龍潭綜合體育園區第一階段已於今年8月13日正式啟用,
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,2013年動工的新行政園區開發案陸續建設完工中,
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,以及增設龍潭第二交流道規劃未全數完工,
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,已搶先造成龍潭古鎮房地的交易熱。龍潭古鎮9月不僅建物交易熱創下繼2013年6月以來16個月新高外、土地交易9月增幅縣排名第二,
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,幅度高達22.45%。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出,
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,根據桃園縣地政局公布最新統計,
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,龍潭古鎮9月建物買賣移轉棟數250件創下2013年6月以來16個月新高成績,
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,在桃園縣各鄉鎮市9月增幅排行第二,高達79.86%近8成的佳績。同時,在土地買賣方面的表現也不遜色,幅度達22.45%居桃園縣內第二名的行政區 。進一步了解發現,交易類型新成屋與中古屋市場勢均力敵。
台灣房屋龍潭區區總葉日舜表示,近二年因政府課徵奢侈稅,北客大舉南移,桃園升格在即,比價效應下龍潭房價相對便宜,是相當的大誘因。又屬於非央行信用管制區域的範圍,以及近二年外來人口陸續移居,吸引建商紛紛於此地推案。
江怡慧分析,區域利多發酵,渴望園區知名大廠、新竹科學園區及龍潭園區提供當地就業機會,進而帶動科技人購屋。新行政園區規劃案、龍潭綜合體育園區的陸續完工,再加上預計2015年動工的龍潭第二交流道增設一案讓龍潭古鎮如虎添翼,北二高交通便捷,生活機能與都會區相差無幾,新成屋房價拉抬新古與中古屋市場。
台灣房屋龍潭中正直營店店長秦睿堃表示,區內市場產品多元,能同時滿足各族群的購屋需求。以自住首購族來看,購屋產品以3房加車位為主流,總價在800~1000萬為主。換屋族群則以換4房加車位總價在1200~1500萬元,或是地坪30坪、屋齡7、8年總價1500左右的新古透天居多。
江怡慧說,龍潭渴望園區一帶中高總價獨棟別墅炙手可熱,主力產品地坪80-150坪,總價約2000~3000萬。因臨北二高交流道,交通便利、人文環境素質佳,加上具有離塵不離城的的優勢,相當受到雙北市客層歡迎。以養生、休閒、退休養老、渡假宅置產為目的,多以中小企業主為主或是原有打算買地自建者,但因地價成本上漲轉以直接購屋的客層。,