奢侈稅上路三年多,
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,本意是要減少房市投機客,
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,卻意外打到許多無辜者,
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,不是炒房也要繳奢侈稅,
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,還因沒申報而被處罰,
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,使訴願案件暴增。為減少可憐無辜者,國稅局特地製作「檢查表」來提醒民眾,希望不要再有可憐冤案。
財政部賦稅署官員表示,忘了遷入戶籍、借名買房及夫妻贈與後出售等,是最常見的非炒房,但因沒繳奢侈稅而被罰的案件。
南區國稅局官員舉例,日前查獲轄內有位民眾A君,一直夢想擺脫無殼蝸牛的生活,興沖沖買房後,才發現自己實在力有未逮,難以負荷龐大的貸款壓力。在慎重考量後,決定趁房市仍在高點時把房子賣掉。
奢侈稅規定,持有不到二年的不動產,必須本人、配偶或未成年子女辦妥戶籍登記,才能認定為自住、排除課徵奢侈稅。南區國稅局官員表示,A君對奢侈稅法規不熟悉,以為自己名下只有一戶,屬自住,忽略要「遷入戶籍」的規定,因此被抓到漏報奢侈稅。
南區國稅局官員表示,A君不是炒房投機客,且是因為無法負擔房貸才要賣房,但因少了一個動作,依法就要課奢侈稅,還要因沒誠實申報而受罰,實在令人同情。
北區國稅局局長李慶華也表示,在查稅過程中,確實發現奢侈稅有不少「冤案」,不是炒房卻不因慎而被課奢侈稅,讓稅務員都很「不忍心」,鼓勵民眾進行行政救濟,希望救濟過程中奢侈稅幸運修法完成,就可以逃過一劫。
南區國稅局表示,房屋交易過戶都要登記,國稅局要查奢侈稅逃漏稅不困難,但希望不要課到無辜者。因此,南區國稅局特別設計了淺顯易懂的奢侈稅「自行檢查表」,供民眾免費下載或索取。
國稅局提醒,如果出售短期持有的房子是「買新賣新」、房子曾營業使用、沒遷入戶籍或遷入的是父母的戶籍等狀況,都要繳奢侈稅。如果不能等到持有兩年後再出售,也記得要繳奢侈稅,以免被抓到逃漏奢侈稅,還要被處罰。,