響,均價快速上升。從區域表現來看,松江、青浦等周邊區域繼續排名領先,但交易量大幅下挫,例如松江僅成交2.3萬平方公尺,相當於此前7成左右水準。成交排名前10的項目,反映出豪宅日趨活躍趨勢,有4個項目單價超過每平方公尺7萬元以上,其中有一個項目超過每平方公尺10萬元。成交排名第一的是浦東塘橋板塊的九龍倉濱江壹十八,成交0.7萬平方公尺,成交均價則達到每平方公尺8萬5,803元。上海中原地產市場分析師盧文曦表示,從近期成交產品來看,遵循剛需到改善再到豪宅的規律,這兩周豪宅項目成交相對活躍,或預示這一輪反彈進入尾聲。隨著4月樓市交易資料集中披露,顯示調整趨勢確立,買家觀望情緒或進一步加深。在高頻率推盤刺激下,後續反彈在醞釀之中,但高度或持續周期會比本輪還弱。根據資料,5月2日至8日上海新建商品住宅延續高供應節奏,入市面積34.9萬平方公尺,較前期增加1.7%。從結構來看,上周趨於「均衡」,剛需、改善以及豪宅均有項目進場。尤其是剛需,單個項目推盤力度明顯增強,比如上周入市面積最大的項目是嘉定安亭板塊的路勁上海派,投放面積達66萬平方公尺,網上報價每平方公尺25,000元。盧文曦認為,調控新政帶來的壓力逐步增強,房企快跑意圖比以往更堅決,一般剛需產品單次投放量在2至3萬平方公尺左右,而目前此類產品增加到6萬平方公尺以上。在供求關係逆轉背景下,價格上行趨勢將受到明顯抑制。,

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