標籤彙整:房地產筆記

產創修法共識 研發投資抵減不加碼但可抵未分配盈餘稅

產創條例租稅優惠年底屆滿,

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,行政院財經政委龔明鑫昨天召開跨部會審查會議,

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,財政部及經濟部達成初步共識,

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,產創條例租稅優惠再延長實施十年;研發投資抵減率不變,

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,但企業若有進行實質投資,

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,5%的未分配盈餘稅可當成課稅基礎的減項。雖然財金部會已有共識將產創條例四大租稅優惠展延十年,

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,但業界一直希望能加碼減稅,

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,希望在研發投抵上可以減更多。前天兩部會達成共識,最快3月7日報行政院會審查。 官員指出,研發投資抵減率維持目前稅率,當年度抵減15%、三年各抵減10%,沒有加碼。但財政部同意,若企業有實質投資,5%的未分配盈餘稅,可列為減除項目。官員表示,有關技術入股及創作人(教授或研究人員)配獲學研機構股票的緩課稅優惠,若要比照員工獎酬緩課孰低課稅優惠,應再設定條件,獲配股票者須持有股票二年以上且在國內學研機構或產業從事相關研發活動,以確實發揮獎勵的效果。,

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NBA/當面灌爆伊巴卡 薛姆波特想多扣幾次

薛姆波特(左)在伊巴卡面前灌爆籃框。美聯社 分享 facebook 雖然在防守上起了不小的作用,

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,不過薛姆波特(Iman Shumpert)在東區季後賽第2輪戰役中最亮眼的一球,

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,是對上伊巴卡(Serge Ibaka)的「打臉」灌籃;第1節末他接球之後飛往禁區,

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,當著伊巴卡的面直接爆扣籃框,

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,全場觀眾為之振奮。薛姆波特說:「我當然不排斥多扣幾次。」他表示現在騎士隊得分手很多,

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,自己的任務不專注在得分上,

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,但當然也不排斥多灌幾球。除了扣籃美技,

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,騎士總教練泰隆魯(Tyronn Lue)表示,

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,不管是先發的史密斯(J.R. Smith)或是替補他的薛姆波特,

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,都在防守上建立大功勞。史密斯防守暴龍雙槍之一的德羅展(DeMar DeRozan)效果顯著,例行賽德羅展對上騎士平均攻下29.7分,季後賽首輪則繳出23.5分數據,來到這個系列戰的第1場比賽下降到19分。泰隆魯說:「第一輪時他守住喬治,現在又對付德羅展,這是極大的挑戰而史密斯做得很好。」史密斯此役賽中雖然手指受傷,讓人力本就不特別深厚的騎士嚇出冷汗,不過賽後確認並無大礙,他表示:「第一時間我甚至不知道我到底撞到地板或是誰,第2戰我仍能打。」泰隆魯另外也稱讚薛姆波特;薛姆波特除了防守德羅展之外,也成功防止羅瑞(Kyle Lowry)飆高分,羅瑞全場攻下20分,控制在可接受的範圍內。,

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中職/兄弟「拐氣」再度成功 張志豪代打再見轟

中信兄弟張志豪代打再見全壘打,

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,5:4擊敗統一獅隊,

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,中止獅隊5連勝。 報系資料照/記者黃仲裕攝影 分享 facebook 中信兄弟隊再度成功「拐氣」,

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,用牛棚、先發上場順序對調的模式留下勝利,

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,靠張志豪代打再見全壘打,

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,5:4擊敗統一獅隊,

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,中止獅隊5連勝。兄弟此戰再度讓牛棚投手洪宸宇先發,

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,責任局數依然是兩局,

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,但2局上被郭阜林、陳鏞基、朱元勤接連敲安,高志綱擊出高飛犧牲打,獅隊先拿兩分。 兄弟在3局下靠王威晨三壘打、王勝偉內野滾地球追分,4局下陳子豪陽春砲扳平比數。後援登板的賽格威,雖在5局上遭陳傑憲擊出陽春砲,但隊友打擊相挺,7局下詹子賢、吳東融二壘打加保送及王威晨高飛犧牲打,超前比數,獅隊9局上再度追平。9局下,張志豪代打上陣,從獅隊後援投手邱浩鈞手中開轟致勝。賽格威後援投7局、被敲4支安打、失兩分,拿到本季第2勝;兄弟在5月1日也以洪宸宇先發兩局、萊福力投7局的「奇招」模式,2:1擊敗富邦悍將隊。洪宸宇3天內兩度先發,雖都是投兩局、無關勝敗,但球隊最後都贏球,這也是兄弟本季第2度單周拿到兩勝。,

