房地產景氣何時再臨、不景氣何時結束？對絕大多數投資人而言，
，找尋這個問題的終極答案，
，就有如追尋「聖杯」般的渴望。長年鑽研國內外房地產的經驗告訴我，
，沒有人能精準預測房市的景氣開始及結束，
，但至少可以透過觀察過往已發生的每一波房市景氣出現及結束的各種變動條件，
，再推演出最佳的進出場好時機。就拿台灣及與我們經貿關係最密切的美日及中國大陸的房地產景氣變化為例，
，看是否找出一些共同的端倪。台灣房地產近50年來總共出現了幾個景氣高峰，
，分別發生在1972年的第一次石油危機、1978第二次石油危機、1989年股市上萬點、2003年SARS結束後，
，以上的四個時間點，各拉開了一波房地產的景氣期，尤其在2003 ~2014年這一波多頭竟一口氣走了整整11個年頭，打破國內房市景氣周期六至七年的慣性，成為台灣房市史上最長的景氣時期。至於日本房市，1985年起的日圓升值熱，拉開日本史上最強的房市多頭，不過短短六年後，約1991年起，房價只升不跌的神話就幻滅，隨著人口紅利消失、經濟出現負成長，最終引爆經濟超級大泡沫，房地產價格出現連跌了20幾年的空頭走勢。直到安倍晉三上台連發經濟三箭，實施貨幣寬鬆政策，引導日圓走貶，加上2020年申奧成功等利多，經濟成長終見曙光、部分都會區房價開始止跌回升。接著觀察美國房市，2008年次級房貸及雷曼兄弟的金融風波引發的全球性金融風暴，美國房地產價格出現斷頭風潮，包括拉斯維加斯、邁阿密等知名觀光大城，房價近乎崩盤，法拍屋觸目可及，卻乏人問津，不過短短五年，2013年起隨著經濟穩定、失業率降低，美國房市漸漸恢復正常的熱絡交易，尤其在華人聚居的大城市，包括洛杉磯、紐約等都會區的房價已連續三年走高。最後，我們來看新東方明珠的上海，1997亞洲金融風暴後，上海的房地產一度不景氣好幾年，到處可以看到已停工的爛尾樓，不過，在全面開放商品房交易及經濟持續高成長的帶動下，從2001年又拉出一波波房地產起漲的序幕，房價漲翻天，一直到目前都未見疲態。台、美、日、中的近年房市景氣成因各有不同，不景氣時間長短差異也很大，但是，包括人口紅利、經濟動能、股市多空、利率走勢等，這些足以左右房市景氣的常見指標，固然是投資人研判進出房市的重要因素，但是，最重要隱藏其中的投資小祕密，不知大家注意到沒有？那就是，一旦發生突發的重大事件，市場出現恐慌性殺盤時，往往就是絕佳的逢低投資時機。（作者是長富國際地產公司總經理），
台北市重慶南路書店販售許多大陸圖書。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 教育部剛整過台大，
，現在換文化部整出版業。文化部辦理「學生優良課外讀物甄選」，
，發現有多本大陸授權書籍未經文化部審查即在台發行，
，要求業者補提申請，
，否則將祭「行政處分」。先問：文化部到底要審查什麼？是這些書中還有沒有殘留的簡體字，
，還是字裡行間是否有「為匪宣傳」的嫌疑？或者是某些角落裡隱藏著不乾淨的「紅色思想」，
，可能毒害我們的下一代？或者文化部只是在耍官威，
，顯示自己有莫大的「權威」來阻撓或指導出版業者，
，逼你要乖乖就範？ 再問，就算文化部有足夠的人力審查書籍，它有本事分辨什麼圖書是「善」是「惡」，是「邪」是「正」，是「該」與「不該」嗎？而如果書籍內容真有審查的必要，為何只是針對大陸授權的書籍，而不是所有出版品？諷刺的是，這次觸發文化部審查動機的，竟是起於「學生優良課外讀物」甄選；若是優良讀物，你禁什麼禁？教育部卡管四個多月，因自知踰法，還稱這不是「行政處分」。但文化部說起「行政處分」可就理直氣壯了，警告業者如果不從，要將圖書「下架」。如此一來，台灣也就回到「反共抗俄」時代了。文化部若有充裕的人力和資源，應用來協助出版業的自由與蓬勃，而不是一味耍官威。陸委會宣稱，此舉是「行之有年」，政府並未緊縮管制。此話差矣，事實是：出版業「行之有年」的自由，來到蔡政府就不行了。，
根據統計數據，
，2004年以來，
