政府推動社會住宅包租代管計畫，
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，讓坊間許多出租宿舍轉為社會住宅，
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，房東可免繳服務費、房客則能享租金優惠。記者鄭維真／攝影 分享 facebook 內政部推動「社會住宅包租代管」計畫，
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，6直轄市率先啟動，
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，房東免繳服務費給市府、房客並可享優惠租金等好康，
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，但台南市從今年初上路至今，
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，房東申請成功僅10件，
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，與年底要達到1200戶的目標相差甚遠，承租僅媒合成功1件。都發局表示，已在研議免稅方案，盼更多屋主願加入社會住宅行列。「去申請不就等於被列管？」台南一名擁有3層出租套房的包租婆坦承，現在所收的房租都是額外收入，如果去申請登記包租代管，等同被政府列管，除了擔心被課稅，也不確定房子是否算違建，「房東都不想惹麻煩」。她說，網路租屋平台相當方便，只要環境整理好、租金別太貴，房客就會自動上門。中央政府預計8年內提供20萬戶只租不賣的社會住宅，由地方政府包租代管媒合，盼滿足弱勢租屋需求。南市府今年預計要達1200戶的媒合目標，「包租包管」的租金為8折，弱勢戶7折，中低收入戶5折，差價由政府負擔，房東雖只能收8成房租，但不必繳服務費給市府，還能保證3年收租、1年1萬元修繕獎勵；「代租代管」的租金為9折，其餘相同。雖然房東、房客雙享福利，但南市都發局指出，目前房東申請包租包管僅2件，代租代管有19件，其中11件屬違建，等於只有10件申請成功，媒合房客成功只有1件，原因在於許多房東擔心被課稅、違建被列管，申請件數較少。都發局副局長顏永坤說，民眾租房除了要看區位是否適合，價格也是考量重點，由於包租代管計畫的租金上限為1萬2千元，有些房東認為房租應訂更高，因此沒意願。他表示，為吸引更多房東提供符合條件的空屋，目前已在研擬房東可減免房屋稅、地價稅及所得稅方案，待市政會議及市議會通過即可實施。，