實價登錄修法，
，代書、房仲業者壓力反增？立法院本月通過《地政士法》修正，
，未來地政士登錄房價有誤，
，經檢舉或糾正只要在期限內修正就不會受罰。有學者指出，
，這恐怕會讓投機者藉此漏洞高報成交價；台北市地政士公會理事蔡友壹受訪時表示，
，地政士的職責是代理而非義務，
，且極少有高報房價的可能，
，若要究責，
，應將買賣雙方和仲介也一併納入。
實價登錄是根據理法院2011年12月三讀通過的《地政三法》修正條文，在《不動產經紀業管理條例》、《地政士法》及《平均地權條例》中皆要求實價申報登錄。內容主要是要求不動產買賣雙方、地政士（代書）或不動產經濟相關業者，在房地產買賣完成並完成所有權移轉登記的30天內，必須向主管機關申報，並如實登錄買賣案件的實際成交價，只要資訊錯誤或登載不實就得被罰3萬至15萬元。
有代書業者認為，實價登錄將造成業務工作量增加，對業者而言是利益懲處不對等。因此立法院在本會期又再度修法，未來地政士若登錄房價有誤，只要在7至15天內修正資訊就不會受罰。但有學者直言，修法後形同打開登錄「假房價」的後門，未來恐變成「虛價登錄」，讓政府建立透明房價制度的原意打折。
內政部地政司副司長王靚琇表示，實價登錄實施1年半以來，已累積超過60萬次交易案例，多數業者都遵守法規，但仍有不少錯誤刊登的案例，未來可能需要更多人力主動追查。
政大地政系教授林左裕日前投書《聯合報》指出，此次修法將地政士登錄價格錯誤的罰責刪除，讓地政士與業者免於成為代罪羔羊，但恐怕會讓建商或投資者更容易以「低價高報」的方式拉抬標的價位，反而讓地政士承受更多「虛」價登錄的業務來源及壓力。
台北市地政士公會理事蔡友壹受訪時指出，此次《地政士法》修法讓地政士在做實價登錄時有修改資訊的機會，事實上本該如此。但「地政士在所有法條中的身份都是『代理人』，僅有實價登錄一項為『義務人』，負責提供資訊的買賣雙方與仲介反而不必負責，這不合理。」
他強調，做實價登錄的手續十分複雜，再加上地政士本身也沒看過房子，很多資訊都必須由買賣雙方與仲介提供。針對學者對於地政士會將房價「低價高報」的質疑，蔡友壹說地政士的確有可能受到建商委託，或脅迫要高報房價，但多數的地政士不會這麼做。他認為，唯有將代書恢復代理人的身份，讓買賣雙方與仲介業者納入究責的範圍才符合公平原則。
此一新法最快今年4月上路，住展房屋網指出，過去市場上一直都有捏造假房價的傳聞，現在政府規定代書、仲介業者在交易完成後才登錄，已經算是「落後資訊」。業者認為，最好的修法方式就是讓實價登錄的動作完全透明化，在產權交易當下，讓買賣雙方都在場，並由律師監督，讓相關行政人員負責登錄，而不是把責任推到地政士、代銷或仲介身上。【更多精采內容，詳見】，
CrossHelmet X1安全帽。 圖／Borderless 提供 分享 facebook 機車的駕駛形態和汽車不同，
，不太適合用儀表板和中控台進行操作和提供資訊，
，反而是戴在頭上的安全帽較能做為運作的核心，
，吸引新創公司投入資源研發「智慧安全帽」，
，為未來的騎車環境提供了許多想像。由日本Borderless公司研發的CrossHelmet X1，
，略顯誇張的外型像是太空人的頭盔，
，特別設計的構造增加了左右視野以利眼睛餘光注意兩側路況，