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撇「喬家大院」 北市研議「民代來砸蛋」

北市府3位副市長林欽榮(左起)、鄧家基、陳景峻昨天共同說明大巨蛋議題。 記者林俊良/攝影 分享 facebook 大巨蛋爭議不斷,

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,北市府3位副市長鄧家基、林欽榮、陳景峻昨天出面說明。鄧家基說,

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,未來不排除設置「狐疑專線」,

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,歡迎民眾打1999,

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,由專人解答;另也研議「民代來砸蛋」,

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,讓民代參與大巨蛋審議、談判過程。台北市長柯文哲昨天受訪時也表示,

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,不管議會或政論節目都在談大巨蛋,

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,「我們又沒拿人家錢,

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,講得我們好像是喬家大院」。不過,松菸公園催生聯盟召集人游藝質疑,台北市有200多萬人,若打電話進去,要請多少專人回應?市府不要再白癡下去,應依北市廉政委員會之前要求,開大巨蛋聽證會,讓全民公開辯論。議員王世堅說,市府公布一堆沒有細節的會議紀錄,毫無公信力,柯真的黔驢技窮了。北市府昨天公布大巨蛋歷次會議紀錄,洋洋灑灑超過130筆,會議內容包括市長室晨會、安檢小組、議約小組、大巨蛋籌備小組、律師團會議,以及陳景峻、市長辦公室主任蔡壁如與遠雄的協商等。根據資料,北市府直到去年9月5日,都是定調大巨蛋「終止契約、重新開始」;直到遠雄9月6日提出大巨蛋公安、建照變更等聲明,表示「願意接受北市府7項公安標準」,北市府才改變立場。鄧家基說,面對外界疑問,柯文哲指示比照MG149案,公開所有會議紀錄;北市府沒有拿錢、沒有圖利,為什麼要忍受外界擠牙膏式的汙指圖利?不過,前市長馬英九對於大巨蛋的會議紀錄都有錄影錄音,柯市府卻未比照辦理。北市法務局長袁秀彗說,馬英九時期的錄音檔是議約、甄審階段,主要是為了避免廠商爭議,但拜會、會議都沒有錄音,況且對方未同意就錄音有違法疑慮。除非有特殊規定,否則市府不會錄音錄影,「過去沒有,以後也不會有」。遠雄發言人楊舜欽說,會議都是市府所記錄,先前從未看過,由於各有立場,無法對正確性與否背書。,

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搭建交流平台 廣東向台招手

推進廣東與台灣合作,

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,廣東省台辦表示,

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,今年廣東將著力打造「請進來」平台,

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,透過搭建台粵經濟技術貿易交流會、中山論壇等經貿文化交流平台,

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,推動兩地產業交流合作,

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,同時也會推動設立更多兩岸青年創業基地。越來越多台灣年輕人前往廣東創業,

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,目前廣東22家台協中,

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,有10家已建立台青商會。廣東省台辦負責人透露,

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,目前廣東正申報在深圳、廣州、惠州、珠海等地設立海峽兩岸青年創業基地,

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,同時引導更多台協成立台青商會,吸納創業青年加入,幫助扶持更多台灣青年在廣東就業創業。廣州台協首席常務副會長萬賢能認為,青年的創業過程牽涉到各方面問題,對人生地不熟的台灣青年來說更是如此,需要政府主動幫助。面對大陸經營環境改變,許多廣東台商認為,應該要主動作為,加快企業轉型升級,推動廣東經濟結構不斷優化。東莞台商、大麥客執行長邱全成說,「過去我們做的是小家電、塑膠、五金等低端製造業,現在正向中高端製造業轉型,重點向國內汽配件行業進軍,從外銷轉向內銷,開拓國內市場。」全國台企聯常務副會長葉春榮也表示,台企聯今年將重點搭建政企溝通平台,創造機會推動台企與有關部門進行交流,為台企轉型升級提供支援。廣州市台協透露,目前正籌畫專用資訊平台,整合獎補政策、人才招聘、金融資訊等資訊,方便台商搜索,解決台企發展的資訊不對稱問題。廣東省台辦表示,今年廣東將透過搭建台粵經濟技術貿易交流會、中山論壇、世界客商大會、南澳論壇等重大經貿文化交流平台,及舉辦兩岸新興產業合作暨經濟轉型升級高端論壇、海峽科技論壇、海峽兩岸海洋經濟合作交流會等,推動兩地產業交流合作,為廣東台企尋找商機、轉型升級提供服務。,

