中信金控子公司台灣人壽投資不動產有所斬獲,
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,以約新台幣18億元,
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,從雍和建設大股東楊姓兄弟手上,
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,買下台北市民權東路六段的大樓,
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,成為知名婦產科診所禾馨民權店的房東,
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,為壽險業今年購置不動產單一案件最大金額。壽險業人士指出,
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,此案年化租金收益率逾2.5%,
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,禾馨還有十年租約,
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,有利台灣人壽分散投資,開創長期穩定的報酬率。 國內壽險業海外投資瀕臨上限,投資國內不動產成了分散投資、去化新台幣資金的管道,台灣人壽除了持續尋找好的不動產標的,另外也將積極從事放款業務。台壽本次購入的不動產,地上六層,地下二層,一樓有登記夾層,土地面積約817.82坪,建物面積約3,857.40坪,平均每地坪220萬元、每建坪46.7萬元。壽險界不動產專家與房仲人士都說,交易價格在合理區間。該棟大樓目前有禾馨婦產科、三商美福、大晴天親子餐廳等承租戶,禾馨持有的面積占約九成,因為還有長達十年的租約,對台壽而言,算是不錯的標的。壽險業海外投資瀕臨上限,投資不動產動作頻頻,今年以來,每案交易金額雖然不高,但件數不少。以國泰人壽為例,就在桃園市桃園區三民段、台北市民生東路三段,購置不動產,單一交易金額介於3.2億至9.8億元不等。,