住宅供過於求的壓力漸浮現，
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，近年建商持續在新北、桃園重劃區搶建，
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，未來二至三年房屋質質供給壓力將更大。
以近年年住宅建照核發數量觀察，
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，去年建照核發13.3萬戶，
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，創下1995年以來新高，
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，年增34.9%，
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，更較2009年金融海嘯後低檔約5.1萬戶，增加160.5%。
其中，台北市及高雄市住宅建照核發戶數與近年差異不大，台北僅約5，500戶，然而新北2.6萬戶為2008年來新高，年增35%，桃園、台中、台南等地更是創下多年來新高量，顯示近二至三年景氣熱絡，建商全台各地找尋房價基期地、具有建設或房價補漲題材區域獵地推案，也獲得投資置產買盤及低價移民買盤的認同，未來興建完成後的成屋房價，將面臨更大挑戰。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去房市景氣熱絡時期每年建照核發約9萬至12萬戶，去年核發建照戶數已超越金融海嘯發生以前的水準。不過區域推案強度卻呈現完全不同面貌，雙北市建照數量距離金融海嘯前仍有一大段落差，但桃園、台中、台南市表現相對突出，顯現不僅僅是成屋交易出現「北溫南熱」的現象，預售市場也以平價區表現較為活絡。，