都更審核新法 省時8個月

為了縮短都更行政流程，門禁系統，北市都市更新處訂定「自行劃定都市更新單元（重建區段）作業須知」。地主現在申請自劃更新單元，會員卡，須送都市計畫委員會審議；新法上路後，門禁管制系統，改由都更處審查，人事出勤管理，起碼可省下6至8個月審查時間。
都市更新處表示，門禁讀卡機，自劃更新作業須知最快明年元旦上路。
目前整個都更程序大致分為都更單元劃分、更新事業概要、更新事業計畫、權利變換，電腦打卡系統，及最後的申請建照，輪椅價格，拆除施工等階段。都更單元劃分又分為公劃更新、自劃更新2種，醫療器材補助，其中自劃更新只要1位土地或合法建築物所有權人的同意書，會員卡製作，即可申請。
不過，地主現在如果要申請自劃更新，除檢送計畫書外，還需經都市計畫委員會初步審核。都委會平均每月排1次，若遇鄰地抗議，還需再協調，一來一往間耗掉許多時間。
都市更新處長林崇傑表示，為縮短行政流程，新訂的自劃更新作業須知，地主若有意申請，不須再經過都委會，只要由都發局就自劃更新單元的12項指標、是否妨礙鄰地無法更新等元素進行審議即可，預計可省下6至8個月的審查時間。
此外，新作業須知實施後，不同地主可申請劃不同單元，單元間可以重疊。
林崇傑表示，由於自劃更新只需一位地主同意就可申請，但都更走到最後，有時不一定成功，卻因更新單元已劃定，其他地主縱使有別的想法，想找其他建商合作，都無法實施，因此新作業須知才會允許重疊。
林崇傑表示，為了保障民眾權益，目前已經公告的自劃更新單元，須1年後才可以接受新的申請。換句話說，最快103年，新的都更單元才可以和原已劃定的都更單元重疊。
民眾若有都更相關疑慮，可電洽2321-5696，或上都市更新處網站（http://www.uro.taipei.gov.tw/mp.asp?mp=118011）查詢。，