，耶誕節後五個交易日，
，加權指數上漲機率86%。美聯社 分享 facebook 進入年末，
，外資開始因耶誕假期逐步縮減交易部位，
，群益期貨分析師林致彬表示，
，目前進入耶誕假期，
，引導台股方向力量降低，
，回歸內資與投信主導，
，在集團、投信作帳，搭配內資無干擾下，仍有機會以緩步上漲格局呈現，主要觀察位置，仍以整數關卡與多方缺口為主。現階段，台股通常由內資主導，行情波動幅度也開始縮減，大致是呈現緩步走漲的機率較大。根據統計數據，2004年以來，耶誕節後五個交易日，加權指數上漲機率86%，只有2011年、2016年與2018年三年呈現下跌，平均15年漲幅1.8%，且目前中、美貿易戰和緩，預計2020年1月可能出現部長級簽署消息，1月11日更有台灣總統大選加持，指數回跌不易。 林致彬表示，技術面分析，目前多空關鍵位置為12月13日多方跳空缺口上緣，此處跌破，才會是多方轉盤整的開始；投資人常觀察的量能部分，由於進入耶誕假期，量縮是正常現象，千萬不要有過度猜想，認為這邊是所謂凹洞量，或者量能不濟的情形，整數關卡與多方缺口抓穩，回檔承接多方部位，或者等待指數再創新高突破後，採行追價策略，都是目前技術面上可規畫的布局模式。籌碼面上，外資近來都屬於小幅進出，現貨買超23億，期貨目前淨多單留倉4萬口，正向格局不變；而自營商目前也是處於中性格局，選擇權淨賣出買權與賣權大約相等。整體行情是緩步震盪走漲趨勢為主，操作改採收取時間價值。選擇權OI序列分佈上，目前最大OI買權12300、賣權11600，上方壓力較近一些，會讓投資人感覺上方壓力較重，以致於散戶在小台布局空單較多單為多，但考量目前指數仍有一段上漲空間，且散戶通常為三做反指標，因此，對於指數緩漲的趨勢不用太過擔心。台指期三大法人留倉部位資料來源／統一期貨 製表／廖賢龍 分享 facebook，
台灣高鐵228和平紀念日連續假期疏運，
，將加開110班次列車，
，於1月31日凌晨開放購票。 記者楊文琪／攝影 分享 facebook 今年二二八和平紀念日共有三天連假，
，為服務旅客返鄉及出遊需求，
，台灣高鐵昨宣布，
，二月廿七日至三月二日疏運期間，
，每天加開一百一十班次列車，
，南下五十七班、北上五十三班，
，總計五天提供八四一班次列車的旅運服務，明天凌晨零時開放購票，可透過「T Express行動購票」App、高鐵合作之便利超商、網路訂票系統、語音訂位系統，或至售票窗口及自動售票機購票。高鐵說，連假疏運期間維持提供大學生優惠及早鳥優惠，搭車日前五至廿八天購票，就有機會享有早鳥六五折、八折或九折優惠。 此外，高鐵說，疏運期間仍適用標準車廂對號座卡友優惠，及商務車廂限量升等等專案。但TGo會員月月Go有禮、廿五人以上團體及校外教學等專案則暫不適用。高鐵公司亦提供高鐵假期、飯店聯票與交通聯票等多樣化優惠旅遊產品，歡迎旅客趁著春暖花香的季節安排出遊行程，一同「搭高鐵．遊台灣」。，
去年9月，
，中日漁船在釣魚台群島附近東海海域發生撞船事件，
，玄葉表示，
，為了防止再度發生意外事故，
，希望具體啟動定期展開協議的「海上危機管理機制」，
，他還要求中國大陸儘早重新展開有關共同開發東海油田議題的交涉，
，楊潔篪回應「會盡量協助進行」。
「讀賣新聞」報導，
，對於海上危機管理機制，
，日本希望能在12月野田首相訪問中國大陸與大陸國家主席胡錦濤會談時達成正式協議，並打算在明年前半年就開始著手建立。
日本經濟新聞報導，玄葉這次在短短1天的訪陸之行中，就見到中國大陸總理、外長和國務委員3大人物，實在是受到中方「破例的厚待」。1001124
.，
台灣球迷在世界棒球經典賽預賽對南韓戰，
，海報標語「玩過頭」，
，這次在東京，
，或許是日本球迷率先釋出善意，
，台灣球迷「揪甘心」，
，8日在東京巨蛋的球迷風度滿分。
8日的中日戰，
，日本隊從落後一路追趕，
，現場日本球迷發動波浪舞替日本隊打氣。接到台灣加油區的時候，球迷不吝於接棒，讓「波浪」傳送下去，大家都保持一個信念：「勝負由場內決定」，沒有敵對的口號叫陣。
