新春賞屋熱潮迎來，
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，對於已經安排預算買房的消費者，
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，會計師提出四大提醒，
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，不管是看新成屋或二手屋，
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，首先，
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，要注意買賣當下繳交的各類稅費之外；第二點則是房屋稅、地價稅等長期持有稅負問題；第三，裝潢費等支付憑證都要妥善保存；第四，別忘了申報綜合所得稅時，可以列舉扣除房貸利息。安永會計師楊建華表示，這幾年很多人會擔心房地合一稅的問題，其實對買方而言，不管是購買新成屋或二手屋，要繳的只有印花稅跟契稅二種。印花稅是依據買賣價款的千分之一計稅，由房屋評定現值跟土地公告現值合計，通常買賣成交當下就要繳清；契稅則是房屋評定現值的6％。 楊建華指出，若只看稅率，看起來似乎是契稅較重，但如果是買在不錯的地段，土地公告現值會比較貼近市價，所以反而是印花稅稅基會較高。楊建華表示，除了購屋當下的租稅負擔，其實重點還是在長期持有成本，通常只要是買給自己和家人住的房子，都能夠符合房屋稅、地價稅針對自用住宅的優惠稅率，最好是交屋後就盡快申請，愈早申請享受愈多。，