中國社會科學院最新發布的住房市場月度報告稱，
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，2017年12月，
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，除廣州外的一線城市房價持續穩中有降，
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，熱點二線城市開始降溫，
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，而備受外界關注的燕郊地區經歷持續下跌後房價微漲，
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，但後續仍需觀察。搜狐新聞報導，
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，報告指目前大陸樓市總體呈現退熱穩定態勢，
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，市場趨於穩定，為深化住房制度改革和完善住房市場長效機制創造時間與空間。根據12月大數據房價指數，多數樣本城市房價較上月漲幅在2%以內，另有五個城市房價環比下跌。環比漲幅在2%以上的只有南寧、成都、煙台三個城市，且漲幅均未超過4%。天津、上海、北京、廈門、鄭州居樣本城市房價環比漲幅後五位，房價均出現不同程度環比下跌，其中天津房價環比下跌2.57%，居跌幅榜首位。值得注意的是，從2017年4月至年末，廊坊（燕郊）房價累計跌幅達36.8%。根據當時當地購房信貸政策，首套房最低頭期款在20-30%之間，這意味最高價位區間進入該市場的購房者已經成為「負翁」。不過，12月燕郊房價環比微漲0.59%，後市走勢及風險還有待進一步觀察。較上年同期比來看，2017年樣本城市中，成都、杭州、濟南、青島、西安等二線城市分別以70.39%、56.33%、52.4%、51.75%、51.29%的漲幅位居前五位。一線城市中，北京下跌2.27%，上海下跌0.35%，深圳上漲8.1%，廣州大漲46%。分區域看，京津冀板塊城市綜合房價下跌3.36%，長三角板塊城市綜合房價上漲8.96%，中部和珠三角板塊城市綜合房價分別上漲24.78%和23.48%。對於未來的房價走勢，社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華表示，由於一線城市調控政策放鬆概率極小，預計這些城市房價以穩定為主，短期內大起大落的可能性均不存在。二線城市庫存水平雖較低，但房價累積漲幅較大，同時，調控政策也沒一線城市嚴格，綜合庫存、價格水平和政策方向推斷，二線城市短期房價以慢漲或平穩為主。鄒琳華指出，三、四線城市正逐步進入退熱或下跌階段。三、四線城市當前的低庫存和市場發熱，只是特定政策和市場表象，其潛在供應能力和民間空置量都較大，如果市場預期發生變化，可能出現止漲或下跌。，