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新鋪路面被留痕 車主送豬道歉

南投縣仁愛鄉力行產業道路未乾的水泥路面,

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,上周遭車輛強行駛過,

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,留下2道又長又深輪胎痕。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 南投縣仁愛鄉力行產業道路瑞岩部落路段,

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,上周完成水泥路面鋪設,

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,竟有車輛強行通過未乾的水泥路面,

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,留下長長的輪胎痕,

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,引起部落居民憤慨,

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,要求揪出破壞者,仁愛分局瑞岩派出所主動偵辦,查出是監測橋梁的工程人員所為,除了與包商和解,也送每村一隻豬道歉。仁愛警分局經連日調閱過濾道路監視器畫面,查出是進行橋梁安全監測的工程人員所為,已主動約談到案,該男子表示,自己負責力行產業道路沿線橋梁安全監測,當天下午工作結束準備下山,因山區天候不佳,又有濃霧,想盡快下山而誤闖施工路段,沒想到未乾的水泥路面留下兩道輪胎痕。 警方表示,最近縣府進行力行產業道路的路面改善工程,上周才鋪好水泥,未料水泥沒乾,就有車輛硬闖施工路段,留下深又長的輪胎痕,調閱道路監視器畫面後,約談涉嫌闖禍的駕駛到案說明,並與道路工程包商達成和解,縣府工務處也要求包商仍得按與縣府的契約執行,遭破壞道路已完成修補。這名工程人員除了與包商達成和解,另對於造成發祥、力行、翠華3個村部落居民的不便,也承諾每村送1隻豬代表歉意。仁愛鄉鄉長吳文忠指出,仁愛鄉力行產業道路為發祥、力行、翠華等3村多個部落居民對外交通與產業運輸要道,對於每村送1隻豬做為道歉補償,符合原住民的習俗,很高興事情圓滿落幕。,

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港警拘佔中行動志工惹爭議

香港學者發起「占領中環」爭普選行動,

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,在香港熱仍是焦點話題。香港警方昨天突然拘捕一名行動志工,

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,指其前年示威違法,

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,引來爭議。
「占領中環」行動秘書處的義工陳玉峰,

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,涉嫌前年七一遊行時違反《公安條例》昨天被警方拘捕。
「占領中環」發起人之一學者陳健民說,

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,香港警方拘捕秘書處義工陳玉峰,

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,讓他難受及非常失望,

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,認為有合理懷疑背後有政治動機。
陳健民說,涉案其他人士早已被捕及受審。陳玉峰曾任記者,經常出入立法會,不明白為何警方事發近兩年後才拘捕她,明顯有政治動機,想「殺雞儆猴」。
陳健民又說,由他及其他中年人士帶領的占中運動,原本只希望陳玉峰這類年輕人擔任支援角色,保護他們免受刑責,他會與陳玉峰商討案件,獲她同意才考慮下一步行動。
立法會議員范國威,今天在立法會行政長官答問大會上,趁梁振英發表開場白時,以站立形式抗議拘捕陳玉峰,被立法會主席曾鈺成逐出會議廳。
范國威認為,香港警方時隔兩年,才採取行動拘控身為占領中環行動的義工陳玉峰,理由牽強,非常可疑,懷疑政府用不同手段打壓社運人士參與紀念六四、七一遊行以及占領中環行動,製造寒蟬效應。
香港警務處處長曾偉雄說,因為一直無法透過電話或報住的住址與陳玉峰取得聯絡,所以早於去年1月,已經將陳玉峰列為通緝人士。
曾偉雄表示,負責的警務人員決定低調處理,一直沒有到對方工作地方採取拘捕行動,他強調檢控決定由律政司決定。警方拘捕陳玉峰,並不知道對方與「占領中環」行動的關係。,

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中原地產稱深圳樓市進入衰退期

中原地產今(10)日公開唱衰深圳樓市,

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,稱深圳房價已進入實質性下降通道,

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,步入衰退期。並預計今年9月深圳樓市將掀起一輪降價大潮,

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,下跌至少持續2-3年。
中原地產指出,

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,深圳樓市供應量、成交量、上門量與轉化率均已降至冰點。據中原地產監測,

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,今年前5個月深圳一、二手成交總量為306萬平方公尺,

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,與去年同期相比下降42.8%,

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,創2008年以來新低;2514套一手房的月均成交套數也低於2011年2,