，安全帽上方的螢幕能投射顯示由後置鏡頭所拍攝的後方景像，等於是面電子後照鏡，讓騎士得以有360度的視野。內建耳機可視需求自行調整環境音的音量，而透過藍牙跟手機App連線後，還能接聽手機電話、聽音樂、跟其他騎士進行群組通話，甚至在抬頭顯示器上顯示導航資訊。除了聲控，安全帽外側還有觸控板，能以手勢來進行簡單的功能操作。韓國eCELL Electronics公司的「Ply」則是在安全帽下巴位置裝有攝影機，能錄下畫面再透過Wi-Fi傳輸到手機上，並用GPS功能在專屬App上顯示行駛路徑；也能透過藍牙和手機連線進行免持通話。不過這款Ply和CrossHelmet X1都還在群眾募資的階段，要到2018年才會上市。至於台灣業者酷設工坊Jarvish的動作最快，很早就完成募資實際出貨，現在也已經在店面鋪貨。主要特色除了安全帽上半部整合了2K解析度的攝影鏡頭外，也能用手機App藉由藍牙連線用語音來控制音樂播放、電話接聽、天氣資訊和語音導航等功能。最有趣的除了群聊功能，還能進行臉書直播，即時分享沿途的路況和風景，購買後可透過韌體更新的方式，逐步增加新功能。由於售價並不便宜，智慧安全帽的訴求對象主要是重視騎乘安全和樂趣的騎士，產品功能所帶來的體驗才是成敗的關鍵。主要問題在安全帽是在戶外使用，需要承受日曬雨淋和碰撞的考驗，可靠性就極為重要，若廠商沒有提供妥善的維修服務，一旦這些電子功能發生故障，如果不重新再購買一頂，就只能當成「不智慧安全帽」繼續使用了。另外高階的智慧安全帽配置HUD螢幕（如CrossHelmet X1），未來或許還會有新產品結合AR擴增實境來做顯示，雖然看起來很酷很炫，但過多的訊息是否會影響騎乘時的安全，還有待實際的驗證，畢竟安全帽最原始的目的是保護騎乘者的安全，若增加過多的功能反而造成危險，那就有點本末倒置了。，
新移民人口越來越多，
，萬華區首度成立「新移民服務隊」，
，邀新移民擔任社區防災種子，
，在災害發生時自助自救，
，昨天區公所舉辦研習會，
，教新移民姊妹堆沙包。
萬華區新移民人口為12區之冠，
，不少新移民來台多年，
，已融入在地社區。5月，區公所首度成立萬華新移民服務隊，約有30餘位新移民加入，接受系列訓練協助社區防災。
萬華區長黃國彥表示，新移民服務隊成員大部分住在萬華區，有人自行創業，有人子女年幼，生活都很忙碌，但他們願投入社區服務工作，服務熱忱完全不輸專業志工。，
雖然感冒，
，我國網球「一哥」盧彥勳昨天仍以直落二擊敗德國雙打搭檔高若尼茲克，
，晉級墨西哥的瓜達拉哈拉挑戰賽8強。
瓜達拉哈拉挑戰賽總獎金10萬美元，
，冠軍可拿到100積分，
，盧彥勳名列大會頭號種子，
，首輪順利過關後卻因日夜溫差大感冒，
，昨天邊咳嗽邊出賽。
受感冒影響，
，盧彥勳呼吸不順，
，跑動更喘，開賽就陷入0：3落後，直到第9局才成功破發，將戰局逼到「搶七」；搶七中盧彥勳仍一路落後，直到3：5時連拿4分才收下首盤。
錯失領先的高若尼茲克第2盤士氣明顯低落，一連被破兩個發球局，比賽還因數度摔拍、將球打出界遭主審警告，最終盧彥勳就以6：1拿下勝利。
盧彥勳表示，前幾天就已感冒，昨天開始咳嗽，呼吸不順影響開局，所幸撐到最後逆轉；但身體狀況不佳又一日兩戰，稍後進行的雙打，他和高若尼茲克戰到「超級搶十」落敗。
今天他將與俄羅斯的小波格莫洛夫交手，兩人上度在2010年首爾挑戰賽碰頭，由盧彥勳帶走勝利。，
