為加速台北市都更腳步,
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,台北市都更推動中心副執行長林啟賢今天表示,
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,已與國內十家銀行完成簽署合作意向,
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,建立「都更融資平台」,
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,自力更新民眾可採專案融資借貸,
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,更增貸款彈性與機會,
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,有助資金缺口問題。此外,
門禁系統
,今年也擴大服務,
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,與都更專業相關八大公會合作,提供諮詢與都更案的公正第三方協商平台。
為解決現行都更推動瓶頸,台北市政府去年10月出資成立「財團法人台北市都市更新推動中心」,以輔導社區推動自力更新為主要任務,包含啟動階段的專業諮詢、可行性評估,到實際執行時的專業技術、財務等層面。
都更中心副執行長林啟賢表示,社區民眾辦理自力更新時,最常遇到的就是財務缺口問題,從今年5月至今,已陸續與包含台銀、第一銀、北富銀等十家銀行,完成簽署合作意向,建立「都更融資平台」,可採專案融資模式評估貸款。
林啟賢指出,銀行一般評估貸款時,主要以每月收入來源評估放款風險,但採用專案融資後,銀行願意用更開放作法,將更新單位的未來價值納入審核條件,增加自力更新的貸款彈性與機會,也解除少數民眾因收入無法參與出資,被迫成為拒絕戶的問題。
此外,都更中心表示,今年度也擴大服務範圍,推出「都更GPS(Good Partner Services)都更中心好夥伴服務」,邀集都更專業相關的八大公會,包含都市計畫、地政、建築、估價、法律、NGO(非政府組織)等,建立專業服務平台,協助推動都更過程中的資訊服務。
都更中心表示,該服務也將建立整合協商機制,協助民間都更案中,實施者與所有權人缺乏共識的案件,提供公正第三方協商平台,並給予建議供所有權人、實施者及審議會參考。
都更中心說明,成立至今一年來,已提供民眾諮詢達384件;完成清查53處列管需拆除重建海砂屋,並積極協助還沒有開發商介入的社區,在22處整宅中完成19處現勘分析、15 處訪查諮詢。,