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,656套的歷史最低值。
深圳中原監測資料還顯示,一手訪客量5月各周都在2,000人次左右徘徊,每個專案日均來訪不到5人次;二手訪客量每週維持在18,000人次左右,但成交轉化率明顯下降:2013年1到3季平均每38位訪客成交1單,第4季每60位成交一單;近三周則降至每80位成交1單。
庫存方面,深圳今年前5個月多數新樓銷售率低於5成,平均銷售率遠低於2013年70%的平均水準,這也導致全市庫存居高不下,深圳今年的庫存始終在300萬平方公尺以上,自去年9月開始,深圳的庫存去化週期已經超過10個月的警戒線,目前已經達到13個月。
深圳中原董事總經理鄭叔倫明確表示,深圳房地產市場的衰退期已經來臨,今年9月之前將是人們拋出手中房產最後的機會。
他認為,由於本屆政府對於樓市的政策更傾向於市場化,此輪調整必定歷時更長,「人為因素來得快去得快,而市場自發因素造成的調整速度慢且久,而且趨勢一旦形成就難以逆轉,根據成熟市場的經驗,下跌至少持續2到3年。」,

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大連中石油輸油主管道爆裂 引發大火

30日晚間六點半左右,

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,大連市金州新區的中石油輸油管線因故破裂,

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,湧出大量原油,

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,並引發三處大火。
新華網報導,

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,30日晚間,

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,大連市金州新區鐵山中路學府南路十字路口,

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,疑似因為周邊施工時,

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,不慎挖斷一條中石油的輸油主管線(中石油方面表示是管線爆裂),

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,導致大量原油湧入低窪路段。
雖有20多輛消防車抵達現場進行救援,並使用泡沫稀釋原油以及沙土填埋,以防溫度過高引發事故。雖然中石油隨即關閉漏油的主管線,但因原油順著地下管線流向下游處,結果引發火災,起火處至少三處,因火勢非常兇猛,大連全市消防車都趕赴現場增援。
新浪報導,2013年11月22日,中石化東黃輸油管線洩漏爆炸,事故造成62人死亡,136人受傷。
2014年1月10日,國務院事故調查組認定這是一起特別重大責任事故,並會對包括中石化董事長傅成玉、青島市委副書記、青島市市長張新起在內的48名相關人士分別給予紀律處分。
此外,對涉嫌犯罪的15人則移送司法機關依法追究法律責任。調查組表示,這起事故造成的經濟損失達人民幣7.5億元。,

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陳潔儀拒整型 保持年輕的秘訣是多看書!

陳潔儀將於7月5日推出新專輯「天堂邊緣」,

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, 為了新專輯造型,

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,她和造型師飛泰國採購當地新銳造型師的衣服,

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,只求視覺效果讓人一亮,

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,為呈現專輯主視覺,

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,陳潔儀深入陽明山秘境,

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,攝影師將整片樹林都一律調色成銀白色,

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,讓陳潔儀宛如置身冰雪北國,如同天堂一般,進棚拍照,陳潔儀換上全黑大衣,闇黑和純白,相對的純粹,將「天堂邊緣」音樂風格視覺化。 43歲的陳潔儀分享保持年輕的秘訣,她說:「多看書。」閱讀大量書報雜誌和文學書籍,且失活要崇尚自然,「女人應該優雅的老去」,無需靠醫美微調,要自然的與歲月共生。陳潔儀將於7月初來台宣傳新專輯,7月3日下午2點,在信義誠品6樓舉辦新歌搶聽會,並開放50位幸運粉絲進場,即日起開放報名,只要寫電子郵件至:kit.chan@m2k.com.tw,信件標題註明「我要報名陳潔儀天堂邊緣VIP新歌搶聽會」,並留下姓名、手機和身分證字號,前50名將收到專人回覆信件。陳潔儀。圖/大潮音樂提供 分享 facebook 陳潔儀。圖/大潮音樂提供 分享 facebook 陳潔儀。圖/大潮音樂提供 分享 facebook 陳潔儀。圖/大潮音樂提供 分享 facebook 陳潔儀。圖/大潮音樂提供 分享 facebook 陳潔儀。圖/大潮音樂提供 分享 facebook 今日星話題→「Jolin雙胞胎妹妹長這樣 網友跪求認識」,想看更多請戳這!★金曲星訊、人物專訪 盡在udn金曲27專題,想看更多請戳這!,

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