熱身賽北京站 鵜鶘戴維斯再度受傷 | NBA | 運動 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部 願景 新聞 財經 時尚 汽車 NBA 國際 鳴人堂 新鮮事 部落格 元氣 話題 讀書吧 讀小說 知識庫 電子報 基金 房地產 影音 售票網 外貿網 買東西 有設計 有行旅 捷客 聯合文學 聯經出版 世界日報 App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 MLB 棒球 棒球旅外球星 林書豪專區 NBA 綜合 udn / 運動 / NBA相關新聞火箭球員巴比布朗長城刻字 陸網民開罵哈登能成功轉型當控衛？前火箭教頭很懷疑外線手感火燙 里拉德三節狂飆30分輸球並非壞事 伊古達拉找到正面力量孩子是前進動力 波許不放棄重返球場悼念馬林魚費南德茲 熱火隊穿特製T恤熱身韋德談公牛賽季目標 奪冠太不切實際哈登改打控球 火箭能否衝出怒火地平線？不追隨退休潮 三大40歲老兵熱情繼續燃燒五大潛力球員 新球季即將爆發浪花三兄弟好可怕 杜蘭特往低位打會更恐怖 陣容組合大變動 溜馬前景難測波許生涯恐被迫告終 懷念他帶來的美好時光季前賭盤賠率 精確顯現各隊實力消長快艇能贏馬刺、勇士 卻是最詭異球隊傑克森機長冒險之旅：哈德遜奇蹟？公牛改朝換代 米羅蒂奇得接下賈索火炬華頓掌舵有板有眼 湖人本季絕不唬人比籃球更重要的事 哈樂戴為愛妻離隊史上最成功球員 詹姆斯歷史評價超越布萊恩2016NBA重要自由球員 最新簽約狀況熱身賽北京站 鵜鶘戴維斯再度受傷分享分享分享留言列印A-A+2016-10-12 23:41聯合報 記者古硯偉╱綜合報導 戴維斯(右)。 美聯社 分享 facebook NBA熱身賽北京站，
，調整狀況火燙的火箭隊，
，上半場就領先鵜鶘隊超過20分，
，終場以116：104拿下熱身賽4連勝；鵜鶘大前鋒戴維斯（Anthony Davis）再次扭傷腳踝，
，將進入傷兵名單休養。火箭在太陽和尼克前總教練丹東尼（Mike D’Antoni）執教下，
，讓哈登改造成控球計畫有顯著成效，
，雖然相較前兩場至少25分、10助攻的表現有段落差，
，但今天僅上場24分鐘，也拿下14分、6籃板和8助攻。而值得一提的是，哈登雖然三分球6投盡墨，但兩分球出手5投全中。在哈登幫助下，火箭上半場領先超過20分，先發球員上場不超過24分鐘，另外前鋒安德森（Ryan Anderson）攻下11分、7籃板，亞瑞查（Trevor Ariza）攻下9分。火箭板凳群也把握先發球員休息機會，替補前鋒哈瑞爾（Montrezl Harrell）攻下11分、6籃板，還在爭取開季名單的加拿大射手威爾徹（Kyle Wiltjer）攻下15分、5籃板，過去效力大陸CBA聯賽多年的老將布朗（Bobby Brown）則拿下全隊最高18分。鵜鶘當家大前鋒戴維斯（Anthony Davis）先發，但只打了不到7分鐘就扭傷退場，預計要停賽兩周。鵜鶘也並未全力出擊，包含阿西克（Omer Asik）、佛雷瑟（Tim Frazier）等先發球員上場時間都不超過18分鐘。鵜鶘兩名後衛庫克（Quinn Cook）和加洛威（Langston Galloway）分別攻下20分和16分，出身名門NCAA名門杜克大學（Duke）的庫克另有8助攻。，
新加坡海灣資本集團（Bay Capital）已買下義大利夜總會與休閒中心集團億萬富豪（Billionaire）的多數股權，
，準備拓展亞洲新富菁英市場。
億萬富豪集團專為富人與名人服務的休閒中心，
，大多座落在受歡迎的休憩地點，
，如義大利的薩丁尼亞島、土耳其西南的博德魯姆（Bodrum）和摩納哥的蒙地卡羅。
兩家公司23日發布聲明說，
