台北雙子星案周邊以「亞洲廣場」（原大亞百貨）超過4，
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，000坪的商場空置面積最大，
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，目前新光人壽持有的一樓商場以月租金767萬元、每坪近9，
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，000元招商。商仲業者認為，
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，隨未來雙子星效益帶動台北車站商圈價值提升，
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，可望為這座市值超過百億、但經營者卻一再更迭的商場，
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，帶來新生機。「亞洲廣場」商場近年自五鐵秋葉原、地下樓層泰迪熊百貨等陸續撤出後，
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，除了少數商家及櫃位營業，
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，多數商場面積均閒置，堪稱台北市空置面積最大的商場。各樓層分屬不同房東，包括台灣農林、新光人壽、台壽保、龍巖，國寶人壽等，以新壽所持有的一樓來說，委託仲介以月租金開價767萬元招租中，比起前一個租客承租時的月租金560萬元高出逾三成，樓上三至五層也以月租約每坪3，500元招租。德天國際地產總經理田揚名表示，目前站前商圈仍以美食、商旅需求為主，商場需有明確產品定位，才能在競爭中突圍。，