容積代金制/最低價購地 議員:把配套講清楚

北市都發局維持全面容積代金制,

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,代金全用於取得公保地,

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,不再有路寬、持有年限等限制。但北市議員表示,

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,採最低價標購,

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,對私地主不一定公平,

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,市政府配套措施應更清楚。民進黨籍議員許淑華表示,

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,以最低價標購公保地,

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,等於市府買地、市府做莊,對私地主不一定公平,尤其是要求民眾低價標售,另一方面容獎卻拚命給,最後還是建商獲利,應回歸市場機制。許淑華直言,新版本和郝市府版本差不多,建議應維持雙軌制,讓民眾多一個選擇,不要政府做莊,否則易產生官商勾結。國民黨籍議員陳永德則表示,過去土地徵收有路寬限制,放寬當然很好,且本來代金就應百分之百用在公保地上,不應該用在其他用途。但陳也指出,市府應把配套措施講清楚,對外公布,包括何種公保地優先取得、設定條件為何等,不然市府自己在賺錢,地主權益被漠視。當年一手促成容積代金制的都發局前局長、政大地政系教授邊泰明建議,標購代表人人有機會,新工處徵收土地時,就以公告現值15%為「天花板」,長期有地主反映太低,或許可調整為25%,地主心情會愉快一點。邊泰明也說,容積代金的背景來自公保地,代金全面用在公設保留地,對於地主來說比較公平,但北市可能有少數道路、公園,因為差1、2筆土地無法開闢,缺了「臨門一腳」,市府或許可建立機制,把錢用在這些土地上,增加城市發展效率。,

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