這場比賽，台灣球迷只有地主球迷的十分之一，不過大家揮舞小國旗，喊口號、唱戰歌，聲勢不輸人。比賽開打前，巨蛋球場外處處聽得到「中文」，讓人有身在台灣的錯覺。球迷自然而然在廣場聚集，多半是十分鐘前剛認識的朋友，拿小國旗、大國旗拍照，甚是開心。
中日戰前，已有日本人在網上發文說要製作「感謝台灣」的標語。善意的行動，讓台灣球迷很感動，現場沒有人用「損人」的海報羞辱對手。網路上同時流傳兩張代表性的照片，一張內容是比賽時一對日本男女分別手拿著「感謝Taiwan」、「捐贈日本2011.3」，另一張是賽後有台灣球迷在青天白日滿地紅的大國旗上寫「恭喜日本」。雙方都展現運動家的風度。，
路易威登（LOUIS VUITTON，
，簡稱LV）在新光三越台北信義新天地A11館的一樓，
，開設全台灣首次推出的快閃店，
，並搶先首賣2018秋冬男裝系列，
，以及獨賣Monogram Glaze光感釉面包款，
，讓謝佳見在大熱天穿上此系列外套都直呼「穿LV就是很爽」。身為品牌的重度愛好者，
，謝佳見早前就留意到日本男裝快閃店，
，礙於人在拍戲不能飛去買的扼腕，
，已經看準Monogram Glaze的Keepall準備下手，年輕、好看，相當吸引他。李玉璽則表示身上的微量螢光色剛剛好，而且襯衫是不會皺的材質，適合他自己有點懶惰的個性，領巾的邊角以金屬片鑲嵌設計，時髦而有戶外運動的粗獷，但他特別覬覦張軒睿戴的項鍊，張軒睿一聽到立刻說他今天就買這配件，不低調又搶眼，正好為他平常很素的造型做最佳亮點。 出席男星分別以貴公子、未來感、登山風等作打扮，一身螢光黃的吳念軒表示這是他第一次出席精品活動，有點緊張，這兩年熱中刷IG做時尚功課，深感這是無底洞，一旦產生興趣就回不了頭，但也增加了他和朋友聊天的話題。●首家快閃店 首賣秋冬男裝新光三越台北信義新天地A11館男裝快閃店，是路易威登在台灣首家、首次登場的新鮮感，也搶先推出秋冬系列男裝，周末在此獨家銷售，16日起才會開始在全台各店鋪販售。快閃店的空間設計靈感，來自路易威登經典旅行硬箱的輪廓，結合秋冬季耀眼奪目的螢光亮橙色，表現男裝的簡約摩登。除了搶先全台上市秋冬男裝之外，也推出獨家限店商品，以品牌經典Monogram花紋為底，運用塗層表現灑脫視覺的Monogram Glaze光感釉面設計，有光滑鏡面的未來感，也呼應九○年代的漆光Vernis材質。 ●全球旅行者 探險兼具逸趣除了釉光塗層，秋冬男裝以全新鈦金屬創造高科技合金色澤，打造了炫銀色彩的Monogram Titanium系列，賦予男裝配件前衛表現，非洲空拍圖的地景作為當季服裝印花，使得秋冬男裝在岩灰色中有著曠野的粗礪美感，也展現品牌對於探索、發現旅行的核心精神。明亮的霓虹黃、亮橙色是搶眼點綴，讓戶外登山風除了奢華感之外，也增加運動風的灑脫高調。此外，烏干紗的運用，則增加男裝的貴氣，蟒蛇皮亦運用在鞋款之上，將戶外休閒以矜貴材質表現，重塑當代型男的特質，是動靜皆宜的帥氣，雖豪邁不羈，仍在流暢的細節中保留奢華的品味。路易威登新光三越台北信義新天地A11男裝快閃店，設立至8月2日止。圖／LV提供 分享 facebook 謝佳見詮釋Monogram Glaze外套27萬6，000元、深灰褐毛衣7萬元，搭配軍褲32，200元、Monogram Glaze登山靴69，500元。記者杜建重／攝影 分享 facebook 謝佳見詮釋Monogram Glaze外套27萬6，000元、深灰褐毛衣7萬元，搭配軍褲32，200元、Monogram Glaze登山靴69，500元。記者杜建重／攝影 分享 facebook 男裝快閃店獨賣光感釉面Monogram Keepall包款，售價11萬元。圖／LV提供 分享 facebook Akemi以既性感又骨感的穿搭出席LV男裝快閃店活動。圖／LV提供 分享 facebook 鈦金屬光感Monogram Titanium後背包，售價11萬2，000元。