台灣房屋統計內部成交資訊,
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,六大都會區9月房市交易熱度,
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,整體交易量較上月回溫3.3%。其中新竹量增5.4%最有感,
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,其次是高雄市擺脫氣爆陰霾量增4.3%。房價部分,
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,則呈現北盤南穩,
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,高雄月增5.2%、台中也漲3.7%,
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,反觀台北高房價出現盤整,
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,月跌3.6%。整體而言,9月全台房市呈現「量穩價平」格局。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐說,政府祭出打房政策之後,雙北房價出現小幅修正,不少自住客陸續出手獵物。尤其自用族群較不受房地合一稅的影響,有預算的換屋族出籠,由遠換近、從舊換新,因此新竹、台中、高雄的平均價格有明顯提升。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析,新竹地區房價月增幅1.7%,交易量明顯上升5.4%。主計總處大幅上修今年我國全年經濟成長率至3.41%,足見國內今年經濟成長率提升,當大環境逐漸走穩,再加上新竹一直是高就業與低失業率的城市,無疑房市價量齊頭並進。
張旭嵐表示,高雄災區在氣爆事件之後,政府重建進度上軌道,不僅前鎮、苓雅首購換屋族群買氣逐漸回籠,親民區三民區更是交易量居冠,顯示低房價遇上剛性需求,價量有撐。
張旭嵐認為,房地合一稅對投資置產的多房族影響較大,因此2016年實施之前可能有會出清倒貨潮。尤其推案量大的區域,也有屋主只求少賺不賠,平盤出場,首購族反倒找到機會入場成為有殼族。,