，正在進行的計畫包括，
，在杜拜和新加坡興建「億萬富豪俱樂部」。該集團總部已遷到新加坡，
，未來將致力於「區域分散，
，尤其是在中東和遠東地區」。，
，，
堪薩斯皇家隊在客場迎戰加州天使隊，
，旅美投手王建民在8局下登板，
，投1局無失分，
，中止連3戰失分，
，但天使仍以6比1擊敗皇家隊。 圖／資料照片 分享 facebook twitter pinterest 陳偉殷昨天強壓道奇隊打線，
，奪下本季首勝、生涯第47勝，
，同在洛杉磯出賽的王建民也不差，
，對天使隊投1局無失分，
，用12球完成後援任務，
，但皇家終場1：6輸球，先發投手甘乃迪吞敗。甘乃迪投6局失5分，重傷害是被普荷斯轟出雙響砲，中斷開季前3戰優質先發紀錄，7局下索瑞亞接手投球，又被楚奧特追加陽春砲；8局下王建民登板時，皇家已是落後5分的局面。王建民先讓西門斯揮成游擊滾地球出局，接著保送潘寧頓後，再用92英里（148公里）伸卡球讓培瑞茲揮出雙殺打，結束天使最後攻勢；建仔終止連3戰失分紀錄，本季出賽5場合計6.1局失3分，未有任何勝敗、防禦率4.26，生涯總勝場數仍是62勝。大聯盟亞洲勝投王是南韓退役老將朴贊浩，暫以124勝領先，野茂英雄123勝居次，接著是黑田博樹79勝、王建民62勝、松坂大輔56勝、金炳賢54勝、大家友和51勝、陳偉殷和岩隈久志都是47勝、長谷川滋利45勝，其他亞洲投手都不到40勝。陳偉殷、岩隈目前並列亞洲第8，最快下個月就可投出生涯第50勝，岩隈本季一勝難求，4場先發吞下兩敗。王建民2016投球表現 圖／聯合報提供 分享 facebook twitter pinterest，
發生在澳洲雪梨的咖啡廳綁架事件，
，被困在咖啡廳樓上的華裔男子的未婚妻Miss Q，
，接受本報電話採訪時表示，
，她的未婚夫雪梨時間今早10時左右打電話給她，
，說公司樓下發生了綁架事件，
，當時她非常害怕，
，因為不知道歹徒人數多少，
，是否會炸掉大樓。她說，
，至今已哭過幾回，但是為了被綁架的人質而哭，而不是為了未婚夫。
她說，未婚夫跟她說，他公司樓下發生了綁架事件，大樓被迫封鎖，因此被困在大樓內，但未婚夫刻意保持平靜，告訴她很愛她，不必擔心，他很好。隔一段時間，未婚夫又打電話來告訴她，由於警方為了追蹤歹徒的通訊，要求他們關掉手機，一旦可以聯絡，就會打電話給她。
Q小姐說，她今天剛好在家裡工作，未婚夫要她待在家裡不要出去。她說，未婚夫今年31歲，個子不高，但卻是一個很強壯的男人，目前就在這家巧克力Cafe店的樓上工作，是一家人壽保險公司的經理。未婚夫跟她說，他不害怕，但他公司同事正在瑞士蓮咖啡廳內，已成為人質。
Q小姐說，警方已經大致排除了歹徒是伊斯蘭國組織的成員，由於歹徒年齡約40至50歲，與一般激進組織成員都是30歲以下的特性不符，這點並不太尋常，警方推測，有可能歹徒兒子被澳洲人所殺，因此以此方式吸引澳洲、甚至是全世界的注目，警方目前正試圖與歹徒談判。
她說，一個女生被脅迫貼近窗口，另一人則被迫舉著一面寫著阿拉伯文的黑白旗幟，文字的意思英文是No God but Allah(除了阿拉沒有別神)。依據旗幟，警方認為歹徒並不屬於IS伊斯蘭國，而是另外的組織。貼近窗口的女生做出手刀劃過喉嚨的動作，暗示歹徒可能殺人。
她說，透過電視直播，她可以看到歹徒挾制一個年輕女生，防止被警方射擊，但他在店內走來走去；稍早一位男子從店中出來，被警方逮捕，發現身上也有槍，但不確定是否為店內歹徒同夥，目前正訊問這名男子。
