面上海易居房地產研究院今(29)日發布全國房企資金報告顯示,
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,由於銷售額年成長幅度下滑,
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,今年第1季銷售資金回籠和企業回款驟降,
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,但卻在買地支出創歷史新高。2014年初房企資金「緊張」,
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,未來一年不容樂觀。
網易財經報導,
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,易居房地產研究院數據顯示,
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,今年第1季商品房銷售額比去年同期明顯下滑,
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,由2013年的26.3%增幅變為5.2%降幅,銷售資金回籠和企業回款驟降。
據統計,第1季30個典型城市商品住宅成交面積為3854萬平方公尺,比去年同期減少25%,成交量復甦態勢不如預期。
上海易居房地產研究院研究員鄭紅玉分析,本該是樓市旺季的「小陽春」,長三角樓市卻持續低迷,與部分城市樓盤降價帶來觀望情緒、去年基期值較高等因素有關聯。
報告顯示,首季房企資金到位增速放緩,由2013年的年增幅26.5%降至6.6%。其中,利用外資、其他資金比去年同期分別下降33.9%、1.9%;國內貸款、自籌資金分別年增20.4%,9.6%。
銀行收緊房貸雪上加霜,房企資金鏈緊繃,加劇樓市觀望情緒,阻礙了部分入市人群。2014年2月25日,興業銀行暫停向房地產開發商發放貸款,隨後,部分銀行取消貸款利率優惠。,