熱點一二線城市 土地交易熱絡

2018年1月,

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,中國大陸熱點城市土地市場成交活躍,

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,房企在熱點一二線城市聯合拿地數量增多。中新社引述「中國指數研究院」1日發布的數據指出,

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,2018年首月,

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,碧桂園、龍湖地產、中海地產、萬科、世茂房地產5家房企拿地金額超過100億元(人民幣,

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,下同)。其中,

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,碧桂園以168億元的拿地金額居於榜首,龍湖以140億元位居第二,中海以138億元居第三位。拿地排名前十位的房企,拿地的總額約1000億元,占排名前50企業的44.2%,龍頭房企繼續保持良好的土地資源優勢。一二線城市仍是房企投資重心。中指院數據顯示,1月分,杭州以418億元的土地成交總價位於榜單首位,同比上漲151%;北京土地市場依舊火熱,以403億元的成交總額占據榜單第2位;此外,濟南和蘇州土地市場大放量,成交總額同比增長分別為83倍和40倍。值得注意的是,房企在熱點一二線城市聯合拿地數量增多。其中,龍湖聯合體以8億元摘得重慶一地塊,首創遠洋聯合體以61億元摘得北京朝陽區一地塊,萬科聯合體以9.2億元摘得杭州一地塊,旭輝中糧聯合體摘得北京一地塊。房企聯合體拿地通過強強聯合分攤風險,同時實現利益共享。中原地產研究中心統計數據也印證這一趨勢。該機構同日發布的數據顯示,中國大陸50大熱點城市2018年1月分合計「賣地」金額高達3773.6億元。除排名前兩位的杭州、北京外,武漢和蘇州也以242億元和192.9億元的土地成交金額排名前列。儘管成交金額處於高位,不過,從熱點城市看,土地溢價率基本平穩,大部分城市溢價率均保持低位。中原地產研究中心數據顯示,1月分北京土地成交溢價率為12%,蘇州溢價率為12%,武漢溢價率為9%,明顯低於2015年至2017年平均30%的溢價率。,

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