她表示，她跟未婚夫已決定明年的10月結婚，發生這件事情她非常擔心，不過，現在知道歹徒似乎只有一人，且現在似乎只注意店內人質，無暇他顧，未婚夫可以暫保安全，只要那個歹徒沒有炸彈可以炸掉大樓。未婚夫似乎很有信心，認為今晚就可脫險。
她表示，未婚夫是基督徒，她是佛教徒，她一直替未婚夫與店內的人質祈禱，也哭了，因為那店是雪梨很有名的店，她去過那家店幾次，跟店員也算熟識了，想到此就十分難過，希望能再看到他們。，
陸股近期腹背受敵，
，昨天跌幅趨緩，
，但多空角力持續，
，上證綜指終場下跌3.52點或0.18%，
，收在1959.51點；盤中上下震盪達114點，
，創2011年8月以來盤中最大波動幅度。由於短線跌幅甚深，
，若國際股市回穩，
，陸股有止跌企穩、超跌反彈的可能。
大陸為遏止投機放款，
，導致銀行業鬧錢荒，
，股市同受拖累，甚至可能使經濟成長放緩，不過，人行仍決定不採取措施釋放流動性，這也表明大陸國務院總理李克強打擊由廉價資金推動的投機活動，與努力控制影子銀行發展的決心。
展望後市，由於大陸製造業仍萎縮，加上資金面的利空，短期經濟動能偏弱，但企業家經濟信心尚可，市場對美國聯準會QE退場的政策衝擊已有一定消化，行情短線跌勢有機會收斂。
大陸證監會上周表示，近期市場傳聞IPO 的相關傳聞都不屬實，並沒有重啟時間表，將對市場資金面得到一定的緩解，投資人若要逢低布局，短線可留意近期跌幅較大、短線有望超跌反彈的類股，例如節能環保、文化傳媒、新能源等戰略新興行業的投資機會。
（作者是復華大中華中小策略基金經理人），
標普500指數自去年11月以來首度收在2，
，800點之上，
，那斯達克綜合指數締造連十周漲勢。 美聯社 分享 facebook 美國股市上周五（1日）結束三連跌，
，標普500指數自去年11月以來首度收在2，
，800點之上，
，那斯達克綜合指數締造連十周漲勢。市場看好美中最快兩周內達成貿易協議，
，但美國製造業景氣不如預期，
，讓投資人不敢太過樂觀。道瓊工業指數上周五漲0.4%，
，一周下來跌5.5點，中止連九周漲勢。那斯達克漲0.8%，一周漲0.9%，創下1999年末以來最持久漲勢。標普500指數漲0.7%收在2，803.69點，周線漲0.4%，連漲五周。 美國官員據報導正為總統川普和中國國家主席習近平準備一份最終版貿易協議，供兩人在未來幾周簽署，是帶動美股的一大利多。不過，供應管理協會（ISM）2月製造業指數降至川普上任以來最低的54.2，也不如分析師預期。儘管上周有跌有漲，道瓊和標普500指數仍雙雙創下大約30年來最強的開年表現，今年頭兩個月漲幅超過11.6%。那斯達克漲勢更為凌厲，今年漲幅達到14.5%，去年耶誕節以來漲幅更高達22.6%。科技股這波漲勢與其說是上季崩跌跌深過後的反彈，更在於企業的基本面穩定轉強。以代表前100大科技股的那斯達克100指數來說，這波漲勢下來本益比漲到22.7倍，高於12月跌到的五年谷底，但仍低於一年前的28倍。瑞士信貸策略師佩爾弗瑞說：「本益比中的每股獲利（E）成長太快，本益比還未跟上。」對多頭人士而言，科技股的風險從來不在於營收和獲利陷於停滯，而在於他們的期望是否太高。蘋果去年營收雖達2，610億美元，股價表現卻是十年來最差；臉書（Facebook）淨利成長市值卻蒸發1/4，原因即在此。Direxion董事總經理柏利甘迪說：「交易情緒樂觀、獲利優於預期、Fed更偏鴿派，這麼多利多都反映過了，市場如今採觀望態度。」，
