大陸兩大熱點城市南京和蘇州不約而同收緊房地產調控。昨天日南京市宣布除了高淳和溧水之外地區的二套房首付比（頭期款），
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，最高至50%；蘇州市成為首個重啟限購的二線城市，
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，規定非本市戶籍購買二套房需累計繳納一年以上社保，
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，並從12日起開始實施。華爾街日報報導，
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，根據南京市政府發布的消息，
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，新政主要包括提高二套房首付比率和調整土地公開出讓競價方式。對擁有一套住房且貸款已結清的，
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，再次申請貸款購買普通住房，
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，除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外，
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，其他地區最低首付款比調整為不低於35%。南京公告房地產新政，對擁有1套住房且貸款未結清的居民，除高淳、溧水執行最低首付款比率30%外，其他地區調整為不低於50%。圖為南京一處新建樓盤吸引了眾多看房市民。 中新社 分享 facebook 此外，對擁有一套住房且貸款未結清，再次申請貸款購買普通住房，除高淳、溧水執行最低首付款比例30%外，其他地區最低首付款比例調整為不低於50%。土地競價方式上，當網上競價達到一定比率時，調整該土地所建商品住房預售條件：當網上競價達到最高限價90%時，該土地所建商品住房必須現房銷售。蘇州市政府昨天也發布新的調控政策，新政均將從8月12日起實施。這次主要從房貸、非蘇州戶籍居民購房以及土地出讓等方面進一步加以調控。信貸方面，擁有一套住房且購房貸款未結清，再次申請貸款購買普通住房，最低首付款比蘇州市區由40%調整為50%；已有二套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放「三套」及以上住房貸款。同時，非本市戶籍購買第二套住房，必須提供繳納證明或社保證明，也就是自購房之日起前二年內在蘇州市區累計繳納一年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納証明。土地將擴大供應。2016年至2018年三年住宅用地平均每年在400公頃左右，較2013到2015年年均實際供應住宅用地增長18%。住宅用地競買保證金由現行的20%提高到30%或以上，土地出讓金首付款由現行的50%提高到60%或以上；至於對部分住宅，土地出讓時設定並公布市場指導價。路透報導，中原集團研究總監劉淵表示，南京和蘇州此舉符合預期，下半年房市預計總量放緩，城市繼續分化，熱點城市轉移。這些熱點城市共同特徵就是新房存量低，因此需求回升後，供不應求，房價快速上漲。現在供應量短期無法大幅提升，只能收緊政策，防止局部過熱。南京、蘇州房市新政 圖／經濟日報提供 分享 facebook，