圖／LV提供 分享 facebook 張軒睿身穿印花登山外套12萬6，000元、蟒蛇皮登山靴11萬2，000元，Survival項鍊57，000元。記者杜建重／攝影 分享 facebook 路易威登新光三越台北信義新天地A11男裝快閃店，設立至8月2日止。圖／LV提供 分享 facebook 路易威登首家男裝快閃店，空間設計靈感來自經典旅行硬箱。圖／LV提供 分享 facebook 張軒睿詮釋的秋冬同款項鍊，售價57，000元。圖／LV提供 分享 facebook 盧南君出席LV男裝快閃店。圖／LV提供 分享 facebook 李玉璽演繹螢光黃飾邊口袋黑色襯衫10萬7，000元、Monogram Glaze登山靴69，500元。記者杜建重／攝影 分享 facebook 吳念軒穿螢光黃高領毛衣70，000元、毛料西褲32，200元、Monogram Titanium登山靴60，000元。記者杜建重／攝影 分享 facebook 男裝快閃店獨賣光感釉面Monogram Glaze信差包，售價78，500元。圖／LV提供 分享 facebook 路易威登首家男裝快閃店，首賣2018秋冬男裝系列。圖／LV提供 分享 facebook，
Gogoro電動機車銷售創佳績，
，目前除積極投入的中華車e-Moving將發表新電動車款，
，傳統機車大廠光陽機車、三陽機車也加快開發電動機車，
，預期明年電動機車市場將進一步擴大。中華車持續開發電動機車，
，中華車的e-Moving採充電方式，
，強調每個月充電成本優於換電費用，
，近期並將再發表新車款。中華車總經理陳昭文指出，
，電動機車與電動汽車是大勢所趨，
，中華車開發電動機車是既定政策，開發電動機車可做為後續電動汽車的開發資源。電動機車發展將影響既有產品市場，業者對大量推動電動機車時程極為謹慎。不過，眼見電動機車市場趨勢明確，此時不投入恐怕錯失商機，明年可望是傳統機車廠大動作投入電動機車的元年。，
北韓搗「彈」 南韓股市挺住 逆勢收漲 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，加上中、韓緊張升高，
，南韓股市早盤一度再現賣壓，
，指數下跌0.5%，
，但最後以微漲0.1%收盤。這固然顯示投資人已處變不驚，
，但同時也出現明顯的類股輪動現象，
，國防及出口類股走勢亮麗，依賴中國市場的股票則哀鴻遍野。南韓股市3日一度跌1.1%，因南韓計劃在境內裝設美國的薩德飛彈防禦系統（THAAD），使中國政府3日傳出下令旅行社停止銷售赴南韓觀光的套裝計畫；6日由於北韓對日本海試射飛彈，使韓股早盤再跌，但之後靠三星電子帶動而收紅。在韓中關係與南北韓關係緊張下，韓股贏家包括韓華技佳、韓國航空宇宙產業及現代樂鐵等國防相關業者，股價平均漲幅達32%；製造自走砲與軍機引擎的韓華技佳更大漲74%。分析師指出南韓國防支出將持續上升。，
去年亞錦賽寫下重返4強光輝一頁，
，中華男籃今年將重心放在仁川亞運，
，下月9日開打的瓊斯杯成最好熱身舞台，
，就算「野獸」林志傑幾乎確定缺席，
，教練許晉哲也不擔心。
「許總」表示，
，去年亞錦賽因傷缺陣的張宗憲狀況不錯，
，楊敬敏也在陣中，
，「中華隊不是只有一個人，
，不用想沒有志傑要怎麼辦。」
林志傑膝傷開刀至今約兩周，已展開復健，但和同樣列於傷兵的葛記豪，都不會參加24日到8月2日的南韓移地訓練。
林志傑坦言，復健路很辛苦，「但也急不來，只能一步一步來，讓自己安心一點。」他評估瓊斯杯復出可能性不高，9月中的亞運要再視身體狀況而定，若允許，當然願意為國爭光。
目前在亞洲杯出戰的中華二隊成員戴維斯、劉錚和李德威，亞洲杯後就會回到中華隊，瓊斯杯將以中華藍隊身分出賽，中華二隊則化身中華白隊上陣，和約旦、埃及、日本、南韓、伊朗等隊伍一較高下。
曾文鼎說，瓊斯杯目標自然是為地主留下最好成績，他笑說：「白隊會是最大勁敵。」瓊斯杯後，中華隊預計8月23日前往美國移訓兩周，為亞運最後衝刺。，
